Решение по делу № 2-929/2021 (2-4805/2020;) ~ М-4358/2020 от 29.12.2020

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Севастополь                                     26 февраля 2021 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи                     Сомовой И.В.,

при секретаре                                Ивановой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Таврида» к Мамаевой Елене Григорьевне, Мамаевой Александре Ивановне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

29.12.2020 Общество с ограниченной ответственностью «Таврида» (ИНН 9110018159), в лице директора Хлус Е.А. предъявило иск к Мамаевой Е.Г., Мамаевой А.И., указав, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>. В квартире зарегистрированы ответчики, которые фактически там не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними нет. Ответчики не оплачивают коммунальные платежи, их личных вещей в квартире нет. Регистрация ответчиков препятствует пользованию и распоряжению спорным жилым помещением истцу. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил:

Признать Мамаеву Елену Григорьевну, Мамаеву Александру Ивановну утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адресу: г. Севастополь, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Хлус Е.А. требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Судом неоднократно направлялись уведомления ответчикам о назначенных судебных заседаниях по последнему известному адресу регистрации по месту жительства, все судебные отправления возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Учитывая, что обеспечение получения почтовой корреспонденции по адресу регистрации является обязанностью гражданина, судом приняты все необходимые меры по извещению ответчиков о дате, времени и месте судебного заседания, суд приходит к выводу, что ответчики уклоняются от получения судебной корреспонденции, по собственной воле не желают реализовать свое право на участие в судебном разбирательстве, в связи с чем признает причину их неявки в судебное заседание неуважительной, и в силу ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что Общество с ограниченной ответственностью «Таврида» является собственником квартиры расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>, на основании протокола о результатах торгов по лоту № (аукцион продажи №) от ДД.ММ.ГГГГ и заключенного договора № купли – продажи недвижимого имущества от 29 августа 2020 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 17.11.2020 право собственности ООО «Таврида» на квартиру расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес> зарегистрировано в установленном порядке 17.11.2020, что подтверждается внесением записи № в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: Мамаева Елена Григорьевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (зарегистрирована с 10.11.1992 года), Мамаева Александра Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (зарегистрирована с 06.10.1993 года).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из искового заявления следует, что ответчики в квартире расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес> не проживают, их вещей и имущества в квартире нет, договорные отношения с собственником квартиры отсутствуют.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, членами семьи истца не являются, вместе с тем сохраняет регистрацию по месту жительства в данной квартире, чем нарушают права истца на полноценную реализацию права собственности на имущество.

В соответствии со статьей статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Осуществить снятие гражданина с регистрационного учета в судебном порядке возможно только на основании указанного решения суда, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Таврида», к Мамаевой Елене Григорьевне, Мамаевой Александре Ивановне о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать Мамаеву Елену Григорьевну ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мамаеву Александру Ивановну ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Взыскать с Мамаевой Елены Григорьевны, Мамаевой Александры Ивановны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Таврида» солидарно судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                               (подпись)                            И.В. Сомова

Решение в окончательной форме составлено 05.03.2021.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья                                                                                                         И.В. Сомова