Мотивированное решение от 22.11.2019 по делу № 02-3666/2019 от 20.05.2019

  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре  Скорина Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3666/19 по иску ... Татьяны Михайловны к Департаменту городского имущества  адрес о признании незаконным сноса дома, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключения договора социального найма, компенсации морального вреда,  суд

УСТАНОВИЛ:

Истец  обратился в суд с  иском к ответчику  с  требованием о признании незаконным сноса дома, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключения договора социального найма, компенсации морального вреда, мотивируя тем,  что в дата истица по обменному ордеру вселилась и постоянно проживала в квартире по адресу: адрес. В дата квартира была приватизирована, истица отказалась от  приватизации в пользу ...фио Позднее квартира была продана фио Решением Никулинского районного суда адрес от дата установлено право бессрочного пользования указанной квартирой ...фио и  фио

Решением Никулинского районного суда адрес т дата установлен юридический факт проживания в квартире двух разных семей: семьи фио и ...фио состоящей из одного человека.

Дом 74/50 по адрес подлежал сносу. ДЖП и ЖФ адрес от 09.06.2016гг. фио в порядке компенсации была выделена в собственность отдельная двухкомнатная квартира по адресу: адрес.

Решением Никулинского районного суда адрес от дата, вступившим в силу дата прекращено право фио на квартиру адрес и постановлена  обязать последнего принять в собственность квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Этим решением суда истца и фио суд переселил в квартиру фио

Истец считает, что суд своим решением прекратил право собственности  фио на квартиру адрес, то указанная квартира перешла в собственность адрес. Впоследствии дом, в котором расположена квартира, был снесен городом. Однако на момент сноса дома, ни после этого право пользования ...фио как семьи, состоящей из одного человека прекращено не было, следовательно, ранее вселенная по ордеру и не лишенная права пользования истица так и осталась пользователем жилого помещения на условиях социального найма. Вследствие чего на нее распространяются нормы жилищного права, а именно ст. 57,85,86ЖК РФ.

Истица в судебное заседание не явилась, о дате судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

 Представитель ответчика в судебное заседание не  явился, представил письменные возражения на иск, в соответствии с которыми, возражал против удовлетворения иска.

Суд, огласив доводы искового заявления,  изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании:  В квартире по адресу: адрес были зарегистрированы фио, фио и фио

На основании договора № 072302-У00916 от дата указанная квартира передана в порядке приватизации в собственность ...фио Проживающие совместно с нанимателем и обладающие на момент приватизации равными правами в отношении занимаемой квартиры фио и фио от участия в приватизации отказались.

дата между ...фио и фио был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому право собственности перешло фио

дата между фио и фио был заключен договор купли-продажи спорной квартиры, согласно которому право собственности перешло фио

 Решением Никулинского районного суда адрес от дата установлено право бессрочного пользования указанной квартирой ...фио и  фио

Решением Никулинского районного суда адрес т дата установлен юридический факт проживания в квартире двух разных семей: семьи фио и ...фио состоящей из одного человека.

В соответствии с п. 18. постановления Пленума Верховного Суда Р ОТ дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до дата - статья 53 Жилищного кодекса адрес, далее - ЖК адрес) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от дата N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.

Вместе с тем,  в соответствии с постановлением Правительства Москвы от дата № 1102-ПП «О завершении реконструкции квартала 34-35 района адрес Москвы» и внесении изменений и дополнений в ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ № 301-░░ ░░░ 74/50 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░  ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № 15273 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 24 ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: : ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ...░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░  ░ ░░  ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ : ░░░░░.

░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 151 ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

        ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 193-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ...░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░  ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░