Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-650/2012 (2-4385/2011;) ~ М-4779/2011 от 09.11.2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

27 марта 2012 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Пискаревой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-650/12 по иску ЗАО УК «<...>» к Давыдовой В.В., Жано С.В., Давыдовой В.В., Богомоловой Е.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по делу

У С Т А Н О В И Л:

Истец ЗАО УК «<...>» обратилось в суд с иском, уточненными требованиями которого просит взыскать солидарно с Давыдовой В.В., Жано С.В., Давыдовой В.В., Богомоловой Е.Е. в пользу ЗАО УК «<...>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за <дата> в сумме <...> и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...>.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что истец является управляющей компанией обслуживающий многоквартирный дом по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом <номер> от <дата>, ответчица Давыдова В.В. В. является нанимателем квартиры <номер> в указанном доме по договору социального найма жилья, Жано С.В., Давыдова В.В. В. и Богомолова Е.Е. являются членами семьи Давыдовой В.В. и имеют равные с нанимателем обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако ответчики свои обязанности должным образом не исполняют, в связи с чем у них образовалась вышеуказанная задолженность согласно представленному расчету (л.д. 4-7, 51-52, 93).

В судебном заседании представитель истца Репина Ю.Г. по доверенности (л.д. 10) исковые требования поддержала в полном объеме, поддержала позицию, изложенную в пояснительной записке по делу (л.д. 90-92).

Ответчик Давыдова В.В. В. в судебном заседании по иску возражала в части взыскания суммы услуг, указала, что расчет жилищно-коммунальных услуг истица неправильный, представила свой расчет, согласно которому стоимость жилищно-коммунальных услуг в месяц (в том числе в спорный период) составит <...> (л.д. 114-115).

Ответчики Жано С.В., Давыдова В.В. В. и Богомолова Е.Е. в судебном заседании отсутствовали, извещены (л.д. 84-89).

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истец ЗАО УК «<...>» является управляющей компанией обслуживающий многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом <номер> от <дата> и <номер> <дата> Г. (л.д. 25-42).

Давыдова В.В. В. является нанимателем квартиры <номер> в указанном доме по адресу: <адрес> по договору социального найма жилья, а Жано С.В. с <...> ФИО1, <...>, а также Давыдова В.В. В. и Богомолова Е.Е. (всего 5-ро) являются членами семьи Давыдовой В.В., что подтверждается выпиской из лицевого счета <номер> и выпиской из домовой книги (л.д. 6, 8).

Согласно расчета задолженности усматривается, что начисления по муниципальной квартире <номер>, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м., производятся истцом из расчета 5-х прописанных человек по услугам холодное (ХВС) и горячее водоснабжение (ГВС), водоотведение, отопление, содержание мест общего пользования, задолженность ответчиков по состоянию на <дата> составила <...> (расчет л.д. 52).

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

Согласно п.п. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ст. 154 ЖК РФ для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В п. 3 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, предусмотрен порядок расчетов размера платы при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета.

В силу п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

2. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Судом установлено, что задолженность ответчиков по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за <дата> по состоянию на <дата> составила сумму <...>., которая рассчитана истцом согласно действующего законодательства, проверив который суд считает его правильным и обоснованным (л.д. 52, 93).

Суд не может согласиться с доводами ответчика Давыдовой В.В. в том, что расчет долга следует начислять исходя из суммы равной <...>. в месяц. При этом усматривается, что ответчица уплачивала данную сумму начиная с <дата> по <дата>, о чем имеются квитанции (л.д. 53-55).

Судом установлено, что спор между сторонами возник по начислению истцом платы за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>. за ХВС, ГВС и водоотведение, до указанного периода расчет представленный истцом полностью совпадает с расчетом представленным ответчиком и складывается из установленных тарифов на коммунальные услуги и количества ответчиков и равен сумме в <...>. в месяц (л.д. 52, 115).

Судом установлено, что истец производил начисления в спорный период с <дата> по <дата> исходя из фактического потребления воды, при этом учитывая, что в доме <номер> коллективный (общедомовой) прибор учета не установлен, истец применил расчет исходя из количества жителей в доме и утвержденных нормативов потребления воды (расчет представлен л.д. 90-92).

Суд полагает представленный расчет истцом правильным, поскольку он согласуется с позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ № 6530/10 от 23.11.2010 г. о том, что допускается учет фактического потребления воды одним из 2-х способов: либо по показаниям приборов учета размещенных на сетях абонента на границе эксплуатационной ответственности между теплоснабжающей организацией и абонентом (что в данном случае не имеет места быть), либо расчетным путем исходя из количества жителей и утвержденных нормативов потребления воды (л.д. 73-80).

Суд полагает верным расчет истца по нахождению коэффициента ХВС, ГВС и водоотведения за период с <дата> по <дата>, поскольку расчет приведен по формуле: общее потребление услуги деленное на сумму потреблений по счетчику и по нормативу, что согласуется с расчетом указанным в п. 3 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, с применением в данном случае в порядке ст. 6 ГК РФ аналогии закона, поскольку указанными Правилами не предусмотрен порядок расчетов размера платы при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета.

Полученные представленным путем коэффициенты приведены истцом в приложениях в пояснительной записке к иску (л.д. 94- 102). Пример по ХВС: коэффициент равен: 415.5 м3(общее потребление за <дата>.) / 64 м3(потребление по счетчику за <дата>.) + 65.37 м3 (потребление по нормативу за <дата>.)=3.21. Затем норматив потребления в месяц на 1 чел. равный <...>. (категория дома со всеми удобствами) Х 5 чел. (количество членов семьи истицы) х коэффициент 3.21 = <...>. – это стоимость ХВС для семьи истицы за <дата> Нормативы потребления на 1 чел. примененные истцом совпадают с нормативами установленными Главой Раменского муниципального района и представленными стороной ответчика (л.д. 113-114).

Таким образом, расчет приведенный истцом соответствует требованиям действующего закона, вышеуказанному нормативному регулированию, при этом истцом учтено, что при отсутствии общедомовых приборов учета, объем отпущенной воды рассчитывается ресурсоснабжающей организацией по нормативам, которые установлены для домов определенной группы независимо от наличия у их жителей индивидуальных приборов учета, т.е. за фактически принятое абонентом количество воды

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и др., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства…, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины, кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Судом установлено, что ответчики, проживая в муниципальной кв. <адрес>, используя жилое помещение по назначению и коммунальные услуги для удовлетворения своих физиологических, санитарно-гигиенических, хозяйственных потребностей, не исполняет взятые на себя обязательства по оплате услуг. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными документами стороной истца, а также отсутствием со стороны ответчиков доказательств надлежащего исполнения им обязательств по оплате, поскольку в силу ст. 401 ГК РФ отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики не исполняют взятые на себя обязательства по оплате, что является основанием для взыскания в них суммы долга, которая составит за <дата> в сумме <...>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать понесенные им по делу расходы в виде уплаченной госпошлины в размере <...>., согласно представленному платежному поручению (л.д. 3).

Руководствуясь ст. ст. 307, 309-310, 401, 548 ГК РФ ст. ст. 49, п.п. 5 п. 3 ст. 67, п. 2 ст. 69, 155 ЖК РФ, и ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с Давыдовой В.В., Жано С.В., Давыдовой В.В., Богомоловой Е.Е. в пользу ЗАО УК «<...>» задолженность по оплате коммунальных услуг за <дата> в сумме <...>. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...>., всего: <...>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова