Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-813/2015 ~ М-703/2015 от 15.07.2015

«Копия» «Версия для печати»

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Псков ДД.ММ.ГГГГ

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Поздняковой С.Н.,

при секретаре М.О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Т.В. к П.В.А. об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

П.Т.В. обратилась в суд с иском к П.В.А. об установлении границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с результатами межевого плана.

Определением Псковского районного суда Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ привлечены к участию по делу в качестве третьих лиц: Администрация сельского поселения «Карамышевская волость», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области.

В судебном заседании представитель истца С.Е.Н. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просила устранить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и установить границы земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в границах, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, пояснив, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в д. <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ по определению границ земельного участка было установлено, что земельный участок, принадлежащий истцу, пересекает соседний земельный участок с КН №, который принадлежит ответчику и Г.И.Е. В данных границах земельные участки существуют более пятнадцати лет и огорожены заборами. Однако, до обращения в суд ответчик отказался от согласования с истцом границ его земельного участка по представленному ранее межевому плану.

Ответчик П.В.А. признал уточненные исковые требования в полном объеме, сообщив, что действительно межевой план земельного участка истца составлен по фактическому пользованию ее участка и соседнего. В отношении земельного участка с КН № имелась кадастровая ошибка.

Третье лицо Г.И.Е. не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, поддержав позицию П.В.А.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области Т.Ю.А. в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда, пояснив, что межевой план от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям законодательства. При проведении кадастровых работ в 2014 году кадастровым инженером была допущена кадастровая ошибка в отношении земельного участка с КН №

Представитель Администрации сельского поселения «Карамышевская волость» в судебное заседание не явился. Глава администрации Карамышевской волости А.Л.А. представила в суд заявление о том, что разрешение спора отставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя волости.

Представитель ООО «Гео Стандарт» в судебное заседание не явился. Директором ООО «Гео Стандарт» Г.К.П. представлен в суд письменный отзыв, из которого усматривается, что между ООО «Гео Стандарт» и П.Т.В. был заключен договор подряда №С от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение кадастровых работ относительно земельного участка с КН №. При выезде кадастрового инженера на местность им было установлено, что координаты характерных точек границ смежного с ним земельного участка с КН № не соответствует расположению этих границ на местности. Смежная граница между двумя данными участками определена забором, расположение которого в свою очередь не соответствует координатам по сведениям государственного кадастра недвижимости. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план, в котором содержались сведения о земельном участке истца с КН №, а также сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с КН №, у которого площадь земельного участка не изменилась, а конфигурация стала соответствовать установленному забору.

Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № П.Т.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в д. <адрес> ( л.д.<данные изъяты>).

Данный земельный участок состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ КН №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка ( л.д.<данные изъяты>).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в д. <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности П.В.А., Г.И.Е., по ? доле за каждым ( л.д.<данные изъяты>).

Указанный земельный участок состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ КН <данные изъяты>, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке ( л.д.<данные изъяты>).

В силу ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221 описание местоположения границ земельного участка и площадь являются уникальными характеристиками объектов недвижимости, которые должны содержаться в государственном кадастре недвижимости. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии с ч.9 ст. 38 указанного Федерального Закона о кадастре, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.7 ст. 36 Земельного Кодекса местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Судом установлено, что при подготовке кадастровым инженером межевого плана земельного участка с КН № от ДД.ММ.ГГГГ, в нарушение требований ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» граница данного земельного участка со смежными землепользователями земельного участка с КН №, Г.И.Е., П.В.А., не была согласована. Пункт 3 части 3 ст. 39 указанного ФЗ относит к лицам, с которыми необходимо согласование местоположения границ тех, кому земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с п.2 ч.2 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч.4 ст. 28 данного ФЗ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего ФЗ), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия ) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Из межевого плана, изготовленного кадастровым инженером К.Д.А. от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что уточнено местоположение границ земельных участков с КН № и с КН №, расположенных в д. <адрес>, по фактическому землепользованию, границы участков согласованы со смежными землепользователями и Администрацией Карамышевской волости.

В связи с тем, что в ходе кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером выявлена кадастровая ошибка в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, принадлежащих на праве собственности истцу и ответчикам, межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая ошибка исправлена, площадь участков осталась неизменной, в связи с этим, требования П.Т.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования П.Т.В. удовлетворить.

Устранить кадастровую ошибку в местоположении границ земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> находящегося в общей долевой собственности П.В.А. и Г.И.Е. по ? доле за каждым, в соответствии с результатами межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером К.Д.А..

Установить границы земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности П.Т.В., по координатам характерных точек, определенных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером К.Д.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца через Псковский районный суд со дня составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

Решение в апелляционном порядке не обжаловано, вступило в законную силу.