Решение по делу № 2-2066/2012 ~ М-1769/2012 от 20.06.2012

Дело № 2-2066

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Ишуткиной И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области                                     09 июля 2012 года

дело по иску ФИО5 к ФИО6 о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО8 о сохранении жилого помещения в виде жилого дома по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Свои требования мотивируют тем, что отцу ФИО9 - ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением исполкома городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., для постройки жилого дома по адресу: <адрес>, о чем составлен Акт о закреплении земельного участка под постройку жилого дома с надворными постройками. ДД.ММ.ГГГГ составлен и подписан типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности, на отведенном земельном участке по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. После постройки жилого дома ДД.ММ.ГГГГ государственная приемная комиссия в присутствии ФИО11 произвела осмотр индивидуального жилого дома и хозяйственных построек расположенных на земельном участке по <адрес>. При осмотре земельного участка и строений комиссия установила следующее: застройка участка начата в ДД.ММ.ГГГГ году и закончена в ДД.ММ.ГГГГ году. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., на котором построен одноэтажный жилой дом, состоящий из <данные изъяты> комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей <данные изъяты> кв.м. отклонений от проектной документации нет, принять дом в эксплуатацию. ФИО12. зарегистрировал право собственности на жилой дом, что подтверждается справкой выданной филиалом № БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993года № 1776 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» и распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ приобрел право собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, которое зарегистрировано в реестре за № ДД.ММ.ГГГГ. После принятия в эксплуатацию жилого дома ФИО14 умерший ДД.ММ.ГГГГ, без соответствующего разрешения самовольно, с целью увеличения площади кухни за счет площади мансарды, перенес капитальную стену дома, а также в прихожей дома установил капитальную стену для туалетной комнаты, в одной из жилой комнаты возвел деревянную стенку. При жизни ФИО15 не узаконил перепланировку и переустройство жилого дома в заявительном порядке.

По заключению межведомственной комиссии <данные изъяты> <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ опасности обрушения основных несущих конструкций жилого дома, угрозы жизни здоровью не выявлено.

В судебном заседании истец ФИО17 исковые требования поддержал и подтвердил обстоятельства, на которых они основаны.

Представитель ФИО18 действующий на основании доверенности, дело просил рассмотреть в отсутствие представителя ФИО19 возражений по иску не имеют.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Однако согласно п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что отцу ФИО20 - ФИО21. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением исполкома городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., для постройки жилого дома по адресу: <адрес>, о чем составлен акт о закреплении земельного участка под постройку жилого дома с надворными постройками. ДД.ММ.ГГГГ составлен и подписан типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности, на отведенном земельном участке по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой <данные изъяты>.м. После постройки жилого дома ДД.ММ.ГГГГ государственная приемная комиссия в присутствии ФИО22 произвела осмотр индивидуального жилого дома и хозяйственных построек расположенных на земельном участке по <адрес>. При осмотре земельного участка и строений комиссия установила следующее: застройка участка начата в ДД.ММ.ГГГГ году и закончена в ДД.ММ.ГГГГ году. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., на котором построен одноэтажный жилой дом, состоящий из <данные изъяты> комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей <данные изъяты> кв.м., отклонений от проектной документации нет, принять дом в эксплуатацию. ФИО23 зарегистрировал право собственности на жилой дом, что подтверждается справкой выданной филиалом № БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1776 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» и распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, приобрел право собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, которое зарегистрировано в реестре за № ДД.ММ.ГГГГ.

После принятия в эксплуатацию жилого дома ФИО25 умерший ДД.ММ.ГГГГ, без соответствующего разрешения самовольно, с целью увеличения площади кухни за счет площади мансарды, перенес капитальную стену дома, а также в прихожей дома установил капитальную стену для туалетной комнаты, в одной из жилой комнаты возвел деревянную стенку. При жизни ФИО26 не узаконил перепланировку и переустройство жилого дома в заявительном порядке.

Таким образом, сохранение жилого дома по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии во внесудебном порядке невозможно.

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства ФИО28 ФИО29 от ДД.ММ.ГГГГ работы по перепланировке и переоборудованию жилого дома по адресу: <адрес>, выполненные без надлежащего оформления работы, опасности обрушения не имеют, угрозы жизни и здоровью не представляют.

Поскольку сохранение в переустроенном состоянии жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствует действующим нормативам, включая нормы и правила, противопожарные нормы не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд полагает необходимым сохранить в переустроенном состоянии данный дом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, со следующими основными показателями: количество комнат <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья Беловского городского суда (подпись) А.В. Шпирнов

ВЕРНО

Судья Беловского городского суда А.В. Шпирнов