Определение суда апелляционной инстанции от 10.03.2020 по делу № 02-4712/2019 от 09.10.2019

Дело №2-4712/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2019 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А.,  при помощнике Александровой А.Ю.,  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-4712/2019 по иску Кривенького Сергея  Николаевича  к адрес о признании  права  собственности  на  гаражный  бокс,

УСТАНОВИЛ:

адресН. обратился  в суд с иском к  Гаражному  строительному кооперативу адрес о признании права собственности на гаражный бокс № 31,  расположенный в  адрес  по адресу: г. Москва, ул. Академика  Янгеля,  вл. 1.  В обоснование исковых требований указал, что является владельцем и пользователем гаражного бокса N 31 в адрес, но не является членом указанного ГСК, поскольку  ему   чиняться  препятствия  в переоформлении гаража, правлением адрес.  Первоначальным обладателем бокса был  фио, который продал истцу гаражный бокс. Истец указывает, что пай за бокс выплачен предыдущим  владельцем  полностью, имеется  расписка, о  том, что фио в  полном  объеме  получил денежные   средства  от истца,  в   счет  покупки  указанного   гаражного бокса. В  связи с  чем истец полагает, что в силу ст. ст. 218, 219 ГК РФ у него возникли правовые основания для признания за ним права собственности на гаражный бокс.

Истец фио  в судебное заседание  явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил  суд  их  удовлетворить.

Представитель ответчика адрес  Журавкова Т.В.  в судебное заседание  явилась, против удовлетворения иска  возражал, по  доводам  изложенных в  письменных  возражениях  к  иску.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил,  письменных объяснений либо возражений не представил.

При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников  процесса,  исследовав письменные доказательства, полагает,  что исковые  требования  не  подлежат  удовлетворению,  в  силу  нижеследующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания.

Из приведенной выше нормы права следует, что условием признания объекта недвижимым является факт его прочной связи с землей (невозможность его перемещения без несоразмерного ущерба его назначению).

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из указанных выше норм, право собственности на имущество у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса.

Таким образом, право собственности членов кооператива на недвижимое имущество в указанном выше случае возникает в силу закона.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как  следует из материалов дела, обратившись в суд с настоящим иском, истец ссылался на то, что  на  основании расписки   от  26.06.2011  приобрел  право собственности на   гаражный  бокс  № 31, расположенный  в  адрес по адресу: г. Москва, ул. Академика  Янгеля,  вл. 1, у  Капранова  Владимира  Алексеевича, за  сумма.

 В  обосновании своей  правовой  позиции,  истец  указал, что  оплачивает  ежемесячные  членские   взносы  от  имени  фио, в  связи с  чем  полагает, что у него возникли правовые основания для признания за ним права собственности на гаражный бокс.

По мнению  истца,  ответчик адрес, чинит ему препятствия в переоформлении гаражного  бокса.

Указанные  обстоятельства, не  нашли своего подтверждения, поскольку решением  от  22.01.2019, в  соответствии  с  выпиской  из протокола № 1  заседания  Правления  адрес   в  переоформлении  спорного гаражного бокса  № 31 фио, было отказано, так как подпись предыдущего   владельца фио   на  заявлении  о переоформлении, не  совпадает с  подписью  в  копии   паспорта фио, имеющейся  в  архиве  кооператива. Истцу рекомендовано предпринять меры  для  поиска   предыдущего  владельца  или  его  родственников, либо  приобрести гаражный  бокс  на  общих  основаниях.

С  заявлением  о переоформлении  предыдущий  владелец   фио  обращался  в адрес 26.06.2011, однако  как   усматривается   из материалов  дела,  указанное  заявление  было передано  в  адрес  через  фио,  только  19.03.2019, с  приложением  заявления  от  фио о  намерении выйти из  членов   адрес, удостоверенной   нотариусом  Фроловой Ю.А.,  и зарегистрированном  в  реестре  за  № 77/538-н/77-2019-12-28 от 15.03.2019.  Свое  отношение  к  переоформлению спорного гаражного  бокса,  предыдущий   владелец  фио,  в  указанном  заявлении  не  высказал.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Разрешая спор, руководствуясь положениями ст. 218 ГК РФ, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу,  об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований фио,  о признании за ним права собственности на гаражный бокс N 31, расположенный  в  адрес  по адресу: г. Москва, ул. Академика  Янгеля,  вл. 1.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом суд принимает во внимание, что истцом  не  представлено  каких-либо обоснованных сведений  о выплате  пая. Согласно представленным  документам,  имеющимся  в  архиве  адрес  гаражный  бокс  № 31, принадлежит  члену   кооператива  фио

Согласно  пункту 3.12 Устава  кооператива, член кооператива  имеет право:

-добровольно  по письменному  заявлению  выйти из членов  кооператива;

-передавать право пользование  предоставленным   ему  местом на стоянке, машиноместом боксом, гаражом иным  физическим  и  юридическим  лицам на  основании нотариально удостоверенной  доверенности, копию  которой  член  кооператива обязан предоставить в  Правление  Кооператива;

-в  соответствие с  действующим  законодательством  передавать на  праве  аренды, безвозмездного пользования, продавать, дарить, принадлежащее  ему  место на стоянке, машиноместо, бокс, гараж, иным  физическим и юридическим лицам, при наличии права  собственности (копии  документа  подтверждающего любой  вид сделки, должен  быть предоставлен  Правлению).

Не представлены документы, подтверждающие прием истца фио в члены ГСК, в частности, решения общего собрания членов ГСК по данному вопросу, а также документы, подтверждающие в установленном законом порядке передачу ему пая иными членами адрес, равно как не представлено документов, подтверждающих распределение истцу либо иным лицам соответствующего гаража.

Материалами дела установлено, что адрес  зарегистрирован в качестве юридического лица 22 июня  1998 года.

Между адрес  и Московским земельным комитетом 17.03.2000 заключен договор краткосрочной аренды земельного участка, имеющего адресный ориентиры:  г. Москва, ул. Академика Янгеля, вл.1а. Предметом договора является земельный участок, площадью 5 079 кв.м., представленный в пользование на условиях аренды под эксплуатацию временной крытой автостоянки на 120 машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта. адрес  своевременно осуществляет арендные платежи по указанному земельному участку.

По сведениям  из  адрес  все  гаражные  боксы, находящиеся  на   земельном  участке, расположенным  по  адресу:  г. Москва, ул. Академика  Янгеля,  вл. 1, относятся  к  некапитальным   строениям,  не  имеют  государственной  регистрации права собственности, и  на  кадастровом  учете  не  состоят.

фио до настоящего времени  Правлению адрес не  были представлены  документы для  переоформления   гаражного  бокса,  кроме  того   как   указывает   ответчик   в своих  письменных  возражений,  истец  при вступлении в  адрес  отказывается  уплачивать   вступительный  взнос  в  размере  3-минимальных размеров   оплаты   труда, установленные  пунктом 3.6 Устава  Кооператива.

Материалы  дела не содержат сведений о лице, которое произвело выплату пая, какие-либо финансовые документы, подтверждающие выплату пая, в материалы дела не представлены, как истцом, так и представителем ответчика адрес.

В материалы дела не приставлено допустимых доказательств подтверждающих возникновение права собственности на объект недвижимости - гаражный бокс по смыслу  ст.218, ст.551 ГК РФ.

Исходя из изложенного, оснований для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на гаражный бокс не имеется, в связи с чем, суд отказывает в иске.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░  ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░  ░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░  ░░░░░░░░░░░  ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░  ░░░░░  ░░░░░░░░░░░░░  ░░  ░░░░░░░░  ░░░░  - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: