Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4866/2016 ~ М-3938/2016 от 26.08.2016

Дело № 2-4866/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Псков **.** 2016 года

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Жбановой О.В.,

при секретаре Никитиной М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Л.Н. к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова и Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Семенова Л.Н. обратились в суд с иском к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова о признании права собственности на квартиру №** в доме №** по улице А. в городе Пскове в порядке приватизации.

Определением суда от **.**.2016 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

В обоснования иска указано, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Псков, ул. А., д. 1, кв. №** на основании ордера №** от **.**.1994. Управлением по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова ей было отказано в приватизации указанного жилого помещения по тем основания, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципального имущества г. Пскова. Истец полагает, что данный отказ является незаконным, нарушающим ее жилищные права и интересы, она длительное время проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги и технические платежи, однако по вине ответчика не может реализовать свое право на приватизацию жилья.

Семенова Л.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова и третьих лиц Администрации города Пскова и Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Пскова в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил в удовлетворении исковых требований к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова отказать, поскольку спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью.

Представитель ответчика Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства по делу надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо Семенов А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Семенов П.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства по делу надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что спорное жилое помещение в Реестре имущества, находящегося в собственности области, не учитывается, собственностью Псковской области не является.

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Псковской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по спору оставил на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Из материалов дела судом установлено, что квартира №** в доме №** по улице А. в городе Пскове была предоставлена Семеновой Л.Н. заводом «Т.» на основании ордера №** от **.**.1994 на состав семьи их четырех человек, включая сыновей Семенова И.В., Семенова П.В. и Семенова А.В., что подтверждает заключение с истцами договора социального найма жилого помещения (л.д.12).

Из архивной справки №** от **.**.2016 (л.д. 6) и выписки из лицевого счета №** от **.**.2016 следует, что в указанной квартире зарегистрированы с **.**1995 по настоящее время Семенова Л.Н. и ее дети Семенов П.В. и Семенов А.В., до **.** был зарегистрирован сын **.**

Статьей 6 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 18 указанного выше Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991г. при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Ответом начальника Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова от **.**.2016 истцу отказано в приватизации квартиры №** в доме №** по улице А. в городе Пскове, поскольку спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципального имущества г. Пскова (л.д.5).

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Пскова от **.**.2016, квартира №** в доме №** по улице А. в городе Пскове не является муниципальной собственностью (л.д. 10).

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру №** в доме №** по улице А. в городе Пскове в ЕГРП отсутствуют (л.д. 11).

В реестре государственного имущества также отсутствуют сведения о принадлежности спорной квартиры к государственному имуществу (л.д. 25).

Третьи лица Семенов П.В. и Семенов А.В. от личного участия в приватизации отказались и дали согласие на приобретение квартиры в собственность матери Семеновой Л.Н. (л.д. 36).

Судом установлено, что истец с 1995 года постоянно проживает в спорном жилом помещении, оплачивает расходы по содержанию данного жилья, фактически спорное помещение предоставлено на условиях социального найма, требований о выселении к истцу не предъявлялось, в связи с чем суд приходит к выводу, что истец обладает всеми правами нанимателя жилья, в том числе правом на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Приходя к такому выводу, суд учитывает, что принятие иного решения повлечет существенное нарушение жилищных прав истца.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что ранее истец свое право на приватизацию жилья не использовала, что подтверждается уведомлениями Управления Росреестра по Псковской области и сообщением Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Семеновой Л.Н. удовлетворить.

Признать за Семеновой Л.Н., **.**.1959 года рождения, право собственности на квартиру №** в доме №** по улице А. в городе Пскове в порядке приватизации.

Установленное настоящим решением право собственности на жилое помещение подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья О.В. Жбанова

Мотивированное решение изготовлено **.** 2016 года.