Мотивированное решение по делу № 02-4363/2021 от 08.09.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2021 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Стеклиева А.В.,

при секретаре фио, с участием:

представителя истца фио,

представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4363/2021 по иску ООО «СМАРТ ВОСТОК» к Ханукаеву Олегу Романовичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «СМАРТ ВОСТОК» обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, указывая на то, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры №402, №410, №670, №678, №900 расположенной по адресу: адрес., адрес. Истец является управляющей компанией многоквартирного дома, на основании протокола общего собрания собственников помещений от 09 ноября 2017 года. На ответчике лежит обязанность ежемесячно вносить плату за техническое обслуживание/эксплуатационные услуги, а также за коммунальные услуги. Начиная с 01.07.2019 по 14.11.2019 ответчик производит оплату предоставляемых услуг несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем за ответчиком имеется задолженность. Несмотря на многочисленные обращения со стороны истца о необходимости погашения образовавшейся задолженности, оплата ответчиком не произведена.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражений не име.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, а также собранные по делу доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права, ответчик Ханукаев Олег Романович является собственником жилого помещения – квартиры №402, №410, №670, №678, №900 расположенной по адресу: адрес., адрес.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «СМАРТ ВОСТОК» на основании протокола общего собрания собственников помещений от 09 ноября 2017 года.

В силу ч. 7 ст. 156 ЖК Российской Федерации Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

На основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в порядке предусмотренном статьями 44-48 ЖКРФ, и оформленного протоколом общего собрания сособственников помещений в многоквартирном доме, утвержден размер платы на обслуживание и содержание многоквартирного дома, а также согласованны дополнительные услуги и их стоимость.

Указанное решение не оспорено и не признано недействительным, и является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме в силу части 5 статьи 46 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом в материалы дела, проверен судом и является арифметически верным, доказательств обратного ответчиком не предоставлено, доводы истца ответчиком не опровергнуты.

Начиная с 01.07.2019, ответчик производит оплату предоставляемых услуг несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, за ответчиком имеется задолженность. Истцом направлялись должнику предупреждения с предложением о погашении задолженности, однако задолженность не погашена.

Долг ответчика за период с 01.07.2019 по 14.11.2019 за квартиру, расположенную по адресу: адрес., адрес составляет сумма и пени - сумма

Добровольно долг ответчик не погашает.

За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги начисляются пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Разрешая заявленные исковые требования в порядке ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика, являющегося собственником жилых и нежилого помещений, суммы задолженности, образовавшейся за период с 01.07.2019 по 14.11.2019 за квартиры, расположенные по адресу: адрес., адрес, в размере сумма и пени в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «СМАРТ ВОСТОК» к Ханукаеву Олегу Романовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени - удовлетворить.

Взыскать с Ханукаева Олега Романовича в пользу ООО «СМАРТ ВОСТОК» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2019 по 14.11.2019 за квартиру, расположенную по адресу: адрес, в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд адрес.

Председательствующий фио

Решение суда в окончательной форме принято 22.12.2020