Решение по делу № 2-195/2016 от 26.01.2016

Гр.дело №2-30/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

    24 февраля 2016 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вараксина ФИО11 к Федоровой ФИО12 и третьему лицу ФГБУ «ФКП «Росреестра» по <адрес> об установлении границ земельного участка и внесении изменений сведения ГКН о земельном участке и иск ФИО4 и ФИО5 к ФИО2 о внесении изменений в сведения ГКН о земельном участке, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику и 3-ему лицу об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060120:2, площадью 1932 кв.м по адресу: <адрес>, д.Григорово, уч.5, собственником которого он является и внесении изменений в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060120:0001, расположенного по адресу: <адрес>, д.Григорово, <адрес>, собственниками которого являются ответчики ФИО4 и ФИО5.

Истцы ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к ответчику ФИО2 о внесении изменений в сведения ГКН о земельном участке с кадастровым номером 50:01:0060120:127, расположенным по адресу: <адрес>, д.Григорово, <адрес>, собственником которого является ФИО2

В судебном заседании истец ФИО3 иск поддержал, суду пояснил, что он является собственником земельного участка площадью 1932 кв.м с кадастровым номером 50:01:0060120:2 по адресу: МО,<адрес>, д.Григорово, уч.5. С целью уточнения местоположения границ земельного участка были проведены работы по его межеванию, в результате которых установлены кадастровые ошибки при определении координат смежных земельных участков. Просит суд установить границы его земельного участка по фактическому землепользованию, споров со смежными землепользователями по границам нет. Кроме того, просит внести изменения в сведения ГКН в части координат смежного земельного участка ответчиков, с которыми спора по фактическим границам нет.

Ответчик ФИО4, она же истец по самостоятельному иску, иск ФИО3 признала, не возражает против установления границ его участка по фактическому пользованию, споров по забору между ними нет. Согласна с тем, что при межевании ее участка, сособственником которого является ее мать ФИО5, допущена кадастровая ошибка, не возражает против ее исправления по варианту, предложенному кадастровым инженером ФИО9 В связи с чем, настаивает на своем иске и просит исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании смежного земельного участка, собственником которого является ответчик ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала, согласна с вариантом исправления кадастровой ошибки, предложенным кадастровым инженером ФИО9

Представитель ФГБУ "ФКП Росреестра" ФИО7 допускает наличие кадастровой ошибки при межевании земельных участков сторон и не возражает против ее исправления.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иски подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.7 п.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносят следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок…

В соответствии со ст.16 п.1 и 4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

4. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решении суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника постановленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка площадью 1932 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060120:2, расположенного по адресу: <адрес>, д.Григорово, уч.5, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д.4).

Ответчик ФИО4, она же истец по самостоятельному иску является собственником земельного участка площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060120:0001, расположенного по адресу: <адрес>, д.Григорово, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сособственником участка является ее мать ФИО5 /л.д.13-14/.

Ответчик по иску ФедоровойЕ.В. и ФИО8 - ФИО2 является собственником земельного участка площадью 2150 кв.м с кадастровым номером 50:01:0060120:127, расположенного по адресу : <адрес>, д.Григорово, <адрес>.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истца ФИО3 было установлено, что при определении координат смежных с участком истца земельных участков КН 50:01:0060120:1, 50:01:0060120:45 и 50:01:0060120:127 допущены кадастровые ошибки, являющиеся препятствием для внесения уточнения местоположения границ земельного участка истца по фактическому землепользованию.

Земельный участок истца граничит с земельным участком ответчика ФИО4, с которой фактических споров по границам нет. Ответчик ФИО4 иск признала и готова исправить кадастровую ошибку, подписав акт согласования границ и подтвердив это в судебном заседании.

В свою очередь ФИО4 и ФИО5, чей участок граничит с участком истца и участком ФИО2, также просят исправить кадастровую ошибку и внести изменения в сведения ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060120:127. Ответчик ФИО2 иск признала.

Наличие кадастровой ошибки является препятствием для межевания земельного участка истца ФИО3.

Истцом представлен межевой план с описанием фактических границ своего земельного участка и заключение кадастрового инженера ФИО9с варианами изменения координат поворотных точек земельных участков сторон, который будет соответствовать фактическому месторасположению их границ и позволит избежать наложения на участки друг друга. Акт согласования границ подписан смежными землепользователями.

