Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3814/2011 ~ М-3583/2011 от 31.08.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 декабря 2011года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Герасименко К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3814/11 по иску Николаевой Е.А. к Струнину П.В., третьим лицам о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,-

установил:

Истец- Николаева Е.А.обратилась в суд с иском к Струнину П.В. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии Струнина П.В. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу(л.д.14-15). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что по договору дарения от <дата> получила в дар 8\100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в Управлении ФРС по МО и <дата> ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права. В договоре дарения указано, что до подписания договора 8\100 долей жилого дома не проданы, не подарены, не заложены, не сданы в аренду, в споре и под арестом не состоят, ограничений в пользовании не имеют, правами третьих лиц не обременены ( п.п.2.1.,2.2.,2.3 договора дарения). Указывает, что в подаренной и принадлежащей ей в настоящее время доле дома формально зарегистрирован ответчик Струнин П.В., который фактически по месту регистрации не проживает, договор дарения правом Струнина П.В. на проживание и пользование не обременен. Даритель обещала, что Струнин П.В. снимется с регистрационного учета сразу после заключения договора дарения, но до настоящего времени ответчик продолжает числиться зарегистрированным, хотя в принадлежащей ей части дома не проживает, вещей его не имеется, оплату за коммунальные услуги не производит, место его фактического проживания ей не известно. Вследствие указанных действий ответчика, который до сего времени не снялся с регистрационного учета, ее права и законные интересы как собственника доли дома существенно нарушаются, так как она лишена возможности в полном объеме владеть и пользоваться принадлежащим ей имуществом. Кроме того, ей приходится оплачивать коммунальные услуги и прочие платежи не только за себя, но и за ответчика, то есть постоянно нести убытки. В силу ч.1, 2 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Поскольку доля жилого помещения ( в которой ответчик зарегистрирован) по договору дарения перешла к ней, считает, что Струнин П.В. право пользования данной жилой площадью утратил, поэтому обязан не только фактически, но и юридически прекратить пользоваться жилым помещением, в данном случае- сняться с регистрационного учета (л.д. 14-15). В настоящем судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д.16) и ордеру (л.д. 33) адвокат Андреева Н.П. доводы иска поддержала, уточнив, что поквартирная нумерация в этом доме условная; по представленным сведениям регистрация по месту жительства осуществлена не по квартире, а в жилом доме по указанному адресу, в связи с чем, просит о прекращении права пользования ответчика жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии Струнина П.В. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик- Струнин П.В. в судебное заседание не явился, действующий в его интересах по доверенности (л.д.34) представитель Бабаева Т.А. заявила о признании иска.

Третье лицо-Управление Федеральной миграционной службы по Московской области о рассмотрении дела извещено(л.д.35), представитель не явился.

Третьи лица- Кожевникова В.И., Колодов О.Л., Кондакова А.В., являвшиеся на момент сделки совладельцами жилого дома (л.д. 8оборот), извещались судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства( л.д.39-41).

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, постановлено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель ответчика по доверенности ( л.д. 34) Бабаева Т.А. признала исковые требования, заявленные Николаевой Е.А. Признание иска занесено в протокол судебного заседания. Представителю разъяснены и понятны правовые последствия признания иска, что подтверждается собственноручной подписью представителя ответчика в протоколе судебного заседания. В силу представленной доверенности (л.д. 34) представитель наделена полномочиями на признание иска ( л.д. 34). Представитель истца не возражала против принятия признания иска. Суд полагает, что в данном случае, следует принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении исковых требований. В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с признанием иска ответчиком и принятием его судом, заявленные Николаевой Е.А. исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.39,173, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Николаевой Е.А. удовлетворить.

Прекратить право Струнина П.В. жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять Струнина П.В. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в 10-дневный срок.

Федеральный судья