Решение по делу № 2-1389/2012 ~ М-1161/2012 от 29.10.2012

Дело № 2-1389/12

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего О.А. Стреколовской

при адвокате Я.В. Рахманиной

при секретаре О.М.Шалиной

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

14 декабря 2012 года

гражданское дело по иску Лучшева В.В. к Лучшевой О.В. о признании утратившей и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Лучшев В.В. обратился в суд ..... с иском к Лучшевой О.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета по ..... ......

Требования мотивировал тем, что он проживает с 1986г. и с ..... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... ...... В указанной квартире зарегистрирована Лучшева О.В., которая с 1998г. в квартире не проживает, и брак с которой был расторгнут решением суда ..... от ...... Ответчица проживает в другом городе, где у нее новая семья, новое место работы, следовательно- новое место жительства. Кроме того, в ..... скончалась ее мать Кирикова М.Г., проживавшая в трехкомнатной квартире по ....., наследницей которой является ответчица. Регистрация Лучшевой О.В. в квартире истца нарушает его права, как собственника жилого помещения- конституционные права, права на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания.

В судебном заседании Лучшев В.В. настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, добавил, что в браке с ответчиком состоял с 1975 года. От брака имеет двоих сыновей: Олега, 1976 года рождения, Александра, 1981 года рождения. С конца 1997г.- начала 1998г. Лучшева О.В. в спорном жилом помещении не проживает. Когда она уезжала, то говорила, что спорная квартира ей не нужна, однако. Никакого соглашения между ответчиком и истцом по квартире не достигалось. Квартира предоставлялась истцу по ордеру на его семью из 4-х человек, в том числе и ответчика. В 1993г. был заключен договор приватизации квартиры, собственником которой стал Лучшев В.В. Ответчик отказалась от участия в приватизации, написав заявление об этом. Свое право собственности истец длительное время на квартиру не регистрировал в силу различных обстоятельств, затем исчезла ответчик. Истцу пришлось обращаться в суд для признания за ним права собственности на квартиру в соответствии с договором приватизации. Решением суда за Лучшевым В.В. было признано право собственности на ...... В настоящее время в квартире зарегистрированы истец, его сын Олег и ответчик. Истец оплачивает сам за квартиру, но коммунальные услуги за ответчика не оплачивает.

Адвокат Рахманина Я.В. (ордер 3 1288 от .....), привлеченная определением суда от ..... к участию в деле на основании ст.50 ГПК РФ на стороне ответчика Лучшевой О.В., место жительства которой неизвестно, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

УФМС по ..... в ..... о дате и времени судебного заседания извещено, представитель в суд не явился.

Судом по делу допрошены свидетели.

Свидетель Лучшев О.В. показала, что истец-его отец, ответчик- мать. Последнюю он не видел и не общался с 1999-2000 года, где она и что с ней- не знает. В квартире, где свидетель зарегистрирован с отцом, а проживает фактически один отец. Ответчик не проживает с 1997г.-1998г. Собственником квартиры является истец на основании приватизации. Но в квартире остается быть зарегистрированной и ответчик, хотя в квартире не проживает, не пользуется ею.

Свидетель Логунова А.И. показала, что 30 лет проживает по своему месту жительства. Ее квартира находится на одной лестничной площадке с квартирой истца. Лучшев В.В. в квартире проживает один. Лучшева О.В. не проживает в квартире и не появляется в ней более 10 лет. Но свидетель не интересовалась у истца, где ответчик проживает и что с ней.

Выслушав истца, адвоката, представляющего ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы настоящего дела, а также материалы гражданского дела ..... по иску Лучшева В.В. к Администрации ..... о признании права собственности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражение, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Совокупностью доказательств по делу судом удом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..... по ордеру ..... от ..... была предоставлена Лучшеву В.В. на семью из 4-хчеловек: на него, жену- Лучшеву О.В. и сыновей Лучшева А.В. и Лучшева О.В., которые ....., все вчетвером были зарегистрированы в ней. ..... между Западно-Сибирским металлургическим комбинатом (ЗСМК) и Лучшевым В.В. был заключен договор на продажу квартир (домов) в собственность граждан, по которому ЗСМК передал в личную собственность в порядке приватизации Лушеву В.В. ...... Лучшева О.В., Лучшев О.В. и Лучшев А.В. Как установлено решением суда ..... от ..... Лучшева О.В. от участия в приватизации отказалась. Этим же решением суда за Лучшевым В.В. на основании Договора от ..... было признано право собственности на спорную квартиру. ..... Лучшев В.В. зарегистрировал свое право собственности на нее, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ...... Решением суда ..... от ..... брак между Лучшевым В.В. и Лучшевой О.В. расторгнут. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы Лучшев В.В., Лучшев О.В. и Лучшева О.В., признать утратившей право пользования которым просит Лучшев В.В.

Согласно ст.53 ЖК РСФСР, действовавшего на период 1986-1992 годов, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Согласно ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст.51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно - эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Членами семьи нанимателя Лучшева В.В. на спорное жилое помещение, на которое был выдан ордер, являлись ответчик и их двое сыновей.

В соответствии же со ст.2 Закона РФ от ..... ..... «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.7 данного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это помещение передано в собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утративших право пользования данным жилым помещением.

Лучшева О.В., как лицо, имеющее на ..... право пользования спорным жилым помещением, имела и право на его приватизацию. Однако, в приватизации не участвовала.

Лучшев В.В., как собственник спорного жилого помещения, просит признать Лучшеву О.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением, мотивируя это тем, что она добровольно выехала из спорного жилого помещения, длительное время в нем не проживает, проживая в других местах, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет, Лучшев В.В. и Лучшева О.В. расторгли брак.

Согласно ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Однако, в соответствии со ст.19 ФЗ от ..... № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. В отношении Лучшева В.В. и Лучшевой О.В. иного не установлено ни законом, ни договором.

В связи с изложенным, суд считает необходимым отказать Лучшеву В.В. в удовлетворении его исковых требований о признании Лучшевой О.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по ..... ....., которое носит бессрочный характер. Суд считает, что для разрешения исковых требований Лучшева В.В. не имеет правового значения длительное не проживание Лучшевой О.В. в спорном жилом помещении.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от ..... .....-П из Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условия реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

Исходя из изложенного, не подлежат удовлетворению и требования Лучшева В.В. о снятии Лучшевой О.В. с регистрационного учета по ..... ......

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Лучшева В.В. о признании Лучшевой О.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по ..... ....., и снятии с регистрационного учета в нем- отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий О.А.Стреколовская

Верно. Судья: О.А.Стреколовская