Ответчики не оспаривают факта наличия кадастровой ошибки.    

Учитывая, что границы земельного участка истца согласованы с владельцами смежных земельных участков, что следует из акта согласования границ земельного участка, между сторонами отсутствует спор по пользованию земельными участками, истцом представлен вариант установления границ земельного участка, составленный кадастровым инженером, суд считает возможным установить границы земельного участка истца с КН 50:01:0060120:2 в следующих координатах поворотных точек, без изменения его площади 1932 кв.м :

№ точки	Х координата	У координата	Длина (м)
2	574138,11	2194902,37
4,94
Н1	574142,09	2194905,30
18,45
Н2	574130,88	2194919,96
5,84
Н3	574126,11	2194916,59
46,35
Н4	574087,66	2194890,71
30,65
Н5	574063,45	2194871,91
17,03
Н6	574050,65	2194860,67
17,91
1	574061,73	2194846,60
94,57
2	574138,11	2194902,37

Как следует из положений ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

Исходя из ст. 16 этого же Федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

Статьей 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ предусмотрена возможность исправления воспроизведенных в государственном кадастре недвижимости ошибок, имевшихся в документах, представленных для внесения сведений.

Согласно п. п. 4, 5 этой же статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Допущенная кадастровая ошибка может быть исправлена посредством внесения сведений об иных координатах местоположения границ такого смежного земельного участка.

В связи с этим суд удовлетворяет требования истца и вносит изменения в ГКН в координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060120:0001, принадлежащего ответчику ФИО4 и ФИО5, расположенного по адресу :<адрес>, д.Григорово, <адрес>, со следующими координатами согласно заключения кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки	Х координата	У координата	Длина (м)
1	574061,83	2194846,55
2	574076,45	2194828,08
3	574100,49	2194846,05
4	574152,93	2194885,27
5	574152,93	2194885,27
1	574061,83	2194846,55

Кроме того, суд удовлетворяет иск ФИО4 и ФИО5 и исправляет кадастровую ошибку в координатах поворотных точек земельного участка с КН 50:01:0060120:127, расположенного по адресу: <адрес>, д.Григорово, <адрес> собственником которого является ФИО2, по координатам со следующими значениями согласно заключения кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки	Х координата	У координата	Длина (м)
4	574152,93	2194885,27
3	574100,49	2194846,05
2	574076,45	2194828,08
1	574090,59	2194810,23
5	574120,69	2194833,09
6	574131,52	2194841,32
7	574138,43	2194846,58
8	574167,42	2194868,63
4	574152,93	2194885,27

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:        

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060120:2 площадью 1932 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для садоводства, по адресу: <адрес>, д.Григорово, уч.5, собственником которого является ФИО3, по координатам со следующими значениями :

№ точки	Х координата	У координата	Длина (м)
2	574138,11	2194902,37
4,94
Н1	574142,09	2194905,30
18,45
Н2	574130,88	2194919,96
5,84
Н3	574126,11	2194916,59
46,35
Н4	574087,66	2194890,71
30,65
Н5	574063,45	2194871,91
17,03
Н6	574050,65	2194860,67
17,91
1	574061,73	2194846,60
94,57
2	574138,11	2194902,37

Исправить кадастровую ошибку и внести изменения в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060120:0001 площадью 2200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д.Григорово, <адрес>, собственниками которого являются ФИО4 и ФИО5, по координатам со следующими значениями согласно заключения кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки	Х координата	У координата	Длина (м)
1	574061,83	2194846,55
2	574076,45	2194828,08
3	574100,49	2194846,05
4	574152,93	2194885,27
5	574152,93	2194885,27
1	574061,83	2194846,55

Исправить кадастровую ошибку и внести изменения в сведения о местоположении границ земельного участка площадью 2150 кв.м с кадастровым номером 50:01:0060120:127, расположенного по адресу: <адрес>, д.Григорово, <адрес> собственником которого является ФИО2, по координатам со следующими значениями согласно заключения кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки	Х координата	У координата	Длина (м)
4	574152,93	2194885,27
3	574100,49	2194846,05
2	574076,45	2194828,08
1	574090,59	2194810,23
5	574120,69	2194833,09
6	574131,52	2194841,32
7	574138,43	2194846,58
8	574167,42	2194868,63
4	574152,93	2194885,27

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья             М.А. Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено 10.03.2016г.