Решение по делу № 2-219/2015 (2-10206/2014;) ~ М-9679/2014 от 17.10.2014

Дело № 2-219/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2015 года                                г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р.,

при секретаре Валинуровой Г.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения, признании нежилых помещений (колясочных) общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома, исключении из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрации права собственности на встроенные нежилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском (с последующим уточнением) к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения, признании нежилых помещений (колясочных) общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома, исключении из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрации права собственности на встроенные нежилые помещения, в обоснование иска указав, чтоони являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном <адрес> г. Уфы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ФИО1 <адрес> от 19.11.2004. на <адрес>, свидетельством о государственной регистрации права ФИО2 <адрес> от 19.11.2004. на <адрес>.

Жилой <адрес> г. Уфы был принят в эксплуатацию в 1975г., являлся ведомственным жильем, находился на балансе АНК "Башнефть", обслуживание дома производилось силами ЖКК «Башнефть». Согласно проекта, на первых этажах подъездов №№ указанного дома были предусмотрены встроенные нежилые помещения- колясочные. Данные помещения расположены непосредственно в подъездах, обособленного входа не имеют. Указанные нежилые помещения (колясочные) на протяжении длительного времени использовались жильцами дома по прямому назначению, для хранения детских колясок, велосипедов и т.д. Таким образом указанные помещения использовались жильцами в качестве общего имущества многоквартирного жилого дома.В 1996 году, силами ЖКК «Башнефть» указанные нежилые помещения были оборудованы канализацией, отоплением и водоснабжением. ДД.ММ.ГГГГг. истцам стало известно, что спорные нежилые помещения, расположенные на первом этаже жилого <адрес> г. Уфы, принадлежат на праве собственности Муниципальному образованию городской округ г. Уфа Республики Башкортостан.

Согласно уточненным исковым требованиям истцы просят:

- истребовать из незаконного владения ответчика муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан следующие помещения, расположенные на первом этаже жилого <адрес> г. Уфы:

- нежилое помещение, общей площадью 12,6 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 33, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, кадастровый номер 02:55:010151:0:3/9;

- нежилое помещение, общей площадью 12,6 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 4,4а, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, кадастровый номер 02-04-01/261/2007-393;

- нежилое помещение, общей площадью 12,1 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 28, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, кадастровый номер 02:401:12042:0000:156;

нежилое помещение общей площадью 12,7 кв.м, этаж 1, номер на поэтажном плане 42, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

Признать право общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на указанные выше нежилые помещения, расположенные на первом этаже подъездов 1-4 <адрес> г. Уфы.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на встроенные нежилые помещения: № на поэтажном плане, общей площадью 12,1 кв.м.; № на поэтажном плане, общей площадью 12,6 кв.м., № 4,4а на поэтажном плане, общей площадью 12, 6 кв.м.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, представитель истца ФИО4 поддержали исковые требования, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1 суду пояснила, что фактически проживает с 1975г. Право собственности оформлено в 1996г. С 1975по 1999г жильцы использовали помещение как колясочные, в котором хранились лыжи, коляски, велосипеды. В 1996-1999г к жильцам дома обратилось ЖКХ Башнефти с просьбой разрешить в указанном помещении предпринимателей, которые будут помогать жильцам содержать подъезд и придомовую территорию. После этого предприниматели обращались в Башнефть, чтобы получить разрешение на обустройство туалетного помещения.

Истец ФИО2 суду пояснила, что фактически проживает с 1975г., квартира приватизирована в 1993г., ей принадлежит 2/3 доли. В 1975-1998г.г. указанные помещения жильцами использовались для хранения колясок, лыж, велосипедов. Лично она использовала с 1990 по 1991г., ставила туда свою коляску. С 1998г. в указанных помещениях начали появляться арендаторы. ЖКХ Башнефтиим объясняли, что это в интересах жильцов.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО5 возражала против удовлетворения иска по доводам, изложенным в отзыве на иск, заявив о пропуске срока исковой давности.

Представители третьего лица Управления Росреестра по Республике Башкортостан,ОАО "УЖХ Кировского района городского округа города Уфа Республики Башкортостан" на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, суду о причинах неявки не сообщили, с заявлением, адресованном суду, о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались.

