Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-175/2014 ~ М-144/2014 от 21.03.2014

Дело № 2-175

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2014 года                                                                       г. Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Прокофьевой И.М.,

с участием прокурора Ануфриева О.О.

при секретаре Никитиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Питкярантское строительно-монтажное управление» к Кондратьевой Ольге Витальевне о выселении из жилого помещения

установил:

Закрытое акционерное общество «Питкярантское строительно-монтажное управление» (далее также общество, ЗАО «ПСМУ») обратилось с иском по тем основаниям, что между обществом и Кондратьевой О.В. был заключен краткосрочный договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, по условиям которого истец предоставил ответчику указанные жилые помещения в пользование по 10.01.2014 года.

11.03.2014 года мировым судьей судебного участка Питкярантского района вынесено заочное решение о взыскании с Кондратьевой О.В. задолженности за период с 31.03.2013 года по 28.02.2014 года. По условиям договора найма жилого помещения, в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение, коммунальные услуги и электрическую энергию, договор подлежит расторжению.

Ссылаясь на статьи 671, 683 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ЗАО «ПСМУ» просит выселить Кондратьеву О.В. из жилых помещений <адрес>, взыскать с Кондратьевой О.В. возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Кириллов В.А, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в заявлении.

Ответчик Кондратьева О.В., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не предоставила.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу статьи 683 указанного кодекса договор найма может быть заключен на срок до одного года, тогда к данному договору не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677,статьями 680,684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего кодекса, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с абзацем 2 п.2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя, в том числе, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

В судебном заседании установлено, что ЗАО «ПСМУ» на праве собственности принадлежит здание общежития по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением от 10.04.2001 года.

11.01.2013 года между Кондратьевой О.В. и ЗАО «ПСМУ» заключен договор найма жилого помещения в общежитии. По условиям договора общество предоставило ответчику жилые помещения <адрес> сроком до одного года по 10.01.2014г. Истец уведомил ответчика в письменном виде о прекращении договора найма в связи с истечением его срока, однако Кондратьева О.В. комнаты не освобождает.

Кроме того, согласно данному договору ответчик принял обязательства ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и электрическую энергию (п. 5.1 договора). Данную обязанность Кондратьева О.В. исполняла ненадлежащим образом. Как следует из карточки счета, ответчица перестала оплачивать услуги по предоставлению жилого помещения с марта 2013 года, в связи с чем у нее образовалась задолженность по состоянию на 15.05.2014 в размере <данные изъяты>..

По условиям договора найма жилого помещения, заключенного между сторонами, в случае невнесения нанимателем оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и электрическую энергию более трех месяцев, договор подлежит расторжению (пункт 4.3. договора).

В силу статьи 688 Гражданского кодекса РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Учитывая то обстоятельство, что срок действия договора истек, кроме того, ответчица более года не оплачивает услуги по предоставлению ей жилого помещения, исковые требования о выселении подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по возврату государственной пошлины в размере <данные изъяты>, уплаченные при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 198 Гражданского процессуального кодекса, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Кондратьеву Ольгу Витальевну из жилых помещений по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Кондратьевой Ольги Витальевны в пользу закрытого акционерного общества «Питкярантское строительно-монтажное управление» возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> Кондратьевой Ольги Витальевны.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца через Питкярантский городской суд Республики Карелия.

Судья                                                                                        И.М. Прокофьева