Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-911/2016 ~ М-770/2016 от 11.07.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Безенчук                                  03 августа 2016 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Штырлиной М.Ю.

при секретаре Лапиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-911/16 по иску Сидоровой ФИО13 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации городского поселения Осинки м.р. Безенчукский Самарской области о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении площади и границы земельного участка, выделе в натуре части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Сидорова Н.М. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации городского поселения Осинки м.р. Безенчукский Самарской области о включении в наследственную массу, открывшуюся после смерти её матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признании за истицей права собственности в порядке наследования на вышеуказанный земельный участок, установлении площади и местоположения границ земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам межевания, выполненного МБУ «Безенчукский МФЦ» по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выделе в натуре части жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: <адрес>, признании права собственности на вышеуказанное жилое помещение и прекращении права собственности Сидоровой Н.М. на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Сидорова Н.М. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель КУМИ администрации м.р. Безенчукский Варламова А.О. в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Глава городского поселения Осинки м.р. Безенчукский Самарской области С.В. Бузуев в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третьи лица Козлова Е.М., Снопкова М.С., Снопков С.Ю. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Сидоровой Н.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что матери истицы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., постановлением Безенчукской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м. Однако регистрация права собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок в установленном порядке не произведена.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, ее дети ФИО7, ФИО8, ФИО8 от своих прав на наследство отказались в пользу дочери наследодателя - Сидоровой Н.М.

    Судом установлено, что Сидорова Н.М. фактически приняла наследство после смерти ФИО1, пользуется земельным участком, на котором расположено принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, содержит его в надлежащем состоянии.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, предоставленного гражданину до введения в действие ЗК РФ.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153 Гражданского кодекса РФ предусматривает два способа принятия наследства: фактическое принятие наследства или подача заявления нотариусу о принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В настоящее время земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №, проведено его межевание, согласованы границы и установлена точная площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.31-34).

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального Закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Закон о кадастре) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно п.70.1 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2009 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» при отсутствии вышеуказанных документов, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

    В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.    Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 указанного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Из материалов дела следует, что в результате кадастровых работ, проведенных по заказу истца в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, в МБУ «Безенчукский МФЦ» составлен межевой план от 16.05.2016 г. (л.д. 31-37), содержащий сведения о координатах характерных точек его границ и фактической площади земельного участка – <данные изъяты> кв.м., что не соответствует правоустанавливающему документу. Оценка расхождения в площади составила <данные изъяты> кв.м. в меньшую сторону.

При наложении фактической границы земельного участка на полученную в ГФД землеустроительную документацию кадастровым инженером было выявлено, что конфигурация и местоположение границ земельного участка не соответствует конфигурации этого участка на плане, по фактическим границам земельный участок является многоконтурным и состоит из 2-х участков в точках 11,12,13,14,15,16. Смежные земельные участки с кадастровым номерами №, № состоят на учете в ГКН, указанные границы согласованы ранее, спора по границе нет, граница с землями общего пользования согласована с руководителем КУМИ Администрации м.<адрес>, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, имеющимся в межевом плане (л.д. 34).

На уточняемом земельном участке расположено жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, которое принадлежит на праве собственности Сидоровой Н.М. на основании решения Безенчукского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37). Жилому помещению присвоен адрес: <адрес>.

Из технического плана вышеуказанного жилого помещения следует, что оно является частью жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположено на отдельном земельном участке и имеет отдельный выход на территорию общего пользования (л.д. 38-42).

Жилое помещение представляет собой изолированную часть жилого дома с отдельным входом. Из технического плана следует, что дом фактически представляет собой три самостоятельных жилых помещения, порядок пользования которыми уже сложился. Каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющей отдельные входы, изолированные друг от друга. Дом разделен внутренними капитальными стенами на три самостоятельные, изолированные части, которые могут функционально существовать и существуют автономно друг от друга.

Частью 1 статьи 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 - 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В силу п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.

При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным выделить Сидоровой Н.М. в натуре часть жилого дома с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> признает за Сидоровой Н.М. право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Поскольку судом уточнен вид спорного жилого помещения, суд полагает необходимым прекратить право собственности Сидоровой Н.М. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и погасить запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о полном удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

<░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░14 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░15 ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░ 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░16 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░ 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░17 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░ 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░