Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-281/2020 ~ М-171/2020 от 02.03.2020

дело № 2-281/2020

УИД 26RS0031-01-2020-000393-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 29 апреля 2020 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Дакука А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Попова С.А. к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования,

УСТАНОВИЛ:

Попов С.А. обратился в суд с иском к администрации Советского городского округа <адрес>, в котором просит прекратить за А.В. право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, площадью 488 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Свои доводы обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 57,3 кв.м. и земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Фактически вместе с жилым домом и земельным участком, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № к нему перешел в пользование земельный участок общей площадью 488 кв.м. с кадастровым номером № находящийся в границах его домовладения. Решив юридически оформить права на вышеуказанный земельный участок, он обратился в администрацию Советского городского округа <адрес>, где ему было в этом отказано, поскольку таковой числится на праве постоянного (бессрочного) пользования за А.В... умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Попов С.А. в судебное заседание не явился, просит суд дело рассмотреть в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется его заявление.

Представитель ответчика–администрации Советского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, причина неявка представителя не известна, ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в суд не поступило.

Суд, в соответствии с частями 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии истца Попова С.А.. и представителя ответчика – администрации Советского городского округа Ставропольского края.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право постоянного пользования земельным участком.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Как следует из письма администрации Советского городского округа Ставропольского края № 1362 от 19 февраля 2020 года, Попову С.А.. отказано в прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, закрепленного за А.В..., поскольку он –Попов С.А. не является правообладателем данного земельного участка.

Согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 26 АБN 318466 и 26 АБN 318467, ФИО4 является собственником жилого дома и земельного участка, площадью 600кв.м. с КН № находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно Архивной выписке из решения Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края от 22 июля 1992 года № 6, А.В... выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1088 кв.м., из которых 600 кв.м выделено в собственность, 488 кв. м выделено в постоянное (бессрочное) пользование.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок площадью 600 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> в настоящее время принадлежат на праве собственности истцу Попову С.А.

Согласно свидетельству о смерти I-ДН 8449335 от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Отделом ЗАГС Управления ЗАГС <адрес>, А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего Кодекса. Пункт 2 ст. 53 ЗК РФ предусматривает основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. При этом смерть пользователя не является основанием принудительного прекращения предоставленного ему права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 2 ч. 1 указанного Федерального закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, суд считает исковые требования Попова С.А. подлежащими удовлетворению, поскольку право на земельный участок, числившийся в пользовании за А.В. после смерти правообладателя, ни за кем другим не зарегистрировано, а при жизни правообладателем заявление в органы местного самоуправления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не поступало.

Прекращение пользования земельным участком за ФИО14 будет являться для истца Попова С.А. основанием для оформления данного земельного участка на свое имя в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Попова С.А. к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, удовлетворить.

Прекратить за А.В. право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, площадью 488 кв. м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Советский районный суд.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме 30 апреля 2020 года.

Судья Белоусова Е.В.