Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3632/2011 ~ М-3394/2011 от 17.08.2011

Решение

Именем Российской федерации

16 сентября 2011 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

При секретаре Дубровиной Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3632 по иску , к Территориальному Управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, Администрации Раменского муниципального района, 3 –е лицо Администрация сельского поселения <...> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

Истцы и обратились в суд с иском, которым просят признать право собственности по ? доле за каждым по праву наследования на земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований ссылаются на то, что спорный земельный участок принадлежал <...> ФИО1 После его смерти они обратились в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства, где им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, т.к. в правоустанавливающих документах на землю имеются противоречия, а также по причине отсутствия государственной регистрации права собственности на земельный участок за наследодателем.

В судебном заседании истцы и поддержали исковые требования и просили их удовлетворить. Пояснили, что они согласны на уменьшение площади спорного участка.

Ответчики Территориальное Управление федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, Администрация Раменского муниципального района, 3 – е лицо Администрация сельского поселения <...> – представители в суд не явились. О слушании дела извещены надлежащим образом. Письменных возражений не представили.

Суд, заслушав истцов, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> умер ФИО1 (л.д.26). После его смерти в нотариальную контору обратились его наследники <...> и (л.д.27). <...> ФИО2 отказалась от наследства в пользу <...> (л.д.28-30). Истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом <адрес> и на денежный вклад. В выдаче свидетельства на земельный участок было отказано, т.к., по мнению нотариуса в правоустанавливающих документах на земельный участок имеются противоречия; наследодателем при жизни не проведена государственная регистрация права собственности на земельный участок (л.д.62).

В соответствии ст.ст.25,26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из постановления <номер> от <дата> Главы администрации <...> сельсовета за ФИО1 был закреплен земельный участок площадью <...> в <адрес> в связи с дарением ему дома. Также принято решение о выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок <...> после оформления договора дарения дома (л.д.12). Свидетельство о праве на земельный участок выдано ФИО1 на земельный участок площадью <...> <дата> (л.д.10).

Таким образом, право собственности наследодателя на спорный земельный участок подтверждается правоустанавливающим и правоудостоверяющим документом.

Право собственности на земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано (л.д.15).

В возникшей ситуации законодатель предусмотрел возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя. Данное предположение базируется на следующем: в качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ (подп. 9 ч.2 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Смерть гражданина как раз и является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п.2 ст.218 ГК РФ). В свою очередь Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ( п.2 ст.13) предусматривает обязательность наличия государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав только для проведения регистрации ограничений (обременений) права, ипотеки, аренды или иной сделки с этим объектом. Поскольку же переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.

Кроме того, на основании ст.3 ФЗ РФ № 93-ФЗ от 30 июня 2006 года в редакции от 21 декабря 2009 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросам оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения в статью 25.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с которой государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До настоящего времени правоустанавливающие документы на земельный участок на имя умершего ФИО1 никем не оспорены и не отменены. Споров о наследстве не имеется. Земельный участок поставлен на кадастровый учет (л.д.14). Хотя его границы не установлены в соответствии с действующим законодательством, доказательств тому, что имеются споры относительно границ, не представлено.

Из выписки из похозяйственной книги следует, что умершему ФИО1 принадлежал земельный участок площадью <...> кв.м по адресу: <адрес> (л.д.13). Истцы в судебном заседании пояснили, что они согласны с фактической площадью спорного земельного участка 1150 кв.м

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок принадлежал умершему ФИО1 на праве собственности, а, следовательно, входит в наследственную массу и должен быть унаследован истцами в соответствии с законом. Поскольку истцы приняли наследство в установленном законом порядке, то в силу ст.1152 ГК РФ считаются принявшими всего имущества, принадлежащего на день смерти наследодателю.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8, 12,218,1152 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования , удовлетворить.

Признать за и право общей долевой собственности по ? доле за каждым по праву наследования на земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10 дней в Мособлсуд с подачей кассационной жалобы через Раменский городской суд.

Судья