Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-25/2019 (2-472/2018;) ~ М-444/2018 от 07.12.2018

    Дело № 2-472/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2019                                               п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Кирсановой Н.В., при секретаре Поповой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой Тамары Егоровны к Администрации Жариковского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

           Кондратьева Т.Е. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, общей площадью 73,96 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований, указала, что

ей и ее покойному супругу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. Квартира принадлежит на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан № 17/2 от 20.08.2001. Ранее номер дома был № 54.

Ее супруг ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело не открывалось. Она фактически приняла наследство, также проживает в квартире, зарегистрирована по месту жительства с 1983 года. Также вместе с квартирой, ей принадлежит, прилегающий к дому земельный участок, общей площадью 2 000 кв.м. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 17.02.2015.

Жилой дом в собственности Жариковского сельского поселения не числится, на балансе не состоит.

Поскольку Кондратьева Т.Е. является наследником первой очереди, других наследников нет, просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Кондратьева Т.Е. не явилась, направила заявление о рассмотрении гражданского дело в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивала.

Представитель истца (по доверенности) ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Просила заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Жариковского сельского поселения в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований - Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был надлежаще извещен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов гражданского дела, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № 17/2 от 20 августа 2001 г. Кондратьевой Т.Б. и членам ее семьи, предприятием ОАО «<данные изъяты>», была передана квартира, расположенная в <адрес>, общей площадью 84 кв.м., в том числе жилой 42 кв.м.

Согласно справки № 198 от 13.04.2018, выданной главой администрации Жариковского сельского поселения, в 2001 году дому № по <адрес> в <адрес>, был присвоен номер № и определены отдельные самостоятельные жилые помещения: <адрес>.

Также справкой, выданной главой администрации Жариковского сельского поселения 25.10.2017 подтверждается, что часть жилого дома по адресу: <адрес>, в.<адрес> в собственности Жариковского сельского поселения не числится, на балансе не состоит.

Предоставленными сведениями Росреестра по Приморскому краю от 26.09.2017 подтверждается отсутствие сведений о зарегистрированных правах на часть жилого дома на сворный объект недвижимости.

Согласно технического паспорта на часть спорного жилого дома и справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по <адрес> отделение №, общая площадь <адрес> составляет по наружному обмеру 79,9 кв.м.

Согласно выписки из похозяйственной книги от 23.10.2017 № 541, Кондратьева Т.Е. с 1990 года владеет домом, расположенном на земельном участке, площадью 0,2 га.

Земельный участок, площадью 2000 кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу (ориентир): <адрес> на праве собственности принадлежит Кондратьевой Т.Е., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 17.02.2015.

Кондратьева Т.Е. зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении с 07.07.1983 г.

Супруг истицы – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

            В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Согласно частям 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Материалами дела подтверждается, что ФИО6 пользуется жилым помещением фактически с 1983 и зарегистрирована в указанной квартире с этого же времени, то есть более 15 лет.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право проживания с 1983 г. истицы в жилом помещении никем не оспорено, никто не обращался в суд с требованиями о признании ее утратившей право проживания в квартире и выселении.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Члены семьи истца – супруг ФИО3 умер, иных претендентов на право собственности на спорный жилой объект в судебном заседании не установлено.

Ответчик с иском согласен в полном объеме.

В связи с чем, суд полагает целесообразным исковые требования удовлетворить, основываясь на нормы законодательства, регламентирующие порядок приобретения недвижимого имущества за давностью владения как своим собственным.

Госпошлина истцом при подаче иска оплачена в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Кондратьевой Тамары Егоровны – удовлетворить.

    Признать за Кондратьевой Тамарой Егоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено – 18.01.2019.

           Судья                 Н.В. Кирсанова