Представитель третьего лица ООО "Компания Школа 21 век" ФИО4 в судебном заседании просила иск удовлетворить.

Представитель третьего лица РО ВТОО "Союз художников России" Республики Башкортостан ФИО6, третье лицо ФИО7 рассмотрение иска оставили на усмотрение суда.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме, наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок.

Перечисленное в названной норме общее имущество является принадлежностью помещений, расположенных в многоквартирном доме. Оно повторяет юридическую судьбу жилых помещений, при приобретении в собственность помещений в многоквартирном доме к приобретателю переходит и доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п. 1 ст. 38 ЖК РФ).

Как следует из ст. 37 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491.

Согласно пп. "а" п. 2 названных Правил в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 489-О-О, к общему имуществу домовладельцев относятся помещения, не имеющие самостоятельного назначения, одновременно в многоквартирном доме могут быть и иные помещения, которые предназначены для самостоятельного использования, они являются недвижимыми вещами как самостоятельные объекты гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункте 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном <адрес> г. Уфы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ФИО1 <адрес> от 19.11.2004. на <адрес>, свидетельством о государственной регистрации права ФИО2 <адрес> от 19.11.2004. на <адрес>.

Судом установлено, что в указанном жилом доме муниципальному образованию городского округа город Уфа Республики Башкортостан на основании постановления Правительства Республики Башкортостан от 30.12.2005. № 312, договора передачи государственного имущества Республики Башкортостан в муниципальную собственность муниципального образования городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 31.01.2006. № 1739 принадлежат на праве собственности нежилые помещения № 4,4а, 28, 33, 42.

    Согласно части 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 № 2-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 22.08.2004 № 122) - находящееся в собственности субъектов Российской Федерации имущество, которое может находиться в федеральной собственности или муниципальной собственности, подлежит безвозмездной передаче в федеральную собственность или муниципальную собственность, если нахождение указанного имущества в собственности субъектов Российской Федерации не допускается, в том числе в результате разграничения полномочий между федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления; если указанное имущество используется федеральными органами государственной власти, органами местного самоуправления, федеральными государственными и муниципальными унитарными предприятиями, федеральными государственными и муниципальными учреждениями для целей, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом и со статьей 50 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

    В силу абз. 31 части 11 статьи 154 Федерального закона № 122-ФЗ право собственности на имущество, передаваемое в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, возникает с даты, устанавливаемой указанными в настоящей части решениями. К правоотношениям, возникающим при передаче имущества в соответствии с настоящей частью, нормы Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в том числе определяющие момент возникновения права собственности на имущество, применяются в части, не противоречащей положениям настоящей статьи (абз. 33 части 11 статьи 154).

    Таким образом, исходя из положений приведенных правовых норм, право собственности муниципального образования городской округ г. Уфа на переданное из государственной собственности имущество возникло в силу закона с 30.12.2005.

Муниципальному образованию городского округа город Уфа Республики Башкортостан принадлежат на праве собственности нежилые помещения № 4,4а, 28, 33, 42:

1. Нежилое помещение, общей площадью 12,6 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 33, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, кадастровый номер №:№:№:№:3/9, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности по состоянию на 18.09.2013., свидетельством о государственной регистрации права собственности <адрес> от 30.03.2011.

Указанное помещение № на основании договора от 23.02.1998. № 3027, заключенного между Государственным комитетом РБ по управлению государственной собственностью и ООО ПМК "Кристалл", было передано в аренду с 01.07.1996. по ДД.ММ.ГГГГ ООО ПМК "Кристалл".

    С 01.11.2009г. ООО «Компания школа-21 век» с ДД.ММ.ГГГГ является фактическим владельцем спорного помещения, без оформления права пользования.

    Решением Арбитражного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А07-21426/2012 постановлено:

    Исковые требования Управления муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 0276097261, ОГРН 1050204343870) удовлетворить частично.

    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Компания школа-21 век" (ИНН0274140095, ОГРН 1090280023712) в пользу Управления муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 0276097261, ОГРН 1050204343870) неосновательное обогащение в сумме 287 063 руб. 60 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 41 282 руб. 65 коп.

    Обязать общество с ограниченной ответственностью "Компания школа-21 век" (ИНН0274140095, ОГРН 1090280023712) освободить занимаемое нежилое помещение площадью 12,6 кв.м, расположенное на первом этаже (пом. № 33)по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

2. Нежилое помещение, общей площадью 12,6 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 4,4а, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, кадастровый номер №-№-№/№/№-№, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности по состоянию на 18.09.2013., свидетельством о государственной регистрации права собственности <адрес> от 12.12.2007.

Указанное помещение № 4,4а на основании договора от 25.12.2009. №№, заключенного между Комитетом по управлению муниципальной собственностью ГО г. Уфа РБ и ИП ФИО8, было передано в аренду с 25.12.2009. по ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО8

В настоящее время указанное помещение занимает РО ВТОО "Союз художников России" Республики Башкортостан на основании договора безвозмездного пользования от 29.07.2014.

3. Нежилое помещение, общей площадью 12,1 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 28, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, кадастровый номер №:№:№:№:№, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности по состоянию на 18.09.2013., свидетельством о государственной регистрации права собственности <адрес> от 25.07.2012.

Указанное помещение № на основании договора от 16.05.2003. №№, заключенного между Комитетом по управлению муниципальной собственностью ГО г. Уфа РБ и ИП ФИО9, было передано в аренду с 01.01.2003. по 01.01.2006. ИП ФИО9

На основании договора от 29.05.2012. №№, заключенного между Комитетом по управлению муниципальной собственностью ГО г. Уфа РБ и ИП ФИО7, было передано в аренду с 29.05.2012. по 29.05.2017. ИП ФИО7

4. Нежилое помещение общей площадью 12,7 кв.м, этаж 1, номер на поэтажном плане 42, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности по состоянию на 18.09.2013.

Указанное помещение № на основании договора от 22.10.2002. №8156, заключенного между Комитетом по управлению муниципальной собственностью ГО г. Уфа РБ и ООО "Роксана", было передано в аренду с 02.10.2002. по 27.09.2003. ООО "Роксана".

Впоследствии помещение № на основании договора от 29.01.2007. №20935, заключенного между Комитетом по управлению муниципальной собственностью ГО г. Уфа РБ и МУП ЖРЭУ № Кировского района ГО г. Уфа РБ, было передано в безвозмездное пользование с 11.12.2006. по 11.12.2011. МУП ЖРЭУ № Кировского района ГО г. Уфа РБ.

Формированием самостоятельного объекта недвижимости является присвоение кадастрового номера; согласие на принятие в собственность и принятие на себя бремени расходов по содержанию общего долевого имущества предусматривается при приватизации или приобретении в собственность ранее приватизированных помещений. Отказ от права общей долевой собственности в данном случае законом не предусмотрен.

Право общей долевой собственности на общее имущество возникает в момент приватизации первого помещения в доме и в отношении имущества, которое реально существовало в тот момент и фактически использовалось в качестве общего. Поскольку именно приватизация гражданами жилья являлась основанием появления в одном доме нескольких собственников и возникновения у них права общей долевой собственности на общее имущество дома, то это право в отношении каждого дома возникло только один раз - в момент приватизации первого помещения в доме.

Принятые в дальнейшем федеральные законодательные акты (включая Закон Российской Федерации от 24.12.92 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики", Временное положение о кондоминиуме, утвержденное Указом Президента Российской Федерации от 23.12.93 N 2275, статью 290 ГК РФ, статью 36 ЖК РФ) лишь подтверждали наличие у домовладельцев уже возникшего права общей долевой собственности на общее имущество дома и уточняли его состав, но не порождали названное право заново, как разъясняется в Постановлении Президиума ВАС РФ от 02.03.2010 N 13391/09.

Защита гражданских прав, в том числе права собственности, осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК Российской Федерации. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами.

Вместе с тем способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения.

В этой связи субъект права вправе применить только определенный способ защиты гражданских прав.

Согласно статье 301 ГК Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Названная статья ГК Российской Федерации закрепляет один из вещно-правовых способов защиты права собственности - виндикацию, на которую распространяется общий срок исковой давности в 3 года.

Статья 304 ГК Российской Федерации, предусматривая, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в отличие от статьи 301 ГК Российской Федерации предоставляет собственнику защиту от действий, не связанных с лишением владения, путем предъявления негаторного иска, на который исковая давность не распространяется.

Для защиты права собственности используются и виндикационный, и негаторный иски. Однако, по общему правилу, выбор между указанными исками определяется тем, находится или не находится та или иная вещь в чужом незаконном владении.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в 3 года. Этот срок распространяется и на виндикационные иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ссылка истцов на то, что на заявленные требования в силу статьи 208вГражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется, является ошибочной.

Действительно, согласно указанной статье Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Однако статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентирует иной вещно-правовой способ защиты права собственности, осуществляемый путем предъявления негаторного иска.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Соответственно, с помощью виндикационного иска может быть истребовано индивидуально определенное имущество (вещь), имеющееся у незаконного владельца в натуре.

Таким образом, по делу об истребовании имущества из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на имеющееся в натуре имущество, а также незаконность владения этим земельным участком или его частью конкретным лицом (лицами).

Впункте 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 разъяснено, что если лицо, на имя которого в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на помещение, относящееся к общему имуществу, владеет таким помещением, лишая других собственников доступа в это помещение, собственники иных помещений в данном здании вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статья 301 ГК РФ), соединив его с требованием о признании права общей долевой собственности. На такие требования распространяется общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

Требование об истребовании имущества из чужого незаконного владения направлено на изъятие спорных помещений у лица, которое этими участками фактически владеет, и возврат фактического владения собственнику. Заявление об истечении срока исковой давности может быть противопоставлено требованию об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен (часть 2) и, если законом не установлено иное, составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, то есть, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (часть 1).

Сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права, постольку момент начала течения срока исковой давности по заявленным требованиям может определяться исходя из обстоятельств конкретного дела.

С учетом положений статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу, что постоянно проживая в указанном доме, учитывая дату приватизации первой квартиры – 10.02.1993., после наступления которой возникло право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, после выбытия из владения истцов по их воле и фактического занятия в 1996, 2002, 2003, 2009 годах спорных нежилых помещений арендаторами, заключившими соответствующие договоры с ответчиком, и прекращения доступа в указанные помещения собственников жилых помещений многоквартирного дома, при должной осмотрительности и заботливости, истцы, имея возможность своевременно уточнить правовой статус указанных нежилых помещений, в любом случае могли узнать о нарушении своего права в указанный момент.     

По обстоятельствам дела, суд полагает обоснованным исчислять срок исковой давности с даты выявления истцами факта выбытия помещений из их фактического владения и занятия их арендаторами, а именно: по нежилому помещению № - с 01.07.1996., то есть с момента передачи в аренду ООО ПМК "Кристалл"; по нежилому помещению №4,4а - с 25.12.2009, то есть с момента передачи в аренду ИП ФИО8, по нежилому помещению № - с 01.01.2003., то есть с момента передачи в аренду ИП ФИО9, по нежилому помещению № - с 02.10.2002, то есть с момента передачи в аренду ООО "Роксана".

Учитывая, что с настоящим иском истцы обратились в суд только 17.10.2014., суд приходит к выводу о пропуске истцами срока исковой давности и об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан:

-об истребовании из незаконного владения ответчика муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан следующих помещений, расположенных на первом этаже жилого <адрес> г. Уфы: нежилое помещение, общей площадью 12,6 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 33, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, кадастровый номер №:№:№:№:№/№; нежилое помещение, общей площадью 12,6 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 4,4а, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, кадастровый номер №-№-№/№/№-№;нежилое помещение, общей площадью 12,1 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 28, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, кадастровый номер №:№:№:№:№;нежилое помещение общей площадью 12,7 кв.м, этаж 1, номер на поэтажном плане 42, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>;

- о признании права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на указанные выше нежилые помещения, расположенные на первом этаже подъездов 1-4 <адрес> г. Уфы;

- об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на встроенные нежилые помещения: № на поэтажном плане, общей площадью 12,1 кв.м.; № на поэтажном плане, общей площадью 12,6 кв.м., № 4,4а на поэтажном плане, общей площадью 12, 6 кв.м., отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий                         Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 05.03.2015.