Решение от 07.10.2022 по делу № 02-3500/2022 от 04.05.2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 октября 2022 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Мирземетовой Д.Ш.,

с участием прокурора Истоминой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3500/2022 по иску Федерального автономного образовательного учреждения высшего образования «Российский университет транспорта» к Панасенко Т.А., Панасенко Е.П., Кадышеву В.В. о выселении,

по встречному иску Панасенко Т.А., Панасенко Е.П., Кадышева В.В. к Федеральному автономному образовательному учреждению высшего образования «Российский университет транспорта» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФГАОУ ВО РУТ обратилось в суд с иском к Панансенко Т.А., Панасенко Е.П., Кадышеву В.В. о выселении из комнаты № 66 общежития по адресу: г.***, обосновывая свои требования тем, что работниками РУТ «МИИТ» ответчики не являются, занимают указанную комнату при отсутствии правовых оснований.

Панансенко Т.А., Панасенко Е.П., Кадышев В.В. обратились в суд со встречным иском ФГАОУ ВО РУТ о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.*** на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма на указанное жилое помещение, ссылаясь на нарушение своих прав и законных интересов.

Представители ФГАОУ ВО РУТ Маркин К.Е. и Кузьменко Э.В. в судебное заседание явились, иск поддержали, встречный иск не признали.

Панасенко Т.А., Кадышев В.В. и их представитель по ордеру адвокат Солохина Е.А. в судебное заседание явились, иск не признали, встречный иск поддержали.

Панасенко Е.П. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, его интересы в судебном заседании представляла представитель по ордеру адвокат Солохина Е.А., которая иск не признала, встречный иск поддержала.

Представитель третьего лица (ТУ Росимущества в г.Москве) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора полагавшего, что требования о выселении подлежат частичному удовлетворению, подлежат удовлетворению требования о выселении Кадышева В.В., исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах.

Согласно ст.105 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

Форма ордера на служебное жилое помещение устанавливается Советом Министров РСФСР.

Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. № 328 утверждено Примерное положение об общежитиях.

В соответствии со ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст.102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного заседания установлено следующее.

Собственником здания по адресу: г.*** является Российская Федерация, на основании распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом № *** от *** г. зарегистрировано право оперативного управления ФГАОУ ВО «РУТ».

Здание по вышеуказанному адресу является общежитием.

Распоряжением межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в г.Санкт-Петербург и Ленинградской области от 19.02.2021 г. здание общежития по адресу: г.*** изъято у ФГБОУ ВО «Государственный университет морского и речного флота имени адмирала С.О.Макарова».

В иском заявлении ФГАОУ ВО РУТ указывает, что актом проверки использования жилого помещения по адресу: г.*** общежитие «Южнопортовое» от 19.11.2021 г. установлено, что в комнате *** без правоустанавливающих документов проживают Панасенко Т.А., Панасенко Е.П., Кадышев В.В.

Из полученной по запросу суда адресной справки от *** г. следует, что Панасенко Т.А. зарегистрированной либо снятой с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) в г.Москве и МО не значится.

Панасенко Е.П. зарегистрирован по месту пребывания (с *** г по *** г.) по адресу: г.***.

Из копии паспорта Панасенко Е.П. следует, что он с *** г. был постоянно зарегистрирован по адресу: г.***, снят с регистрационного учкта *** г.

Кадышев В.В. постоянно зарегистрирован с *** г по месту жительства по адресу: г.***.

В судебном заседании 30.06.2022 г. Калышев В.В. пояснил, что проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирован в квартире родителей.

Панасенко Т.А. пояснила, что нигде не зарегистрирована, ранее была зарегистрирована в общежитии в ***, до этого в г.*** у родителей, у родителей однокомнатная квартира, которую они приватизировали в то время, когда она (Панасенко Т.А.) уже не была в ней зарегистрирована, Панасенко Е.П. месяца *** снимает квартиру.

Кадышев В.В. и Панасенко Т.А. заключили брак *** г.

Панасенко Е.П., *** г.р., сын Панасенко Т.А.

Согласно справке №*** от *** г., выданной ОАО «Южный речной порт» Панасенко Т.А. действительно работала и работает по настоящее время в Московском Южном порту с 30.03.1992 г. и ей для проживания в связи с трудовыми отношениями была предоставлена комната в общежитии Московского Южного порта, место в общежитии предоставлялось сотрудникам Московского Южного порта на основании заявления сотрудника, решения профсоюзного комитета и резолюции генерального директора, которые регистрировались у коменданта общежития, в порту это никак не фиксировалось.

Панасенко Т.А. представлена справка № ***, выданная ПАО «Южный речной порт» *** г., из которой следует, что Панасенко Т.А. действительно работала и работает по настоящее время в Московском Южном порту с *** г. и ей для проживания в связи с трудовыми отношениями была предоставлена комната в общежитии Московского Южного порта, жилье в общежитии предоставлялось сотрудникам Московского Южного порта на основании заявления сотрудника, решения профсоюзного комитета и резолюции генерального директора, сотруднику выдавался ордер, подтверждающий право на вселение в общежитие, который в обязательном порядке сдавался коменданту общежития при вселении. На основании Распоряжения Комитета по управлению имуществом г.Москвы № *** от *** г. Московский Южный порт переименован в ОАО «Южный речной порт». На основании протокола № *** от *** г. с *** г. ОАО «Южный речной порт» переименовано в ПАО «Южный речной порт».

В ответ на запрос суда в ПАО «Южный речной порт» с просьбой предоставить заверенную копию документа, на основании которого Панасенко Т.А. была вселена и проживает в спорном жилом помещении (ордер, договор, решение профсоюзного комитета) следует, что в *** г. общежитие было передано Академии водного транспорта и все документы и карточки, в которых отражена информация о предоставлении жилых помещений, были переданы академии. Ввиду срока давности, оригиналы заявлений сотрудника и ходатайства профсоюзного комитета не сохранились.

29.11.2012 г. Лефортовским районным судом г.Москвы постановлено решение по гражданскому делу № 2-2862/2012 по иску Панасенко Т.А. к ФБОУ ВПО «Московская государственная академия водного транспорта» (ФБОУ ВПО «МГАВТ») о признании права на проживание в общежитии, запрете препятствовать проживанию и ограничивать доступ к жилому помещению, обязании осуществить регистрацию по месту постоянного проживания, указании на недопустимость применения противоправных действий по выселению; исковые требования Панасенко Т.А. оставлены без удовлетворения.

Из вышеуказанного решения следует, что спорное жилое помещение представляет собой комнату № ***, расположенную в общежитии по адресу: г.***. Указанное общежитие внесено в реестр федерального имущества и принадлежит ФБОУ ВПО «МГАВТ» на праве оперативного управления.

Ранее, данное общежитие находилось в ведении Московского южного порта. На основании приказа по порту № *** от *** года, приказа по МГАВТ № *** от *** года, Распоряжения Департамента речного транспорта от *** года № ***, здание общежития с *** года передано на баланс ФБОУ ВПО "Московская государственная академия водного транспорта".

*** года Панасенко Т.А. принята в Московский южный порт (который впоследствии был переименован в ОАО «Южный речной порт») на работу в качестве ***, *** года последняя зачислена *** в ОАО «Южный речной порт».

Согласно копии справки ОАО «Южный речной порт» № *** от *** года, Панасенко Т.А. действительно с указанного времени работает в данной организации по настоящее время, с *** года переведена на должность старшего приемосдатчика складского хозяйства Управления эксплуатации.

В соответствии с копией санитарного паспорта, выданного ЦГСЭНТ, …на четвертом и пятом этажах общежития проживают семейные жильцы и работники ОАО «Южный порт» по договору, общежитие может быть использовано для проживания студентов МГАВТ и работников ОАО «Южный порт».

Из иска и пояснений Понасенко Т.А., данных в ходе судебного разбирательства, усматривается, что она была вселена в *** году в комнату № *** указанного общежития в связи с трудовыми отношениями с Московским южным портом (ОАО «Южный речной порт») на основании ст.109 ЖК РСФСР и совместного решения Администрации, профсоюзного комитета предприятия и резолюции директора МЮП. *** года у нее родился сын Панасенко Е.П.

Кроме того, на уточняющие вопросы суда Панасенко Т.А. и ее представитель Кадышев В.В. пояснили, что ордер на вселение в комнату № *** общежития Московским южный портом не выдавался Панасенко Т.А., договор социального найма жилого помещения на комнату с ней не заключался, после того, как общежитие передано на баланс Академии, в адрес Панасенко Т.А. неоднократно поступали угрозы со стороны коменданта общежития и руководства Академии о выселении и освобождении жилого помещения. Она (Панасенко Т.А.) не желает заключать с ФБОУ ВПО «МГАВТ» договор на проживание в общежитии на условиях, предложенных Академией.

Согласно копии справки, выданной ОАО «Южный речной порт» №*** от *** года, Панасенко Т.А. проживала в общежитии Московского южного порта с *** года по *** год и оплата коммунальных платежей производилась через бухгалтерию порта путем удержания из ее заработной платы, в настоящее время она проживает в общежитии Государственной академии водного транспорта и оплата коммунальных платежей производится через кассу Академии.

На основании договора аренды жилого помещения № *** от *** года, МГАВТ (арендодатель) передает ОАО «Южный речной порт» (арендатору) во временное пользование жилое помещение по адресу: г.***, в количестве *** комнат №№ ***, для проживания работников ОАО «Южный речной порт»; срок окончания договора – *** года.

В судебном заседании на вопросы суда Панасенко Т.П. пояснила, что работает в Южном порту, ранее была зарегистрирована в общении на ул.Болотниковская, была снята с учета по решению суда примерно в *** г., до настоящего времени все проживают в спорной комнате, отказалась заключать договор с МГАВТ, поскольку это был не договор социального найма, это был договор аренды.

Учитывая вышеизложенное, приведенные нормы права, учитывая, что дом по адресу: г.*** является общежитием, Панасенко Т.А. была вселена в общежитие для временного проживания в связи с трудовыми отношениями с Московским южным портом (ПАО «Южный речной порт»), в ведении которого находилось данное общежитие, при этом ордер на вселение в комнату № *** общежития Панасенко Т.А. не выдавался, договор социального найма жилого помещения указанной комнаты с ней не заключался, доказательств, подтверждающих факт вселения в комнату № *** на законных основаниях, вопреки ст.56 ГПК РФ, Панасенко Т.А. не представлено, представленные в материалы дела справки ПАО «Южный речной порт», квитанции об оплате спорного жилого помещения не являются документами, с которыми закон связывает возникновение жилищных прав и обязанностей, с *** года спорное общежитие передано на баланс ФБОУ ВПО "МГАВТ", находилось в оперативном управлении ФБОУ ВПО «МГАВТ», Панасенко Т.А. отказалась заключать с ФБОУ ВПО «МГАВТ» договор на проживание в общежитии, распоряжением межрегионального ТУ ФАУГИ в г.Санкт-Петербург и Ленинградской области от 19.02.2021 г. указанное общежитие изъято у ФГБОУ ВО «Государственный университет морского и речного флота имени адмирала С.О.Макарова», в настоящее время находится в оперативном управлении ФГАОУ ВО «РУТ», является федеральной собственностью, при таких обстоятельствах, суд оснований для удовлетворения встречного иска Панасенко Т.А., Панасенко Е.П., Кадышева В.В. не усматривает и в удовлетворении встречного иска отказывает.

Учитывая, что жилищные права возникают по основаниям, установленным законом, Панасенко Т.А., Панасенко Е.П. и Кадышев В.В. занимают спорное жилое помещение не имея на то законных оснований, доказательств обратного, вопреки ст.56 ГПК РФ, суду не представлено, чем нарушают право ФГАОУ ВО РУТ на спорное жилое помещение, в частности, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределить его в установленном законом порядке, Панасенко Т.А., Панасенко Е.П. и Кадышев В.В. сотрудниками ФГАОУ ВО РУТ не являются, не обучаются и не являются членами семьи обучающегося, не являются лицами, которые не могут быть выселены из указанное жилого помещения, вследствие чего суд находит требования ФГАОУ ВО РУТ подлежащими удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с Панасенко Т.А., Панасенко Е.П. и Кадышева В.В. солидарно в пользу ФГАОУ ВО РУТ оплаченную госпошлину в размере *** руб. *** коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить Панасенко Т.А., Панасенко Е.П., Кадышева В.В. из комнаты № *** общежития по адресу: г.***.

Взыскать солидарно Панасенко Т.А., Панасенко Е.П., Кадышева В.В. в пользу Федерального автономного образовательного учреждения высшего образования «Российской университет транспорта» оплаченную госпошлину в размере *** руб. *** коп.

В удовлетворении встречного иска Панасенко Т.А., Панасенко Е.П., Кадышева В.В. к Федеральному автономному образовательному учреждению высшего образования «Российский университет транспорта» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд г.Москвы в течение месяца ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░