Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1490/2011 ~ М-598/2011 от 27.01.2011

Дело № 2-1490/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2011 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Глушенко Н.О.

при секретаре Парамоновой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что с 2000 года он постоянно зарегистрирован и проживет по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение (ранее общежитие) в 2000 году было предоставлено истцу Администрацией г. Петрозаводска. В 2009 году статус жилого помещения был изменен, в настоящее время данная квартира является коммунальной, в связи с чем, в 2010 году была произведена перерегистрация истца. В 2001 году Омшеев Ю.Б. вступил в брак с Щербаковой (Летун) Л.П. и зарегистрировал ее в спорном жилом помещении. В 2005 году брак с ответчицей был расторгнут. После расторжения брака ответчица добровольно выехала из квартиры, вселиться в спорное жилое помещение не пыталась, вещей ее в квартире нет. В период времени с 2005 по 2011 гг. ответчица не выявила желания вселиться, проживать в спорном жилом помещении и нести бремя его содержания, имеет другое постоянное место жительства. Просит суд на основании ст. 83 ЖК РФ расторгнуть договор социального найма с ответчицей, снять ее с регистрационного учета в квартире.

В судебное заседание истец не явился, извещен о дне слушания дела, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца Закатов А.П. иск поддержал, пояснил, что спорное жилое помещение предоставлялось истцу, в 2001 году зарегистрировал брак с ответчицей, после заключения брака ответчица была зарегистрирована в квартире, брак расторгнут в 2005 году, добровольно выехала из квартиры еще до расторжения брака в 2003 году, забрала все свои вещи, длительное время в квартире не живет, оплату не производит, все расходы несет истец, вселиться никогда не пыталась, истец не препятствовал в пользовании жилым помещением, в 2009 году статус жилого помещения был изменен, ранее было общежитие, теперь коммунальная квартира, в 2010 году произведена перерегистрация истца; просит суд расторгнуть договор найма с ответчицей, признав ее утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания дела по месту регистрации, по последнему известному месту жительства.

Представитель 3-го лица Администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Ст. 69 предусматривает, что за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу <адрес>, находится в муниципальной собственности. Омшееву Ю.Б. по договору социального найма в пользование предоставлена комната № в указанной квартире. В жилом помещении постоянно зарегистрированы истец и Щербакова Л.П. Истец зарегистрирован и проживает в квартире с 2000 года. В 2001 году истец вступил в брак с Щербаковой (Летун) Л.П. По справке МКП «Петрозаводская паспортная служба» ответчица зарегистрирована в спорном жилом помещении 25.11.2002 года. 19.09.2005 года брак был расторгнут, что подтверждается свидетельством I-ГИ №.

Ответчица является бывшей супругой истца, добровольно выехала из жилого помещения. С 2003 года в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, стороны совместного хозяйства не ведут, расходов по оплате не несет. Все расходы по оплате за жилое помещение несет истец.

По сведениям ОЗАГС г. Петрозаводска ответчица 16.09.2010г. вступила в брак с ФИО5, представлена актовая запись о заключении брака №. После заключения брака фамилия ответчицы изменена с «Летун» на «Щербакова». Согласно ответам Управления Росреестра по РК и ГУП РК РГЦ «Недвижимость» на запрос суда, за ответчицей не зарегистрировано право собственности на иное жилое помещение.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 и ФИО8, проживающие в коммунальной квартире, пояснили суду, что с 2003 года ответчица в комнате истца не проживает, выехала добровольно, ее вещей в квартире нет, с указанного времени в квартире не приходила, споров по жилью не было.

В ходе судебного разбирательства нашел подтверждение тот факт, что ответчица добровольно выехала из квартиры после прекращения семейных отношений с истцом, длительное время не проживает в квартире, не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Как подтвердили в судебном заседании свидетели, ответчица выехала из квартиры, забрав свои вещи, что свидетельствует о том, что выезд носит постоянный характер. Кроме того, ответчица вступила в новый брак и проживает с новой семьей по другому месту жительства, вселиться в спорное жилое помещение не пыталась, препятствия в пользовании ответчицей жилым помещением со стороны истца и иных проживающих лиц не чинились. У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей. Таким образом, ответчица членом семьи истца не является, в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма.

Также суд руководствуется разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ указавшего в п.32 постановления № 14 от 02.07.2009года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»: при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд полагает, что имеются основания, предусмотренные ст. 83 ЖК РФ, для признания прекратившей право пользования спорным жилым помещением и расторжении договора социального найма на спорную комнату.

Требование истца о снятии с регистрационного учета суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку вопросы о регистрации и снятии с регистрации по месту жительства отнесены к компетенции Паспортной службы. Кроме того, в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывании и по месту жительства в пределах РФ…», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск к о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать утратившей право пользования жилым помещением и расторгнуть с ней договор социального найма на комнату по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение 10 дней.

Судья: Н.О.Глушенко