Мотивированное решение от 30.07.2018 по делу № 02-1339/2018 от 06.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Гак В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1339/2018 по иску Котлукова Д.Е. к ООО «Люкс Проект», ТСН «Левитаново» о признании незаконным отключение земельного участка от системы водоснабжения, подключении к системе водоснабжения и водоотведения, обязании подписать акт о подключении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Котлуков Д.Е. обратился в суд с иском к ответчикам ООО «Люкс Проект», ТСН «Левитаново», в котором просит:

‑ признать незаконными действия ООО «Люкс Проект» по отключению земельного участка № 19, расположенного по адресу: ***, принадлежащего на праве собственности Котлукову Д.Е. от сетей водоснабжения и водоотведения,

‑ обязать ООО «Люкс Проект» и ТСН «Левитаново» восстановить водоснабжение и водоотведение земельного участка № 19, расположенного по адресу: ***, принадлежащего на праве собственности Котлукову Д.Е., путем присоединения к сетям водоснабжения и водоотведения, обязать подписать акт о подключении вышеуказанного земельного участка к системе водоснабжения и водоотведения.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником земельного участка № 19, расположенного по адресу: ***, и расположенного на данном земельном участке жилого дома, земельный участок и жилой дом расположены на территории ДНП «Люкс Проект», при приобретении истцом земельного участка на указанной территории, ДНП «Люкс Проект» гарантировало истцу, что к его земельному участку будут подведены следующие коммуникации: дорога с покрытием из железобетонных плит, линия электропередач, способная обеспечить участок собственника электроснабжением мощностью 10 кВт (три фазы, 380 В), газопровод среднего давления, сети холодного водоснабжения от водозаборного узла, способной обеспечить получение воды из расчета не менее 0,7 куб.м. в сутки, канализационная сеть, способной обеспечить проем стоков из расчета 0,7 куб.м. в сутки, ДНП «Люкс Проект» исполнило гарантийные обязательства и подключило к инженерным коммуникациям принадлежащий истцу жилой дом, в том числе к системе холодного водоснабжения и канализационной сети, однако акт о подключении объекта, устанавливающий границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, не подписывался, ДНП «Люкс Проект» заключило договор с ООО «Люкс Проект» на оказание услуг по эксплуатации коттеджного поселка, по охране и благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, наружному освещению, пользованию инженерными сетями, оплата за оказанные услуги по договору производилась членами ДНП «Люкс Проект», в том числе и истцом, на банковский счет ДНП, в конце декабря 2015 г. на сайте ДНП «Люкс Проект» появилась информация о том, что договор обслуживания коттеджного поселка, заключенный ООО «Люкс Проект» и ДНП «Люкс Проект» расторгнут с 01.01.2016 г., ДНП «Люкс Проект» не может принимать оплату коммунальных услуг, размер членского взноса на 2016 г. не установлен, членам ДНП «Люкс Проект» предлагалось заключить договор на обслуживание общего имущества ДНП «Люкс Проект» непосредственно с эксплуатирующей организацией ООО «Люкс Проект», истец не заключил договор с ООО «Люкс Проект», т.к. заключение такого договора противоречило действующему законодательству, 09.01.2017 г. ООО «Люкс Проект» издало распоряжение № 1 о приостановлении водоснабжения и водоотведения путем демонтажа систем водоснабжения и водоотведения, в том числе и истца, 17.01.2017 г. ООО «Люкс Проект» направило в адрес истца уведомление о приостановлении оказания вышеуказанных услуг, 21.02.2017 г. принадлежащий истцу жилом дом был отключен от сетей водоснабжения и водоотведения, 08.06.2017 г. ДНП «Люкс Проект» реорганизовано путем преобразования в ТСН «Левитаново».

Истец Котлуков Д.Е. и его представитель по доверенности Селютин И.А. в судебное заседание явились, иск поддержали.

Представитель ООО «Люкс Проект» - по доверенности Кабышева И.Э. в судебное заседание явилась, иск не признала.

Представитель ТСН «Левитаново» в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.56 ГПК РФ и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии со ст.26 ФЗ «Об электроэнергетике» № 35-ФЗ от 26.03.2003 г. технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам (далее также - технологическое присоединение), осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.

