Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-459/2018 (2-5973/2017;) ~ М-5632/2017 от 22.11.2017

дело № 2-459/2018

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» января 2018 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи          Чуткиной Ю.Р.

при секретаре                                    Савченкове-Белятко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО Пушкинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец обратился с иском в суд к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка площадью 1190 кв.м по указанному выше адресу; в 1997 году между истцом и Управлением архитектуры и градостроительства ФИО <адрес> был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома, ФИО выдано разрешительное письмо на строительство данного объекта недвижимости; в силу стечения различных обстоятельств строительство дома затянулось; истец обратился в ФИО Пушкинского муниципального района по вопросу о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако 27.10.2017г. истцу было отказано и разъяснено право на обращение в суд.

Истец ФИО в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции и обстоятельства, изложенные в иске, поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены, возражений по иску не заявили.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с постановлением ФИО сельсовета от 14.11.1994г. № и проектом, согласованным главным архитектором <адрес> 24.03.1997г., Управлением архитектуры и градостроительства ФИО <адрес> ФИО выдано разрешительное письмо на строительство жилого дома за № в д.Мураново на земельном участке площадью 1190 кв.м, закрепленном в собственность свидетельством на землю от 03.10.1996г.

10.06.1997г. между ФИО и Управлением архитектуры и градостроительства ФИО <адрес> заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на правах частной собственности на отведенном земельном участке в д.Мурановой под №.

Право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1190 кв.м по адресу: <адрес> подтверждено выпиской из ЕГРН, решением о присвоении объекту адреса и кадастровой выпиской.

Из технического паспорта МОБТИ усматривается, что спорный жилой дом значится самовольно возведенным.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По инициативе истца экспертным учреждением ООО «Независимая экспертиза «РОСТО» проведена строительно-техническая экспертиза, по итогам которой экспертом ФИО составлено мотивированное техническое заключение.

Из заключения эксперта следует, что спорный жилой дом соответствует строительно-техническим требованиям: санитарно-эпидемиологическим (инсоляция и естественное освещение), противопожарным, расположению строения относительно внешних границ участка, соответствие строительных конструкций, вентиляция и отопление, ПУЭ; возможности обрушения в различных режимах эксплуатации не выявлено; технические характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций, показатели огнестойкости помещения в целом и его отдельных элементов и конструкций, усилия и виды воздействий на конструкции - не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

С учетом изложенного и при оценке в порядке ст. 67 ГПК РФ представленных по делу доказательств, отсутствие возражений ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

        Иск ФИО к ФИО Пушкинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

        Признать за ФИО право собственности на жилой дом общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования ) 216,2 кв., в том числе общей площадью жилого помещения 193,0 кв.м, из нее: жилой 65,9 кв.м, подсобной 127,1 кв.м, площадью вспомогательного использования 23,2 кв.м, в составе помещений: (подвальный этаж): в лит.А1: № (подсобное) – 34,9 кв.м, № (подсобное б/от.) -15,4 кв.м, № (подсобное б/от) -18,8 кв.м, № (подсобное б/от) – 5,0 кв.м, ( этаж 1): лит.а (веранда) №,7 кв.м, в лит.А: № (коридор) -1,2 кв.м, № (холл) -7,1 кв.м, № (санузел) -3,1 кв.м, № (кухня) -16,9 кв.м, № (жилая) – 12,3 кв.м, № (гостиная) -20,1 кв.м, (этаж 2): лит.а1 № (балкон) – 2,5 кв.м, в лит.А: № (холл) – 17,2 кв.м, № (жилая) – 9,9 кв.м, № (жилая) -10,9 кв.м, № (подсобное) -7,5 кв.м, № (жилая) -12,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

       Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

       Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме- 07.03.2018г.

                                        Судья: