Мотивированное решение от 15.11.2017 по делу № 02-4047/2017 от 31.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года г. Москва

Люблинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Жуковой Н.Ю., при секретаре Соловьевой Е.Э., с участием прокурора Лобочкиной Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4047-17 по иску ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Московского банка ПАО Сбербанк к Николайчуку К.Н., Тарентьевой О.С., Николайчуку Ю.К. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,-

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, мотивируя требования тем, что вступившим в законную силу решением Преображенского районного суда г.Москвы от 27.10.10 было обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: Москва, Перервинский бульвар, **, указанная квартира являлась предметом залога по заключенному между истцом и ответчиками кредитному договору, в ходе исполнительного производства указанная квартира не была реализована, в связи с чем передана взыскателю, в настоящее время зарегистрировано право собственности истца на указанную квартиру. Ссылаясь на указанные обстоятельства и требования ст.35, 292 ЖК РФ, истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования указанной выше квартирой, выселить их из квартиры, снять с регистрационного учета, а также взыскать с них судебные расходы по уплате госпошлины.

В ходе судебного заседания представитель истца исковые требования поддержала, представитель третьего лица Управления социальной защиты населения района Преображенское оставила вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда, ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, судебные повестки возвращены за истечением срока хранения.

Расценивая неоднократное направление судебных повесток по месту жительства ответчиков в качестве их надлежащего извещения и руководствуясь требованиями ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав и изучив письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением Преображенского районного суда г.Москвы от 27.10.10 с ответчиков Николайчука К.Н., Терентьевой О.С., а также иных лиц в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору в размере ** рубля, обращено взыскание на заложенное имущество – жилое помещение по адресу: Москва, Перервинский бульвар, ** путем ее продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере ** рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Люблинского ОСП УФССП России по г.Москве от 25.02.16 жилое помещение по адресу: Москва, Перервинский бульвар, ** было передано ОАО «Московский кредитный банк» как не реализованное в принудительном порядке.

             04.05.16 за истцом было зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение.

Ответчики зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, что следует из выписки из домовой книги.

В соответствии с требованиями ст.ст.235, 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ст.78 Закона «Об ипотеке (недвижимого имущества)», обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие талой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, представленных банком, в том числе на их капитальный ремонт.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требования собственника на основании решения суда.

Учитывая наличие вступившего в законную силу судебного решения об обращении взыскания за спорное жилое помещение, переход права собственности на указанное жилое помещение от ответчиков к истцу, а также требования вышеприведенных норм права, суд полагает необходимым признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением и выселить их из него без предоставления иного жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение суда о выселении является в силу п.30 «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства на территории РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.95 основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета, поэтому в требованиях истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства суд отказывает.

В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца суд взыскивает судебные расходы в виде оплаченной при подачи иска госпошлины в размере 18 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л:

Иск ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Московского банка ПАО Сбербанк к Николайчуку К.Н., Тарентьевой О.С., Николайчуку Ю.К. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Николайчука К** Н**, Николайчука Ю** К** и Терентьеву О** С** прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Москва, Перервинский бульвар, **.

Выселить Николайчука К** Н**, Николайчука Ю** К** и Терентьеву О** С** из жилого помещения по адресу: Москва, Перервинский бульвар, **.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Николайчука К** Н**, Николайчука Ю** К** и Терентьеву О** С** солидарно в пользу ПАО «Сбербанк России» судебные расходы в размере ** рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательно░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░