Мотивированное решение по делу № 02-19859/2023 от 22.09.2023

УИД77RS0034-02-2023-020401-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фиоВ при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-19859/2022 по иску Беляева Константина Георгиевича к ЖСК «Солнцево – Парк 2» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру №22 в доме №27 по адрес Петлякова в адрес адрес, мотивируя заявленные требования тем, что 21 июня 2012 года Беляев К.Г. заключил с ЖСК «Солнцево – Парк 2» договор об участии в ЖСК № Пых-24(кв)-1/4/4(2) об о вступлении в члены ЖСК, в целях приобретения права собственности на вышеуказанную квартиру. Свои финансовые обязательства по оплате паевого взноса Беляев К.Г. исполнил в полном объеме. Квартира фактически передана истцу, однако зарегистрировать право собственности на спорную квартиру она не может.

Истец Беляев К.Г. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Рассказов А.М., в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ЖСК «Солнцево –Парк 2» будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду отзыв в котором вопрос об удовлетворении искового требования оставил на усмотрения суда.

Представитель третьего лица Правительства адрес, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, возражений по иску суду не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра адрес в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, возражений по иску суду не представил.

При таких обстоятельствах с учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика и третьих лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома.

Согласно положениям ч. 1 ст. 129 ЖК РФ и аналогичным положениям ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В судебном заседании судом установлено, что между Беляевым К.Г. и ЖСК «Солнцево – Парк 2» был заключен договор № Пых-24(кв)-1/4/4(2) об участии в ЖСК, в целях приобретения права собственности на квартиру находящуюся по строительному адресу: адрес, адрес, уч.6/1а с кадастровым номером №50:21:100309:421, жилой дом позиция 24. При этом Беляев К.Г. должен был оплатить взнос, направленный на приобретения квартиры в размере сумма

15 ноября 2013 года стороны пришли к соглашению возврате истцу денежных средств за уменьшение общей площади квартиры на 0,07 кв.м денежной суммы в размере сумма

Истец Беляев К.Г. исполнил в полном объеме свои обязательства перед ответчиком ЖСК «Солнцево-Парк 2», оплатив полную стоимость квартиры, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса от 15 ноября 2013 г.

30 января 2013 года Обществу с ограниченной ответственностью «Мортон-Юг» выдано разрешение №RU77229000-004745 на ввод объекта – 25-ти этажного дома, расположенного по адресу: адрес Петлякова д.27, в эксплуатацию.

15 ноября 2013 года Беляеву К.Г. был выдан акт о допуске в квартиру №22 в жилом доме № 27, расположенном по адресу: адрес, адрес Петлякова.

Согласно уведомлению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес, адрес Петлякова, д. 27, кв. 22.

Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес, адрес Петлякова, д.27 кв. 22, это трехкомнатная квартира, общая площадь составляет 59 кв.м.

Разрешая спор, суд исходит из того, что истец Беляев К.Г. свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, произвел в полном размере оплату жилого помещения, жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, завершен строительством и введен в эксплуатацию, спорное жилое помещение передано в пользование истцу, истец пользуется жилым помещением, несет бремя ответственности за помещение, оплачивают коммунальные расходы и содержание.

Учитывая, что ответчик свои обязательства перед истцом не исполнил, им не предпринято каких либо действий, направленных на государственную регистрацию права собственности на спорное жилое помещение, суд находит исковые требования фио к Жилщно-строительному кооперативу «Солнцево-Парк 2» о признании права собственности подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому с ответчика в пользу истца фио подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, как следует из квитанции об оплате государственной пошлины за подачу иска в суд расходы по её оплате понесла фио

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 17 июля 2007 года № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

То есть в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

При таких обстоятельствах, исходя из принципа разумности, учитывая конкретные обстоятельства и категорию дела, длительность его нахождения в суде, объем оказанных истцу юридических услуг, суд присуждает ко взысканию с ответчика в пользу истца фио в счет возмещения судебных расходов по оплате юридических, представительских услуг сумму в размере сумма, несение которых подтверждается заключением договора на оказание юридических услуг и соответствующей распиской, заключенного между Рассказовым А.М. и Беляевым К.Г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 12, 219, 309, 310, 429, 454 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беляева Константина Георгиевича к Жилищно-строительному кооперативу «Солнцево-Парк 2» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Беляевым Константином Георгиевичем право собственности на двухкомнатную квартиру №22, расположенную по адресу: адрес, адрес Петлякова д.27.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Солнцево-Парк 2» в пользу Беляева Константина Георгиевича расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а также расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца.

Судья Борискина А.В.