Решение по делу № 02-0107/2017 от 08.06.2016

Решение

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года г. Москва

Тверской районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Молитвиной Т.А. при секретаре Родиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-107/2017 по иску Тюшева С.В. к Казенному предприятию «Управление гражданского строительства», ООО «Металлист-Центр», Департаменту городского имущества города Москвы о возмещении ущерба, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

установил:

Тюшев С.В. обратился в суд с указанным иском к Казенному предприятию «Управление гражданского строительства», ООО «Металлист-Центр», Департаменту городского имущества города Москвы о возмещении ущерба, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов.

Иск мотивирован тем, что 17.03.2016 года в результате падения оконной рамы на припаркованный во дворе автомобиль с окна дома № 42 расположенного по адресу: г. Москва, ул. ***, принадлежащий истцу на праве собственности (модель KIA RIO гос. номер ***), автомобиль получил механические повреждения. В результате неисполнения ответчиками - ООО «Металлист-Центр» и ДГИ г. Москвы своих обязанностей по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, имуществу истца был причинен имущественный ущерб, а также нравственные и физические страдания, вызванные тем, что истец является инвалидом и длительное время не имел возможности использовать автомобиль по его назначению для передвижения. Надлежащими ответчиками по делу, отвечающими за причиненный ущерб по мнению истца являются ООО «Металлист-Центр» являющаяся компанией, управляющей многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. ***, д.42, и ДГИ г. Москвы как собственник недвижимого имущества - (квартиры), следовательно, с указанных лиц подлежит взысканию компенсация причинённого имущественного ущерба и понесенных в связи с этим убытков.

Представитель истца Павленко Д.В. в судебное заседание явился, доводы искового заявления поддержал в полном объеме, пояснил, что требований к Казенному предприятию «Управление гражданского строительства», однако от иска в данной части он не отказывается.

Представитель ответчика Казенного предприятия «Управление гражданского строительства» г. Москвы Лебедева М.В. в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Представитель ответчика ООО «Металлист-Центр» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представители третьих лиц – ООО «Регионпромстрой», ООО «Ринал» в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Из пункта 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наличие вины лица, причинившего вред, презюмируется, ее отсутствие доказывается самим причинителем вреда.

В судебном заседании установлено, что 17.03.2016 года в результате падения оконной рамы на припаркованный во дворе автомобиль с окна дома № 42 расположенного по адресу: г. Москва, ул. ***, принадлежащий истцу на праве собственности (модель KIA RIO гос. номер ***), автомобиль получил механические повреждения.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Мурченко А.Е. пояснил, что является знакомым истца, также проживает в доме 42 по ул. *** г. Москвы, 17.03.2016 г. он находился на улице возле 3 подъезда вышеуказанного дома, услышал хлопок и увидел, как с балкона квартиры, находящейся на 22 этаже дома 42 выпала оконная рама и упала на автомобиль истца, припаркованный между 1 и 2 подъездом дома. Жителями дома была вызвана полиция, установлено, что рама выпала из квартиры 172 указанного жилого дома, в которой на момент падения окна никто не проживал. Также пояснил, что летом 2016 года данная ситуация повторилась в другой квартире вследствие сильного ветра.

Постановлением ОМВД России по району Фили-Давыдково г. Москвы от 19.03.2016 г. в возбуждении уголовного дела о совершении преступления, предусмотренного ст. 167 ч. 1 УК РФ на основании п. 1 ч. 1 ст. 24,144,145 УПК РФ отказано.

Дорогомиловской межрайонной прокуратурой г. Москвы данное постановление 10.08.2016 г. отменено как незаконное с указанием о проведении ряда проверочных мероприятий для принятия законного и обоснованного решения.

Как указал представитель истца в судебном заседании, какого-либо процессуального решения по указанному заявлению Тюшева С.В. в настоящее время не принято.

Также в судебном заседании установлено, что управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. ***, д.42 является ООО «Металлист-Центр».

Согласно полученной выписки от 08.12.2016 года № 77/100/446/2016-390 из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником недвижимого имущества (квартиры) № 172 многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. ***, д.42, который произошло падение оконной рамы на принадлежащий истцу автомобиль является город Москва (собственность № 77-77/011/110/2015-622/1 от 14.10.2015).

Из ответа на запрос суда руководителя МФЦ района Фили-Давыдково следует, что в квартире № 172 в доме по адресу: г. Москва, ул. ***, д.42 никто не зарегистрирован.

Жилой дом, в котором расположена вышеуказанная квартира, введен в эксплуатацию 28.11.2014 г., что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU77209000-006104, и соответствует требованиям технических регламентов и проектной документации, что подтверждается соответствующим заключением от 28.11.2014 г.

Договор на выполнение подрядных работ по строительству жилого дома по адресу: г. Москва, р-н Фили-Давыдково, кв. 69, ул. ***, вл. 42 заключен 27.01.2014 г. между КП г. Москвы «Управление гражданского строительства» (застройщик) и ООО «Регионпромстрой».

Во исполнение указанного договора ООО «Регионпромстрой» 10.06.2014 г. заключило с ООО «Ринал» договор подряда № 5/2014, в соответствии с условиями которого ООО «Ринал» обязался сконструировать, изготовить, доставить и смонтировать светопрозрачные конструкции на основе поливинилхлоридных профилей и стекла в строящемся жилом доме по адресу: г. Москва, р-н Фили-Давыдково, кв. 69, ул. ***, вл. 42.

Согласно п. 8.1 договора срок гарантии на конструкции и строительно-монтажные работы составляет 3 года.

Мотивируя заявленные к ООО «Металлист-Центр» требования, Тюшев С.В. указал, что вред принадлежащему ему имуществу причинен в результате неисполнения ответчиками - ООО «Металист-Центр» и ДГИ г. Москвы своих обязанностей по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии.

Разрешая заявленные истцом требования, суд принимает во внимание, что в соответствии с п.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу п.п. 1.1. ч.1 ст. 161 ЖК РФ, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.п. 1,2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 мостав общего имущества определяется:

а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;

б) органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества;

в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Таким образом, балконные рамы, находящиеся в квартире, к общему имуществу не относятся, в связи с чем оснований для возложения на ООО «Металлист-Центр» ответственности за их ненадлежащее содержание у суда не имеется.

Департамент городского имущества г. Москвы осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, третейских судах, федеральных органах исполнительной власти, осуществляющих контроль (надзор), представляет в установленном порядке Правительство Москвы в иных государственных органах, организациях.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользован и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 216 Гражданского кодекса РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).

Как предусмотрено статьей 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствие с п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Принимая во внимание, что в квартире № 172 д. 42 по ул. *** г. Москвы, из которой, по указанию истца, произошло падение балконной рамы, на момент 17.03.2016 г. никто не был зарегистрирован и не проживал, что подтверждается ответом на запрос суда и показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля, то есть фактически жилое помещение не использовалось, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для возложения на ДГИ г. Москвы ответственности за несоблюдение собственником жилого помещения обязанности по поддержанию его в надлежащем состоянии.

Оценивая в совокупности представленные в материалы дела доказательства, согласно требованиям ст. ст. 67, 71 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истцом заявлены требования к ненадлежащим ответчикам, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Тюшева С.В. к Казенному предприятию «Управление гражданского строительства», ООО «Металлист-Центр», Департаменту городского имущества города Москвы о возмещении ущерба, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тверской районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья