Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-723/2017 ~ М-341/2017 от 09.02.2017

Дело № 2-723/17 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 15 марта 2017 года г. Сарапул Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Голубева В.Ю. при секретаре Кузнецовой Н.В. с участием представителя истца Завьялова В.В. – Плотникова Л.И. (по доверенности) рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завьялова <данные изъяты> к Администрации г.Сарапула о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Завьялов В.В. обратился в Сарапульский городской суд с исковым заявлением к Администрации г.Сарапула о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>», гараж <данные изъяты> Свои требования истец мотивировала тем, что он был включена в список членов гаражного кооператива «Дорожник», которому был предоставлен земельный участок. На выделенном ему земельном участке он построил гараж. В настоящее время он намерен зарегистрировать право собственности на гараж, но не может этого сделать, поскольку нет правоустанавливающих документов.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г.Сарапула в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия, отсутствии возражений по заявленным исковым требованиям.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель истца Плотников Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Решением исполкома Сарапульского горсовета народных депутатов УАССР от 23 марта 1987 года ДРСУ был отведен земельный участок для строительства кооперативных гаражей

Согласно утвержденному председателем гаражного кооператива «Дорожник» списку членов кооператива истец внесен в список под № <данные изъяты>, номер гаража также 22.

Согласно письму Межрайонной ИФНС России № 5 по УР от 18.01.2017 года гаражный кооператив «Дорожник» в базе данных ЕГРН отсутствует.

Согласно разрешению на строительство № 9 от 25 мая 1987 года, выданному Инспекцией Государственного архитектурно-строительного контроля на предоставленном земельном участке разрешено строительство.

Из выписки из техпаспорта, выданной Сарапульским филиалом ГУП УР «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» № 590 от 03 марта 2017 года, усматривается, что право собственности на гараж № <данные изъяты>, расположенный по адресу: УР, г.Сарапул, гаражный кооператив «Дорожник», не зарегистрировано.

Аналогичные сведения содержатся в выписке из ЕГРН от 20.01.2017 года № <данные изъяты> и кадастровом паспорте от 14 ноября 2016 года.

Согласно карточке учета строений и сооружений следует, что по адресу: г.Сарапул, ДРСУ, кооп. «Дорожник», <данные изъяты> находится гараж площадью 23,7 кв.м. Аналогичные сведения содержатся в кадастровой паспорте.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения, составленного ИП Меркешкиной О.Ю., усматривается, что гараж № <данные изъяты>, расположенный в гаражном кооперативе «Дорожник» по адресу: г.Сарапул, <данные изъяты> соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную эксплуатацию для жизни и здоровья людей. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных лиц.

При этом, судом установлено, что права и законные интересы смежных землепользователей при признании права собственности на гараж за истцом не нарушаются, смежные землепользователи (владельцы смежных гаражей) взаимных претензий по факту существующего размежевания не заявили.

Принимая во внимание, что гараж пригоден к эксплуатации, сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, учитывая мнение ответчика, не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Таким образом, право собственности на гараж должно быть признано за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Завьялова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Завьяловым <данные изъяты> право собственности на гараж общей площадью 23,7 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Дорожник» по адресу: <данные изъяты>

Решение суда может обжаловано в Верховный суд УР в течение одного месяца в течение месяца со дня принятия судом решения через Сарапульский городской суд УР.

Судья В.Ю.Голубев