Технологическое присоединение осуществляется на основании договора об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства, заключаемого между сетевой организацией и обратившимся к ней лицом. Указанный договор является публичным.

Согласно ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Согласно ст.548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.02.2012 г. Котлуков Д.Е. является собственником земельного участка, категория земель: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1610 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: *** находится примерно в 480 м по направлению на север от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 31.07.2013 г. Котлуков Д.Е. является собственником дома, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 386,3 кв.м., инв.№ нет, адрес (местоположение) объекта: ***.

Согласно гарантийному обязательству, заключенному между ДНП «Люкс Проект» и Котлуковым Д.Е., ДНП «Люкс Проект» подтверждает отсутствие задолженности по уплате ежемесячных и целевых взносов по состоянию на 12 сентября 2012 г., ДНП «Люкс Проект» гарантирует при условии вступления собственника в ДНП «Люкс Проект» при наличии разрешения на строительство индивидуального жилого дома полученного в компетентных органах, и отсутствии задолженности собственника участка по оплате ежемесячных и целевых взносов, направляемых партнерством на оплату услуг по охране и обслуживанию территории поселка и эксплуатации инженерных сооружений и коммуникаций в поселке: к сетям водоснабжения и канализации.

Согласно разрешениям на ввод объектов в эксплуатацию ДНП «Люкс Проект» является собственником водозаборного узла (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 23.12.2014 RU ***-720), водопровода (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 23.12.2014 RU ***-721), артезианской скважины 1 (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 23.12.2014 RU ***-733), артезианской скважины 2 (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 23.12.2014 RU ***-734), канализации напорной (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 23.12.2014 RU ***-729), канализации напорной (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 23.12.2014 RU 50504304-728), канализации самотечной (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 23.12.2014 RU ***-726), канализации самотечной (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 23.12.2014 RU ***-732), очистных сооружений (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 23.12.2014 RU ***-727).

В исковом заявлении истец указывает, что ДНП «Люкс Проект» исполнило гарантийные обязательства и подключило к инженерным коммуникациям принадлежащий истцу жилой дом, в том числе к системе холодного водоснабжения и канализационной сети, однако акт о подключении объекта, устанавливающий границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, не подписывался, ДНП «Люкс Проект» заключило договор с ООО «Люкс Проект» на оказание услуг по эксплуатации коттеджного поселка, по охране и благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, наружному освещению, пользованию инженерными сетями, оплата за оказанные услуги по договору производилась членами ДНП «Люкс Проект», в том числе и истцом, на банковский счет ДНП, в конце декабря 2015 г. на сайте ДНП «Люкс Проект» появилась информация о том, что договор обслуживания коттеджного поселка, заключенный ООО «Люкс Проект» и ДНП «Люкс Проект» расторгнут с 01.01.2016 г., ДНП «Люкс Проект» не может принимать оплату коммунальных услуг, размер членского взноса на 2016 г. не установлен, членам ДНП «Люкс Проект» предлагалось заключить договор на обслуживание общего имущества ДНП «Люкс Проект» непосредственно с эксплуатирующей организацией ООО «Люкс Проект», истец не заключил договор с ООО «Люкс Проект», т.к. заключение такого договора противоречило действующему законодательству.

Распоряжением № 1 ООО «Люкс Проект» от 09.01.2017 г. о мерах воздействия на злостных неплательщиков принято решение о приостановлении пользования системой водоснабжения и водоотведения, путем демонтажа систем водоснабжения и водоотведения собственников земельных участков, в том числе Котлукова Д.Е., в связи с образовавшейся задолженностью по оплате коммунальных услуг, услуг на содержание объектов инфраструктуры и территорий общего пользования КП «Левитаново».

17.01.2017 г. ООО «Люкс Проект» направило в адрес истца уведомление о приостановлении оказания вышеуказанных услуг.

Истец указывает, что 21.02.2017 г. принадлежащий ему жилой дом был отключен от сетей водоснабжения и водоотведения.

