Определение суда апелляционной инстанции от 24.07.2015 по делу № 33-26208/2015 от 23.07.2015

                                                                Судья Михалева Т.Д.

                                                                Гр. дело № 33-26208

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 июля 2015 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Шубиной И.И.,

судей Мареевой Е.Ю., Новиковой Е.А.,

при секретаре Ташухаджиевой З.С., 

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Шубиной И.И. гражданское дело по частной жалобе представителя заявителя ООО «ГеоТелекоммуникации» по доверенности Ушакова П.П. на определение судьи Московского городского суда от 01 июня 2015 года, которым постановлено:

        Отказать в принятии заявления Общества с ограниченной ответственностью «ГеоТелекоммуникации» об установлении результатов определения кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости.

        Вернуть Обществу с ограниченной ответственностью «ГеоТелекоммуникации» уплаченную государственную пошлину при подаче заявления в суд в размере ** руб. по платежному поручению № ** от 16.03.2015 года,

УСТАНОВИЛА:

Заявитель ООО «ГеоТелекоммуникации» обратился в Московский городской суд с заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером **, расположенного по адресу: **, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2013 года в размере ** руб., обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» внести в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ** в размере ** руб., определенной в соответствии с отчетом об оценке № **, подготовленным ООО «***», по состоянию на 1 января 2013 года.

Из заявления ООО «ГеоТелекоммуникации» усматривается, что фактически его предметом является оспаривание кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером **, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 26 ноября 2013 года № 751-ПП «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель города Москве» в размере *** руб.. 

Судья постановил вышеуказанное определение, об отмене которого просит представитель заявителя ООО «ГеоТелекоммуникации» по доверенности Емельянов Д.С. по доводам частной жалобы.

В соответствии с п. 3 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассматривается без извещения лиц¸ участвующих в деле.

Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Отказывая в принятии заявления, судья исходил из того, что установление судом кадастровой стоимости принадлежащего ООО «ГеоТелекоммуникации» земельного участка, равной его рыночной стоимости на 01 января 2013 г., не затрагивает права и законные интересы заявителя, поскольку он обратился в суд с настоящим заявлением в 2015 г., на момент обращения в суд были утверждены результаты государственной кадастровой оценки объекта, новые данные о кадастровой стоимости внесены в государственный кадастр недвижимости.

Судебная коллегия соглашается с выводом судьи по следующим основаниям.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст.4 ГПК РФ, суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 134 Гражданского процессуального кодекса РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.

Исходя из приведенных положений закона, если удовлетворение требований, которые заявляет заявитель, не влечет для него правовых последствий, то эти обстоятельства являются основанием для отказа в приеме заявления.

Заявитель ООО «ГеоТелекоммуникации», являясь арендатором земельного участка с кадастровым номером **, расположенного по адресу: **, обратился с заявлением об оспаривании результатов определения его кадастровой стоимости, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 26 ноября 2013 года № 751-ПП «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель города Москве», установлении кадастровой стоимости данного земельного участка, равной его рыночной стоимости в размере ** руб., определенной в соответствии с отчетом об оценке № **, подготовленным ООО «***», по состоянию на 1 января 2013 года.

Заявление об оспаривании результатов определения данной кадастровой стоимости предъявлено в суд 28 мая 2015 года.

Вместе с тем, постановлением Правительства Москвы от 21 ноября 2014 года № 687-ПП «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель города Москвы» были утверждены результаты государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства в городе Москве по состоянию на 01 января 2014 года, новые сведения о кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается общедоступными сведениями публичной кадастровой карты, размещенными на официальном сайте Росреестра.

В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в комиссию в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьей 24.19 настоящего Федерального закона, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

Согласно статье 24.20 указанного Федерального закона в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Кроме того, статьей 24.18 указанного Федерального закона установлено, что в течение десяти рабочих дней с даты завершения рассмотрения спора о результатах определения кадастровой стоимости орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, направляет сведения о кадастровой стоимости в орган кадастрового учета. В течение десяти рабочих дней с момента получения сведений о кадастровой стоимости орган кадастрового учета осуществляет их внесение в государственный кадастр недвижимости, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Согласно данной норме, сведения об измененной кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с момента их внесения в государственный кадастр недвижимости; перерасчет кадастровой стоимости ретроспективно не осуществляется.

Поскольку статья 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусматривает два способа оспаривания кадастровой стоимости – в суд и в административный орган, то положения статьи 24.20 об обязанности органа кадастрового учета вносить изменения в государственный кадастр недвижимости также должны распространяться на случаи изменения кадастровой стоимости как судом, так и административным органом.

В рассматриваемом случае заявление подано в суд, когда на момент обращения заявителя уже внесены новые результаты определения кадастровой стоимости, что исключает возможность оспаривания ранее установленной кадастровой стоимости.

В частной жалобе заявитель указывает, что целью установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости объекта недвижимости является определение налоговой базы за 2014 год. Последствием пересмотра кадастровой стоимости в связи с ее несоответствием рыночной стоимости земельных участков является то, что с момента вступления в силу судебного акта у кадастрового органа возникает обязанность внести в государственный кадастр недвижимости установленную судебным актом кадастровую стоимость данного объекта. С этого момента рыночная стоимость получает статус кадастровой стоимости и должна применяться в новом, измененном виде. То есть, изменение кадастровой стоимости направлено на будущее время. Во всех правоотношениях, в которых используется кадастровая стоимость, ее новый, определенный судом размер может применяться не ранее вступления в законную силу решения суда по соответствующему заявлению.

Таким образом, доводы частной жалобы основаны на неправильном толковании норм закона и не влекут отмены обжалуемого определения.

Доводы частной жалобы о том, что оспаривание заявителем кадастровой стоимости объекта недвижимости началось еще в 2014 году, когда применялись оспариваемые заявителем результаты кадастровой оценки в г. Москве, выводов суда не опровергают и не содержат указания на обстоятельства, нуждающиеся в дополнительном исследовании, а потому не могут служить основанием к отмене обжалуемого определения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 329, 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 01 ░░░░ 2015 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: