Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-248/2021 (2-2480/2020;) ~ М-5781/2019 от 27.12.2019

Дело №

                                                                                                                          24RS0№-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2021 года                                                                          г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Медведской Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Камаловой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воробьева Владимира Валерьевича к ТСЖ «Альтаир» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ТСЖ «Альтаир» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес> многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся председателем правления ТСЖ «Альтаир». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ТСЖ «Альтаир» было проведено внеочередное очно-заочное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> <адрес>. На повестку Собрания правлением ТСЖ «Альтаир» было вынесено 11 вопросов, п. З Собрания была предложена кандидатура истца в качестве председателя правления ТСЖ «Альтаир», п.4 Собрания была предложена кандидатура в качестве председателя правления ТСЖ «Альтаир» Максимчук Елены Александровны. До начала проведения Собрания ревизионная комиссия ТСЖ «Альтаир» выдала заключение о незаконности включения в повестку Собрания п. 3 и п. 4 «о выборе председателя правления ТСЖ «Альтаир». На момент проведения Собрания истец не складывал с себя полномочий председателя правления ТСЖ «Альтаир», свои рабочие обязанности исправно выполнял, не имел нареканий со стороны жильцов дома. То есть продолжал выполнять свои обязанности председателя ТСЖ «Альтаир» в полном объеме. С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ истец находился на больничном листе. ДД.ММ.ГГГГ истец прибыл в ТСЖ «Альтаир» сообщить, что находится на больничном, находящийся на тот момент в офисе ФИО14 сообщил истцу, что итоговый протокол Собрания от ДД.ММ.ГГГГ уже изготовлен и истцу, как председателю Собрания, необходимо его подписать. Истец ознакомился с прошитым на 18 листах итоговым протоколом № Собрания от ДД.ММ.ГГГГ и подписал его в 2-х экземплярах, при этом указав, что п. 3 и п.4 «об избрании председателя ТСЖ «Альтаир» являются незаконными, истец указал в итоговом протоколе, что нужно приложить к нему Акт ревизионной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. Подписанные истцом экземпляры итогового протокола Собрания от ДД.ММ.ГГГГ истец передал управляющему ТСЖ «Альтаир» ФИО9 для дальнейшего делопроизводства. 18.12.2019    года истец ознакомился с итоговым протоколом Собрания от ДД.ММ.ГГГГ, размещенным на доске объявлений ТСЖ «Альтаир» в подъезде многоквартирного <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес>. Истцом при ознакомлении с размещенным на доске объявлений ТСЖ «Альтаир» итоговым протоколом Собрания от ДД.ММ.ГГГГ замечено, что данный документ истцом не подписан, а подписан только секретарем Собрания, приложен Акт от ДД.ММ.ГГГГ о том, что истец отказался от подписи итогового протокола Собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, истец ДД.ММ.ГГГГ не отказывался подписывать итоговый протокол Собрания от ДД.ММ.ГГГГ, так как уже подписал данный протокол ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, Акт от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный членами правления ТСЖ, является подложным и недействительным документом. Считает, что подписанный истцом ДД.ММ.ГГГГ протокол № Собрания утерян членами правления ТСЖ, что подтверждается Актом ревизионной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, на основании подложных и недействительных документов истец, находясь на больничном, был отстранен от исполнения должностных обязанностей председателя правления ТСЖ «Альтаир». Вместо истца незаконно избрана председателем правления ТСЖ «Альтаир» Максимчук Е.А. Своими действиями члены правления ТСЖ «Альтаир» нанесли убыток истцу в размере ежемесячно получаемого истцом в ТСЖ «Альтаир» вознаграждения в размере 10 000 руб. На основании изложенного, просит признать недействительным Собрание, на основании незаконно подписанного протокола № внеочередного очно - заочного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ТСЖ «Альтаир» госпошлину в размере 300 руб.

Истец Воробьев В.В., его представитель по устному ходатайству ФИО17 в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО18 в судебном заседании полагал, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ «Альтаир» ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, суду пояснила, что в протоколе отражены нарекания и вопросы по работе председателя, работа его признана неудовлетворительной, т.к. были долги по счетам, которые могли привести к банкротству. ДД.ММ.ГГГГ собрание проводилось в очно-заочной форме с участием Воробьева В.В., на котором им был подписан протокол, но внесены от руки помарки, тем самым, Воробьевым В.В. были нарушены правила оформления протокола, считает, что Воробьев В.В. умышленно испортил протокол.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Латышева И.И. в судебном заседании полагала, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат, пояснила, что уведомления о проведении Собрания были размещены за 10 дней до его проведения, Воробьевым В.В. были дописаны дополнения в протокол, что недопустимо.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, Служба строительного надзора и жилищного контроля по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Согласно п. 2 ст.181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования, в том числе голосования с помощью электронных или иных технических средств. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником <адрес> многоквартирном жилом <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Воробьев В.В. являлся председателем правления ТСЖ «Альтаир».

Согласно представленному в материалы дела протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> <адрес> проведено внеочередное общее собрание по инициативе собственников <адрес> – ФИО19 № – ФИО10, № – ФИО2, № – ФИО11, № – Воробьева В.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в очно- заочной форме голосования. Подпись председателя правления Воробьева В.В. отсутствует.

В повестку дня общего собрания включены 11 вопросов, в том числе об избрании Председателем правления ТСЖ «Альтаир» собственника <адрес> – ФИО2 Согласно протоколу в собрании приняли участие 134 собственников помещений, имеющие в собственности 6 872,50 кв.м, или 62,0 % голосов от общего количества (11 131,80 кв.м). Собрание признано правомочным в соответствии с п. 3 ст. 45 ЖК РФ.

Актом ревизионной комиссии ТСЖ «Альтаир» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проверки законности проводимого Собрания, согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в повестке дня одновременно поднимаются вопросы хозяйственно-финансовой деятельности ТСЖ «Альтаир» и вопрос использования общего имущества собственников. Кроме того, п.3 и п.4 Собрания являются незаконными, т.к. на дату размещения уведомления о проведении собрания имеется действующий председатель правления и его полномочия не прекращены.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в присутствии членов правления ТСЖ «Альтаир», председатель правления Воробьев В.В. от подписи протокола № «Общего внеочередного очно-заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказался. Имеются подписи членов правления ТСЖ «ФИО6».

В акте ревизионной комиссии ТСЖ «Альтаир» от ДД.ММ.ГГГГ отражено о том, что членами правления ТСЖ «Альтаир» ФИО5, ФИО11, ФИО2 утеряны два экземпляра протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанные председателем собрания Воробьевым В.В. В акте ревизионной комиссии имеются подписи членов комиссии ФИО13 и ФИО12

ДД.ММ.ГГГГ Воробьевым В.В. в адрес правления ТСЖ «Альтаир» направлено объявление о намерении обратиться в суд о признании недействительным решения Собрания, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Объявление получено лично ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется соответствующая отметка.

Оценивая представленные документы, суд исходит из следующего.

Согласно ч.1 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу п.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ к компетенции собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Согласно ч. 2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В силу ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст.45 ЖК РФ).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ч.2 ст.46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. (ч.3 ст.46 ЖК РФ)

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Таким образом, закон связывает возможность признания недействительным решения общего собрания с наличием совокупности условий, ссылка на какие-либо нарушения процедуры проведения собрания и голосования сама по себе не влечет безусловной необходимости признания решения общего собрания недействительным, что соответствует п.6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из анализа указанной нормы права следует, что для обжалования в суд решения общего собрания собственников необходимо наличие в совокупности нескольких условий: решение должно быть принято с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации; собственник не принимал участие в соответствующем общем собрании или голосовал против такого решения; решением должны нарушаться его права и законные интересы.

В случае отсутствия хотя бы одного из вышеперечисленных условий суд вправе отказать в удовлетворении иска о признании решений данного собрания недействительными.

Если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). (ч.1 ст.47 ЖК РФ).

Согласно ч.3 ст.47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Механизм проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок направления в контролирующие органы протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентируется Приказом Минстроя России от 28.01.2019 года № 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор".

Нормами указанных Требований установлено, что протокол общего собрания составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять календарных дней с даты проведения общего собрания (пункт 2).

Протокол общего собрания оформляется секретарем общего собрания, который избирается решением общего собрания (пункт 3).

В качестве места проведения общего собрания должен указываться адрес, по которому проводилось общее собрание в очной форме, или адрес, по которому осуществлялся сбор оформленных в письменной форме решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в очно-заочной и заочной форме. В случае использования государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, предусмотренной Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 30, ст. 4210; 2018, N 1, ст. 69) (далее - система), при проведении общего собрания в качестве места проведения общего собрания указывается адрес многоквартирного дома. (пункт 8)

В качестве даты проведения общего собрания в случае, если оно продолжалось несколько дней, указывается дата начала и дата окончания общего собрания. Место и дата проведения общего собрания, указанные в протоколе, должны соответствовать адресу и дате, указанным в сообщении о проведении общего собрания, направленном собственникам помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и соответствующем требованиям части 5 статьи 45 или части 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации. (пункт 9).

    В силу п.12 Требований, вводная часть содержательной части протокола общего собрания должна включать данные:

а) об инициаторе общего собрания: для юридических лиц указывается полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица в соответствии с его учредительными документами и идентифицирующими сведениями (государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика); для физических лиц указывается полностью фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение;

б) о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов собственников помещений в многоквартирном доме: указывается фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение (за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания);

в) список лиц, принявших участие в общем собрании (далее - присутствующие лица) и приглашенных для участия в нем (далее - приглашенные лица): указываются сведения, предусмотренные пунктами 13 - 15 настоящих Требований;

г) об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме;

д) о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании;

е) об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

ж) о повестке дня общего собрания;

з) о правомочности (наличии или отсутствии кворума) общего собрания.

