Решение от 05.04.2022 по делу № 02-2608/2022 от 10.01.2022

УИД 77RS0017-02-2021-022751-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2022 года                                                                                                 г.Москва

Нагатинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Виноградовой Н.Ю., при секретаре Листопад Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2608/22 по иску Лаврушкиной Татьяны Владимировны к Гаражно-строительному кооперативу «Строитель-2001» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Лаврушкина Т.В. обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Строитель-2001» (далее ГСК «Строитель-2001») о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований истец указала, что она является членом ГСК «Строитель-2001», созданного с целью удовлетворения потребностей его участников, связанных с хранением, ремонтом и эксплуатацией принадлежащих им транспортных средств. За истцом было закреплено нежилое помещение (гаражный бокс) № адрес бокс 6, общей площадью 20,1 кв.м, расположенное по адресу: адрес. Истец полностью выплатила пай. В настоящее время гаражный комплекс полностью построен и введен в эксплуатацию, истец пользуется гаражным боксом в соответствии с его назначением, регулярно оплачивает коммунальные и иные платежи, необходимые для эксплуатации гаражного бокса, в соответствии с уставными документами ГСК «Строитель-2001». Однако, несмотря на неоднократные обращения, ответчик не предоставляет достаточный комплект документов, требуемый для оформления права собственности истца на гаражный бокс, в связи с чем истец не может зарегистрировать право собственности и получить свидетельство о государственной регистрации права. Данное обстоятельство нарушает права истца, которая не имеет возможности осуществлять в полной мере правомочия собственника. На основании изложенного истец просит признать право собственности на гаражный бокс, имеющий местоположение: адрес, помещение № адрес бокс 6, общей площадью 20,1 кв.м, назначение: нежилое, кадастровый номер 77:05:0011013:1750.

Истец Лаврушкина Т.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещена, причины неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Представитель ответчика ГСК «Строитель-2001» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии, с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительство участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, что Лаврушкина Т.В. является членом ГСК «Строитель-2001» с 09.10.2021 года.

Согласно справки № 183 от 18 октября 2021 года Лаврушкиной Т.В. принадлежит по праву собственности помещение № адрес, бокс 6, общей площадью 20,1 кв.м, расположенный по адресу: адрес, за который полностью выплачен пай в 2000 году в сумме 60 750 рублей.

В настоящее время гаражный комплекс полностью построен и введен в эксплуатацию, истец пользуется гаражным боксом в соответствии с его назначением, регулярно оплачивает коммунальные и иные платежи, необходимые для эксплуатации гаражного бокса, в соответствии с уставными документами ГСК «Строитель-2001».

Сведения о гаражном боксе внесены в единый государственный реестр недвижимости в соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и ему присвоен кадастровый номер 77:05:0011013:1750.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч.1 ст.218 ГК РФ).

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч. 4 ст. 218 ГК РФ).

С учетом ст. ст. 1, 3 и 6 Федерального закона «Об инвестиционном деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст.382 ГК РФ, спорное машино-место является результатом инвестиций истца.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации,  возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на движимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Для регистрации права собственности на гаражный бокс, истец должен обратиться в регистрирующий орган с необходимым комплектом документов (п.4 ст.18 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Однако, несмотря на неоднократные обращения, ответчик не предоставил истцу документы, необходимые для регистрации ее права собственности на гаражный бокс. В связи с этим истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке.

Данное обстоятельство нарушает права истца, которая не имеет возможности осуществить в полной мере правомочия собственника. Одним из способов защиты прав в соответствии со ст. 12 ГК РФ является признание права, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца о признании права собственности на гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░ 6, ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 77:05:0011013:1750, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 15.04.2022 ░░░░

░░░░░:                                                                                ░.░. ░░░░░░░░░░░