Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-696/2016 ~ М-527/2016 от 27.04.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.А.,

при секретаре Мызниковой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Д. к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Д. обратился в суд с иском к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: ................., в границах по координатам характерных точек, определенных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером Н.

В обоснование требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец работал в ОПХ «***» водителем. В *** году ему как работнику был предоставлен земельный участок около *** соток в д. ................. (***) для строительства хозяйственных построек для содержания домашних сельскохозяйственных животных. В *** году распоряжением Администрации Завеличенского сельсовета были выделены земельные участки для товариществ, однако сами товарищества зарегистрированы не были. Правоустанавливающие документы на указанные земельные участки не выдавались. На спорном земельном участке истец возвел хозяйственную постройку для содержания домашних сельскохозяйственных животных. На участке имеются многолетние насаждения, также он сажает на данном участке овощи. В *** году было выполнено межевание земельного участка, его фактическая площадь составила *** кв.м. Именно в таких границах земельный участок используется истцом с момента предоставления. Споров по границам не было.

Истец Д. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснил, что участок огорожен, ранее он держал в хозяйстве корову, телят, свиней, овец, кур и кроликов. Просил признать право собственности на вышеуказанный земельный участок в границах по координатам характерных точек, определенных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером Н.

Представитель ответчика – Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - Администрации сельского поселения «Завеличенская волость» З. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что земельный участок предоставлялся Д. д. ................. в месте, получившем наименование «***» в числе иных лиц, проживавших в многоквартирных домах. Земли передавались в ведение сельсовета в установленном порядке, для оформления участков было издано распоряжение о создании товариществ, в том числе, в указанных местах. Споров по границам участка, используемого истцом, нет. Пользование земельным участком по факту не противоречит утвержденным Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Завеличенская волость».

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области К. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что при проверке представленного межевого плана наложений, пересечений по границам не установлено.

Выслушав истца, представителя ответчика и третьих лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Завеличенского сельского Совета народных депутатов № 70 от 26.09.1991 года в соответствии со ст.ст. 13,27,28 «Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле», ст. 16 Закона РСФСР «О земельной реформе», решением Псковского областного Совета народных депутатов от 05.04.1991 года в ведение Завеличенского сельского Совета передано *** га земли, из них земель сельскохозяйственных предприятий *** га, в том числе ОПХ «***» *** га, «подхоз» Псковского ипподрома *** га.

Указанным решением изъято для передачи в ведение Завеличенского сельского Совета из состава земель ОПХ «***» *** га земель, из них сельскохозяйственных угодий – *** га, в том числе пашни *** га. Предельные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства установлены до *** га сельскохозяйственных угодий, в том числе пашни до *** га. Согласно Приложению 2 к данному решению определена площадь земель д. ................., переданных от ОПХ «***», в том числе отмечена передача *** га «пашни, огороды, уч. земли» в черте населенного пункта «***».

    Распоряжением Администрацией Завеличенского Сельсовета от 30 декабря 1992 года № 150 «Об организации товариществ для ведения коллективного животноводства» принято решение зарегистрировать 13 товариществ для ведения коллективного животноводства. Для строительства новых хозяйственных построек выделить земельные участки до 200 кв.м. Для товарищества № (***) выделено *** га, для товарищества № (***) – *** га.

В судебном заседании установлено, что коллективные хозяйства для ведения животноводства в сельском поселении «Завеличенская волость» созданы не были. Однако, гражданам, работавшим в ОПХ «***», ранее были выделены и фактически ими разработаны земельные участки для возведения хозяйственных построек и содержания домашних животных.

Из похозяйственной книги лицевого счета № следует, что Д. был трудоустроен в ОПХ «***» шофером с *** по *** года (л.д. 13).

В похозяйственных книгах за общий период с *** по *** г. д. ................. значится: в графе «Список членов хозяйства» Д., Д., Д., Д., в разделе «Земли, находящиеся в пользовании граждан» учтено наличие земли в пользовании (л.д. 14).

Согласно справке Администрации сельского поселения «Завеличенская волость» от ДД.ММ.ГГГГ № на земельном участке площадью *** кв.м., находящемся в пользовании Д., расположена хозяйственная постройка площадью *** кв. м (л.д. 10).

    Из межевого плана, изготовленного кадастровым инженером Н. ДД.ММ.ГГГГ, следует, что фактическая площадь земельного участка, расположенного в д. ................., используемого Д., составляет *** кв.м., согласование границ земельного участка проведено в установленном законом порядке (л.д. 15-29).

Свидетели Я. и С. как жители д. ................. подтвердили, что Д. проживает в данной деревне, в 90-х годах он работал в ОПХ «***» шофером, ему, как и иным работникам, был предоставлен земельный участок в д. ................. в районе «***» для содержания скота и выращивания овощей. Помнят, что Д. держал коров, поросят, кур. Кооператив (товарищество) был создано фактически, проводились организационный собрания председателем С., было организовано также освещение,. Однако надлежащие документы так и не оформили. Участок Д. использует по назначению, на нем возведена хозяйственная постройка Участок истца огорожен, разработан под посадки. Никаких споров по пользованию участком не было.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются с показаниями стороны истца, представителя А. сельского поселения «Завеличенская волость», а также с представленными материалами дела.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 3 ч.9 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 9.1 ст. 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие 3К РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, не указано право, на котором предоставлен такой участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности.

Отсутствие надлежаще оформленных документов не позволило Д. во внесудебном порядке оформить права на предоставленный земельный участок.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что истец длительное время открыто пользуется предоставленным ему земельным участком, расположенным в массиве, определенном уполномоченным органом соответствующим распоряжением под Товарищество № в д. ................., границы и площадь спорного земельного участка установлены по результатам межевания по факту предоставления и пользования. Сведения о пользовании землей имеются в похозяйственных книгах, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, правопритязаний третьих лиц на объект не установлено.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Завеличенская волость», утвержденными решением от ДД.ММ.ГГГГ № Собрания депутатов сельского поселения «Завеличенская волость», земельный участок Товарищества № (исторически «***») расположен в территориальной зоне Ж=1, градостроительным регламентом которой предусмотрен вид разрешенного использования земельного участка «садоводство».

При указанных выше обстоятельствах, принимая во внимание, что Д. являлся работником ОПХ «***» и проживал с момента предоставления участка по настоящее время в д. ................., оснований полагать, что спорный земельный участок был предоставлен неправомерно, у суда не имеется, в связи с чем препятствий к удовлетворению иска суд не усматривает

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать за Д. право собственности на земельный участок площадью *** кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: ................., в границах по координатам характерных точек, определенных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером Н..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:           С.А. Иванова