Пунктом 17 Требований установлено, что формулировки вопросов повестки дня общего собрания должны отражать суть обсуждаемых на общем собрании вопросов и исключать возможность их неоднозначного толкования. В случае, если формулировка вопроса повестки дня общего собрания установлена законодательством Российской Федерации, в протоколе общего собрания указывается соответствующая формулировка. Не допускается включение в повестку дня общего собрания вопросов с формулировками "Разное", "Другие вопросы" или иными аналогичными по смысловому содержанию формулировками, а также объединение в одной формулировке разных по смысловому содержанию вопросов. В случае, если вопрос повестки дня общего собрания касается рассмотрения общим собранием какого-либо документа и принятия решения относительно него, формулировка такого вопроса должна содержать полное название и реквизиты данного документа.

Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания. (п.20)

К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.

Из материалов дела усматривается, что протоколом заседания правления ТСЖ «Альтаир» от ДД.ММ.ГГГГ на повестку дня вынесен вопрос для внеочередного собрания собственников жилья о досрочном переизбрании председателя правления Воробьева В.В., в связи с его неудовлетворительной работой и недоверием к нему. По вопросу повестки принято положительное решение, о чем свидетельствуют подписи всех членов правления.

Согласно протоколу заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ по повестку дня были вынесены вопросы для внеочередного собрания собственников жилья ТСЖ «Альтаир», в числе которых пунктом 1.7 обозначен вопрос «перевыборы председателя правления ТСЖ «Альтаир». По данному вопросу Воробьев В.В. выразил положительное решение, закрепив его своей подписью.

В материалы дела представлен протокол № общего внеочередного очно-заочного общего собрания ФИО4 помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ с внесенными в него Воробьевым В.В. рукописными надписями (т. 1 л.д. 56).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ при оформлении протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Воробьев В.В. приложил к протоколу акт ревизионной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, не указанный в содержательной части протокола, внес дополнительные записи от руки, не подписывая протокол в обозначенном для подписи месте, что противоречит Приказу Минстроя России от 28.01.2019 года № 44/пр. В присутствии членов правления Воробьев В.В. отказался подписать протокол № собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ (два экземпляра), оформленный в соответствии с выше указанным Приказом Минстроя России от 28.01.2019 года №44/пр.

В адрес руководителя Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ за исх. № направлено уведомление о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, с приложением протокола очно-заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, реестра собственников от ДД.ММ.ГГГГ, решения собственников на 137 страницах. Данное уведомление подписано председателем правления ФИО2, получено – ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует имеющийся оттиск печати со штампом входящего номера и даты.

Собственники многоквартирного <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> о проведении внеочередного очно-заочного общего собрания уведомлены надлежаще, в соответствии со ст.45, 46 ЖК РФ, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, реестром собственников помещений с отметками о его вручении.

Довод истца о том, что он был переизбран членами правления ТСЖ «Альтаир» незаконно, поскольку на момент проведения Собрания истец являлся действующим председателем, свои обязанности выполнял исправно и без нареканий, судом признается несостоятельным, поскольку вопрос о переизбрании был включен в повестку дня правомерно, при этом, сам истец на заседании правления присутствовал, возражений относительно указанного вопроса от него не поступило.

Отклоняя довод истца о том, что в протоколе № Собрания приложены недействительные решения собрания собственников квартир №, №, а именно, при подсчете голосов неправильно оформлены листа голосования, отсутствуют полные реквизиты ФИО собственника, отсутствует ОГРН юридического лица, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 3.1. ст. 45 ЖК РФ «Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Вопреки доводам истца, оформление решений участников общих собраний с нарушением такого требования, как отсутствие сведений о документе, подтверждающем право собственности лица, участвовавшего в голосовании, не является существенным, оформление решений участников общего собрания посредством очно-заочного голосования с нарушением названного требования само по себе не свидетельствует о фактическом неучастии в голосовании указанных в них собственников помещений и необходимости исключения таких решений при определении кворума общего собрания при разрешении вопроса о его действительности, а соответственно, письменные решения не могут быть исключены из подсчёта голосов и определения кворума.

Кроме того, доказательств, что лица, подписавшие данные письменные решения, не являются собственниками указанных помещений, истцом в материалы дела не представлено.

В ходе судебного разбирательства установлено, что проводилось именно общее собрание собственников помещений в МКД, сторонами указанный факт не оспаривался, а также согласно протоколу заседания правления ТСЖ «Альтаир» от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение о проведении внеочередного собрания собственников помещений ТСЖ «Альтаир», утверждена повестка собрания. Из представленных стороной ответчика реестров собственников помещений МКД и членов ТСЖ «Альтаир» следует собственники помещений МКД, указанные в реестре, являются членами ТСЖ «Альтаир».

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ стороной истца доказательств, бесспорно опровергающих доводы ответчика в данной части, суду не представлено.

При таких обстоятельствах довод стороны истца о том, что при проведении внеочередного собрания, оспариваемого истцом, необходимо было оформить два протокола собрания – членов ТСЖ и собственников помещений МКД, является не состоятельным, не может быть принят судом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Воробьева В.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          В удовлетворении исковых требований Воробьева Владимира Валерьевича к ТСЖ «Альтаир» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                 Г.А. Медведская