Решение по делу № 2-123/2017 (2-2030/2016;) ~ М-1028/2016 от 21.06.2016

Дело № 2-123/2017

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2017 года п.Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Понеделко Н.Б.,

при секретаре Радкевич О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецов В.Г. к администрации п.Березовка <адрес> Красноярского края о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов В.Г. обратился в суд с иском, в котором, с учетом уточненных исковых требований, просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в 1992 году ему был выделен земельный участок под строительство гаража, расположенный по адресу: <адрес>, так как он работал в Механизированной колонне № «КрасноярскЭлектросетьстрой». В 1995 году им за счет собственных денежных средств был построен гараж. Техническое состояние гаража содержится в техническом паспорте, выданным Березовским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Филиал по Красноярскому краю. В связи с тем, что данный земельный участок не был должным образом оформлен, переход права собственности не зарегистрирован, земельный участок находится в муниципальной собственности. Разрешения на постройку гаража ему администрацией п. Березовка <адрес> Красноярского края не выдавалось, поэтому гараж является самовольной постройкой. С 1995 года по настоящее время он постоянно, добросовестно и открыто пользуется данным гаражом. Поскольку он владеет данным гаражом длительное время, то он приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Кузнецов В.Г. – Еремеева Л.В., действующая на основании доверенности от <дата>, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске, просила их удовлетворить.

Истец Кузнецов В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменным ходатайством просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации п.Березовка <адрес> Красноярского края, представители третьих лиц администрации <адрес> Красноярского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд считает требования Кузнецов В.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и ст. 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В судебном заседании установлено, что согласно техническому паспорту на гараж от <дата>, выданного Березовским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиал по Красноярскому краю, спорный гараж расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь кв.м., и был построен в 1995 год (л.д.12 – 19).

Согласно справке Строительно-монтажного треста «Красноярскэлектросетьстрой» Механизированная колонна № от <дата> Кузнецов В.Г. действительно работал в Механизированной колонне № треста «Красноярскэлектросестьстрой» с <дата> (л.д.89).

Согласно техническому заключению от <дата> по результатам обследования технического состояния строительных конструкций гаражного бокса, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиал по Красноярскому краю Березовское отделение, строительные конструкции гаража с технической комнатой (Лит.ГГ1), находятся в работоспособном техническом состоянии, с возможностью дальнейшей эксплуатации, гараж является капитальным зданием и относится ко II группе капитальности (л.д.32 -57).Согласно экспертному заключению от <дата> о соответствии (несоответствии) санитарным правилам и нормативам гаража боксового типа ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», вышеуказанный гараж боксового типа соответствует требованиям санитарно- эпидемиологическим правил и нормативов (л.д.20-23).

Согласно заключению о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности, выполненным ИП ФИО7 в 2016 году, установлено, что эксплуатация гаражного бокса № по адресу: <адрес> не противоречит требованиям пожарной безопасности в период эксплуатации (л.д.24 – 31).

Из справки Березовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Филиал по Красноярскому краю от <дата> видно, что право собственности на объект капитального строительства (гараж), расположенного по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.70).

Как видно из уведомления Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от <дата> право собственности на спорный гараж не зарегистрировано (л.д.71).

Ранее в судебном заседании истец Кузнецов В.Г. пояснял о том, что в 1992 году при строительстве жилого <адрес> от предприятия Механизированная колонна № «КрасноярскЭлектросетьстрой» работникам данного предприятия выделялся земельный участок под строительство гаражей, он также работал на тот момент в Механизированной колонне № «КрасноярскЭлектросетьстрой», в 1995 году им был построен спорный гараж, и с того момента и по настоящее время он открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным гаражом, хранит в нем автомобиль, вещи и консервированные продукты. Просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 дополняя друг друга, пояснили суду, что знакомы с истцом Кузнецов В.Г. с 1970-х годов, так как работали на одном предприятии в Механизированной колонне № «КрасноярскЭлектросетьстрой», им также выделялись земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, под строительство гаражей. Кузнецов В.Г. с 1995 года и по настоящее время владеет спорным гаражом, хранит в нем свой автомобиль, какие-то вещи, в подвале гаража хранит овощи. Больше никто другой этим гаражом не пользовался и не пользуется. Им не известно о том, чтобы кто-то другой заявлял о своих правах на этот гараж.

Таким образом, судом установлено, что истцом Кузнецов В.Г. на отведенном для строительства гаража земельном участке в 1995 году был построен спорный гараж, право собственности на который Кузнецов В.Г. в установленном законом порядке не было зарегистрировано, с 1995 года и по настоящее время гаражом пользуется истец в соответствии с его назначением. То есть истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным на протяжении более чем 18 лет.

Поскольку право собственности на гараж им не было зарегистрировано в установленном законом порядке, суд считает возможным удовлетворить требования истца Кузнецов В.Г., поскольку представленных суду доказательств, которые сомнений у суда не вызывают, достаточно для признания за истцом Кузнецов В.Г. права собственности на спорный гараж, расположенный по адресу: Красноярский <адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кузнецов В.Г. к администрации п.Березовка <адрес> Красноярского края о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Кузнецов В.Г., <дата> года рождения, в силу приобретательной давности:

- право собственности на гараж, построенный в 1995 году, площадью кв.м., расположенный по адресу: Красноярский <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Б.Понеделко