В отзыве на иск представитель ответчика указывает, что 08.06.2017 г. деятельность ДНП «Люкс Проект» прекращена путем реорганизации в форме преобразования в ТСН «Левитаново», ООО «Люкс Проект» осуществляет свою деятельность по предоставлению услуг на основании индивидуальных договоров, заключенных с собственниками земельных участков, однако Котлуков Д.Е. от заключения такого договора отказался и стал потреблять коммунальные услуги и ресурсы без оплаты, в связи с чем у него образовалась задолженность.

Истцом в материалы дела представлены квитанции об оплате членских и целевых взносов в ДНП «Люкс Проект» за период 2013-2016 гг.

В судебном заседании истец пояснил, что до 01.01.2016 г. оплачивал взносы в ДНП «Люкс-Проект», с 2016 г., ввиду того, что членские взносы в начале года установлены не были, платил такие же в ДНП «Люкс-Проект», однако деньги стали ему возвращаться, после чего оплатил деньги Мосэнергосбыт, водой он (истец) пользуется в силу своего членства в ДНП, согласно закону в его обязанность входит оплачивать членские и целевые взносы, взносы не установлены, он предлагал провести собрание по установлению взносов, однако правление вольно распоряжалось денежными средствами, поступающими в кассу ДНП, потом появилась какая-то управляющая организация, которая говорит, что она собственник всего, и указывает кому и сколько платить.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 29.03.2017 г. следует, что домовладение, принадлежащее Котлукову Д.Е. было отключено ООО «Люкс Проект» от водоснабжения и канализационной сети до полного погашения им задолженности, так как в добровольном порядке Котлуков Д.Е. не желает исполнять свои обязанности.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что между истцом и ДНП «Люкс Проект», которое реорганизовано в ТСН «Левитаново», фактически сложились договорные отношения, связанные со снабжением через присоединенную сеть водой и водоотведение.

В силу ч.1 ст.540 ГК РФ договорные отношения между истцом и ДНП «Люкс Проект», которое реорганизовано в ТСН «Левитаново», связанные со снабжением через присоединенную сеть водой и водоотведение, носят бессрочный характер.

Следовательно, в силу требования ст.546 ГК РФ ДНП «Люкс Проект», которое реорганизовано в ТСН «Левитаново», не вправе было отказаться от предоставления водоснабжения истцу по причине неуплаты им взносов.

Кроме того, суд учитывает, что положения ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» также не предусматривают в качестве меры ответственности при неуплате членом некоммерческого садоводческого объединения целевых взносов на ремонт объектов инфраструктуры запрещение данному члену некоммерческого садоводческого объединения пользоваться соответствующим объектом инфраструктуры.

Согласно пп.6 п.2 ст.19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; неоплата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения может быть взыскана в судебном порядке.

Согласно вышеуказанному закону член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе пользоваться общим имуществом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, к которому относится имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Вследствие чего суд полагает, что истец праве осуществлять подключение к системе водоснабжения и водоотведения как член соответствующего дачного некоммерческого объединения граждан.

Довод ответчиков о том, что собственником спорных систем водоснабжения и водоотведения является ООО «Люкс Проект» не может быть принят судом, поскольку опровергается материалами дела, из которых следует, что строительство спорных объектов осуществлено ДНП «Люкс-Проект», ООО «Люкс Проект» являлось управляющей компанией к имуществу ДНП «Люкс-Проект», которое реорганизовано в ТСН «Левитаново», разрешения на ввод в эксплуатацию объектов систем водоснабжения и водоотведения выдавались ДНП «Люкс Проект».

Таким образом, суд считает необходимым признать незаконным отключение земельного участка № 19, расположенного по адресу: ***, принадлежащего на праве собственности Котлукову Д.Е. от сетей водоснабжения и водоотведения; обязать ООО «Люкс-Проект» и ТСН «Левитаново» восстановить водоснабжение и водоотведение земельного участка № 19, расположенного по адресу: ***, принадлежащего на праве собственности Котлукову Д.Е., путем присоединения к сетям водоснабжения и водоотведения, обязать подписать акт о подключении вышеуказанного земельного участка к системе водоснабжения и водоотведения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 19, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 19, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 19, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                ░.░.░░░░░░░░