Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1330/2014 ~ М-663/2014 от 05.03.2014

дело № 2-1330/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2014 года Первореченский районный суд г. Владивостока в составе:председательствующегосудьиЕ.Н.Крючковой,
сучастиемпрокурораА.А.Тищенко,
присекретареК.Б.Дайнеко,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павленко С.М. к Лосову Е.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

Павленко С.М. обратился в суд с иском к Лосову Е.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. В иске указал, что решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 10.10.2012 с Дворко И.В. в пользу ЗАО «ВТБ 24» взыскана сумма долга в размере 1808896,50 рублей и обращено взыскание на предмет залога, а именно, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В ходе исполнительного производства, возбужденного 25.02.2013 ОСП по Первореченскому району ВГО в отношении Дворко И.В., вышеуказанная квартира передана на реализацию Территориальному управлению Росимущества в Приморском крае. Впоследствии квартира была передана на реализацию в ООО «Мегастрой».

По результатам публичных торгов, вышеуказанная квартира приобретена истцом по договору купли-продажи от 06.11.2013, зарегистрированным в ЕГРП 23.12.2013.

Вместе с тем, в квартире зарегистрированы её бывший собственник Дворко И.В. и Лосов Е.О. После перехода права собственности на квартиру к истцу, указанные лица утратили право пользования ею, однако по настоящее время ответчик с регистрационного учета по спорной квартире не снялся, хотя права проживания в этой квартире не имеет.

На основании изложенного, ст. 288, 289 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и выселить его из неё, взыскать с ответчика судебные расходы по уплате госпошлины.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении иска, пояснил, что ответчика как своего знакомого зарегистрировал бывший собственник Дворко И.В., зарегистрировал временно на период с 04.11.2011 по 04.10.2016, но в квартире не проживает, место нахождения его неизвестно. Ответчик не является членом семьи истца, и не являлся членом семьи бывшего собственника квартиры Дворко И.В., не имеет законных оснований проживать в спорной квартире после перехода права собственности на эту квартиру к истцу.

Ответчик был извещен судом по последнему известному месту его жительства и месту регистрации, но в судебное заседание не явился. В соответствии со ст.50 ГПК РФ, для представления интересов ответчика судом был назначен адвокат Зинченко Н.Н.

Представитель ответчика – адвокат Зинченко Н.Н. возражала против удовлетворения иска, пояснила, что истец не представил доказательства того, что ответчик не проживает в спорной квартире по своей воле.

Суд, выслушав истца и представителя ответчика, заслушав заключение прокурора, считавшего иск обоснованным и законным, оценив все представленные доказательства в их совокупности, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 23.12.2013.

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано на основании договора купли продажи от 06.11.2013, заключенного между истцом и ООО «Мегастрой» по поручению Территориального управления Росимущества в Приморском крае.

Квартира была продана по результатам торгов, проведенных в рамках исполнительного производства о взыскании с бывшего собственника квартиры Дворко И.В. в пользу ЗАО «ВТБ 24» суммы долга и обращения взыскания на квартиру, возбужденного на основании решения Первореченского районного суд г. Владивостока от 10.10.2012, вступившим в законную силу 29.01.2013.

По сведениям выписки из домовой книги от 09.01.2014 в указанной квартире зарегистрированы: бывший собственник Дворко И.В. и его знакомые К, К, Лосов Е.О. Последний зарегистрирован временно на период с 04.11.2011 по 04.10.2016.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Н указала, что в ездила в спорную квартиру, Лосов Е.О. в этой квартире не проживает, в ней проживают женщина лет 60-ти и её сын лет 40, как она узнала это К и К Они ей пояснили, что никогда не видели Лосова Е.О., он в квартире не проживает, прописан временно.

На основании вышеизложенного, в судебном заседании было установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик права собственности на эту квартиру не имеет. Ответчик не является членом семьи бывшего собственника квартиры, следовательно, был зарегистрирован в ней по соглашению с бывшим собственником. Так как ответчик не является членом семьи нынешнего собственника квартиры и не имеет законных оснований проживать в ней, суд полагает требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и выселении подлежащими удовлетворению на основании ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: