Решение по делу № 02-6151/2019 от 22.08.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 20*** года город Москва

Щербинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Борискиной А.В.,

при секретаре Казибековой М.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6151/20*** по иску Фроликовой Маргариты Николаевны и Карпеевой Н*** Б***, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Карпеева А*** С*** к Администрации поселения *** в г. Москве о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Изначально истец Фроликова М.Н. обратилась с иском к ДГИ г. Москвы, Администрации пос. *** в г. Москве с иском об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа, юридического факта принятия наследства, признании права собственности.

В качестве третьего лица истцом была указана Карпеева Н.Б.

Впоследствии исковые требования были уточнены, Карпеева Н.Б., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Карпеева А.С., стала соистцом по иску Фроликовой М.Н. к Администрации пос. *** в г. Москве о признании права собственности. ДГИ г. Москвы признан третьим лицом.

Истцы Фроликова М.Н. и Карпеева Н.Б., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Карпеева А.С., просят суд признать за Фроликовой М.Н. право общей долевой собственности на ½ доли в квартире с кадастровым номером ***, расположенной по адресу: г. ***; признать за Карпеевой Н.Б. и Карпеевым А.С. право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым в квартире с кадастровым номером ***, расположенной по адресу: г. ***

В обоснование исковых требований указали, что 24.12.2012 между Администрацией пос. *** в г. Москве и Фроликовым Б.А. был заключен договор социального найма жилого помещения № ***, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: г. ***.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены его семьи: Фроликова М.Н. (жена), Карпеева Н.Б. (дочь), Карпеев А.С. (внук).

23.01.2013 между Администрацией пос. *** в г. Москве и Фроликовым Б.А., Фроликовой М.Н., Карпеевой Н.Б., Карпеевым А.С., в интересах которого действует Карпеева Н.Б., был заключен Договор № *** на передачу указанной квартиры им в равнодолевую собственность, согласно условиям которого, за каждым из членов семьи закреплена ¼ доли в праве собственности.

При обращении в Управление Росреестра по г. Москве за государственной регистрацией права собственности, им было отказано, поскольку в паспорте Фроликовой М.Н. обнаружилась опечатка.

При обращении в Администрацию пос. *** в г. Москве за внесением изменения в Договор № ***, им было отказано в связи со смертью Фроликова Б.А., с которым был заключен договор.

Умерший 10.06.2014 Фроликов Б.А. выразил свою волю приватизировать квартиру, предпринял необходимые для этого действия, однако, зарегистрировать право собственности не успел.

Дочь Фроликова Б.А. – Карпеева Н.Б. на наследство не претендует, не возражает против признания права собственности на наследственное имущество перешло к Фроликовой М.Н., которая к нотариусу за принятием наследства не обращалась, однако, вступила во владение и управление наследственным имуществом.

Истец Фроликова М.Н. и ее представитель по доверенности Лапин С.В. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, полагали их подлежащими удовлетворению на основании представленных в материалах дела доказательств и в силу закона.

Истец Карпеева Н.Б., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Карпеева А.С., в судебное заседание явилась, исковые требования также поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме. Представила нотариально заверенное Заявление, согласно которому она не возражала против получения Фроликовой М.Н. наследства умершего Фроликова Б.А.

Ответчик – представитель Администрации пос. *** в г. Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Дело, с согласия участников судебного заседания, рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица ДГИ г. Москвы по доверенности Морозова А.В. в судебное заседание явилась, разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Выслушав доводы сторон, изучив представленные в материалах дела письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании абз. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации №1541-1 от 04 июля ***91 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее - Закона) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одно из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется в частности предприятием, учреждениями, казенными предприятиями за которыми закреплен жилищным фонд.

В соответствии со ст.8 указанного Закона, передача жилого помещения в собственность граждан должна быть осуществлена в двухмесячный срок. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.***93 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Из п. 7 указанного Постановления Пленума следует, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

В силу п. 8 Постановления Пленума № 8 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как установлено в судебном заседании, 24.12.2012 между Администрацией пос. *** в г. Москве (наймодатель) и Фроликовым Б.А. (наниматель) был заключен Договор социального найма жилого помещения № ***, согласно п. 1.1. которого, нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности пос. ***, а именно двухкомнатную квартиру общей площадью 49,8 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, пос. ***, ***.

Согласно п. 1.3. Договора, совместно с нанимателем в квартиру вселились члены его семьи: жена – Фроликова М.Н., дочь – Карпеева Н.Б., внук – Карпеев А.С.

Как следует из Выписки из ЕГРН, квартира имеет кадастровый номер ***, присвоенный 13.05.2013.

24.01.2013 между Администрацией пос. *** в г. Москве в лице Главы поселения Кузьминой К.В. с одной стороны и Фроликовым Б.А., Фроликовой М.Н., Карпеевой Н.Б., Карпеевым А.С. (в лице Карпеевой Н.Б.) с другой стороны был подписан Договор № *** на передачу квартиры в собственность граждан, согласно условиям которого вышеуказанная квартира по адресу: г. Москва, пос. ***, *** передана в равнодолевую собственность (по ¼ доли в праве) проживающих в ней по Договору социального найма № *** граждан.

Жилая площадь была передана безвозмездно на основании ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.***91 № 1541-1.

Согласно п. 4 Договора, право собственника на квартиру возникает с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

В силу п. 6 Договора, в случае смерти гражданина, приватизирующего жилплощадь, все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.

Как усматривается из Договора, в паспортных данных Фроликовой М.Н. имеется опечатка: вместо даты выдачи паспорта *** указана дата ***.

На основании наличия расхождений в договоре и представленном для регистрации права паспорте гражданина РФ Фроликовой М.Н., Управление Росреестра по г. Москве отказало в регистрации права собственности.

Фроликов Б.А. умер ***, что подтверждается Свидетельством о смерти *** № ***, выданным ***Отделом ЗАГС Южное Бутово Управления ЗАГС Москвы.

В связи со смертью Фроликова Б.А. Администрация пос. *** в г. Москве отказала истцам во внесении изменений в Договор № *** от 24.01.2013 на передачу квартиры в собственность граждан, рекомендовав им обратиться в суд.

В соответствии со ст.12 ГК РФ зашита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

Таким образом, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, на основании норм права, подлежащих применению в данном случае, а также учитывая следующие обстоятельства:

- истцы Фроликова М.Н. и Карпеева Н.Б., а также несовершеннолетний Карпеев А.С. проживают в спорном жилом помещении на условиях социального найма, оплачивают жилищно-коммунальные услуги и несут бремя его содержания;

- истец Фроликова М.Н. фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом, оставшимся после смерти Фроликова Б.А.;

- имеют предусмотренное законом право на приватизацию спорного жилого помещения, ранее в приватизации не участвовали, каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации не имеется;

- в Договоре на передачу квартиры в собственность допущена опечатка, которую в связи со смертью Фроликова Б.А. во внесудебном порядке исправить не представляется возможным. При этом в Договоре социального найма паспортные данные Фроликовой М.Н. указаны верно, а Договор передачи квартиры в собственность предусматривал приобретение права собственности теми же лицами;

- уполномоченным органом в приватизации истцам отказано,

суд приходит к выводу, что требования истцов, в том числе действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка о признании права собственности на спорное помещение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.***4-***8 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фроликовой Маргариты Николаевны и Карпеевой Н*** Б***, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Карпеева А*** С*** к Администрации поселения *** в г. Москве о признании права собственности на объект недвижимости, - удовлетворить.

Признать за Фроликовой Маргаритой Николаевной право общей долевой собственности (доля в праве - ½) на квартиру с кадастровым номером ***, расположенной по адресу: г. *** в порядке наследства и приватизации.

Признать за Карпеевой Н*** Б*** и Карпеевым А*** С*** право общей долевой собственности (доля в праве по ¼ за каждым) на квартиру с кадастровым номером ***, расположенной по адресу: г. *** в порядке приватизации.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд города Москвы в течение месяца.

Судья