Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4950/2014 ~ М-4063/2014 от 18.07.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2014 года г. Раменское

РАМЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ в составе:

председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре судебного заседания Приговоровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4950/14 по иску Акуленкова А.Г., Осипова П.Д., Клейменова М.А., Нагих Г.П., Лазарева В.С., Дорошенко А.В., Журавлева Ю.В., Нагих Е.М., Забавнова В.С., Салтыковой Г.Н., Чигорь Т.В., Макогон В.Т., Андреева С.И., Лазаричева А.Н., Чайки А.А., Корольковой Т.А., Федотова А.С., Барковой Н.Н., Измайлова А.Ю., Кудрявцева А.Н., Попова А.Б., Косовой Л.П., Дмитриева С.В., Щербинина Д.А., Субочева Ю.П., Федосеевой Н.Г. , Нетбай П.И., Зинвьева С.А., Клейменова А.И., Калинина Ю.Ф., Попова В.Н., Галько А.П., Веригина С.В., Пискаревой Е.В., Чигорь В.Б., Осиповой Л.С., Московского П.С., Сибилевой А.С., Шабновой Н.В., Нехаевой Н.А., Феофановым М.С., Безлюдько С.Н., Брикошиной О.А., Галенской Е.М., Колесник О.Г., Веригиной Т.Г. к АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ <...> РАМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, ТРЕТЬЕ ЛИЦО: <...> о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Акуленков А.Г., Осипов П.Д., Клейменов М.А. и другие вышеуказанные лица (далее – Истцы) обратились с иском в суд, которым просили признать за ними право собственности на объекты недвижимого имущества – гаражи с погребами (подвалами), расположенные на территории <...> в муниципальном образования сельское поселение <...> Раменского района Московской области. В обоснование заявленных требований сослались на то, что в <дата> году решением исполкома <...> сельсовета работникам птицефабрики <...> был отведен земельный участок для строительства гаражей. Одновременно названным исполкомом было принято решение о даче разрешения на строительство указанных гаражей работникам названного предприятия. В период времени с <дата> года по <дата> год Истцы за свой личный счет осуществили строительство гаражей с погребами (подвалами) на отведенных решением исполкома земельных участках. В <дата> году по инициативе застройщиков указанных объектов, в том числе и Истцов, был учрежден <...> Некоторые истцы обращались в территориальное подразделение Росреестра по вопросу о государственной регистрации права собственности на указанные гаражи, в чем им было отказано по причине того, что ими не было представлено разрешение на их строительство. В этой связи Истцы вынуждены обратится с иском о признании за ними права собственности в суд.

В судебном заседании представитель Истцов – адвокат по ордеру Капуста С.В. иск поддержал и просил его удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – Администрация сельского поселения <...> Раменского муниципального района, будучи надлежаще извещена о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя не обеспечила, однако представила в суд письменное мнение и.о. главы Администрации по иску, в котором содержится просьба рассматривать дело в отсутствие представителя администрации. По существу рассматриваемого дела сообщается, что гаражи с подвалами(погребами) были возведены Истцами на выделенных для этих целей в 1989 году решением исполкома <...> сельсовета земельных участках. Решение суда по делу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо – <...> в представленном суду письменном мнении председателя правления иск поддержал и просил его удовлетворить.

Суд, выслушав объяснения представителя Истцов, исследовав материалы дела, полагает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> Решением Исполкома <...> сельского Совета народных депутатов Раменского района птицефабрике <...> было разрешено строительство кооперативных гаражей для работников указанной птицефабрики на земельном участке площадью <...> Га из земельных неугодий птицефабрики.

<дата> Решением вышеназванного исполкома птицефабрике <...> был отведен земельный участок площадью <...> Га под строительство гаражей для работников названной фабрики.

В период с <дата> года по <дата> год в соответствии с вышеуказанными решениями Истцы, являвшимися в то время работниками птицефабрики <...> за свой счет построили гаражи и сараи с погребами и подвалами ( далее - объекты недвижимого имущества или Объекты), которые расположены на земельном участке с кадастровым номером: <номер>, площадью <...> Га.

На основании Решения Совета депутатов Раменского района от <дата> <номер> «О передаче земель сельских населенных пунктов в ведение сельских Советов» произошло изъятие данных земельных угодий из состава земель птицефабрики <...> и передача их <...> сельскому Совету, что подтверждается письмом Главы сельского поселения <...> от <дата> № <номер>.

В настоящее время указанные земельные участки находятся в границах населенного пункта сельское поселение <...>.

Факт возведения указанных объектов недвижимого имущества и место их расположения подтверждаются: письмом Главы сельского поселения <...> от <дата> № <номер>; Постановлением Главы сельского поселения <...> «О подтверждении места расположения объектов капитального строительства – кооперативных гаражей – сараев в <адрес>» <номер> от <дата> года; а также ситуационным планом, кадастровыми и техническими паспортам данных объектов и земельных участков.

Из технических паспортов указанных земельных участков следует, что видом разрешенного использования этих участков является – строительство кооперативных ГАРАЖЕЙ.

<дата> по инициативе застройщиков Объектов был создан <...> который <дата> зарегистрирован в ЕГРЮЛ, что подтверждается: Уставом <...> свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке на налоговый учет.

В настоящее время все Истцы являются членами названного <...>, что подтверждается выпиской из решения общего собрания от <дата> <номер> и приложенному к нему списку членов <...> ( копии прилагаются).

Принадлежность конкретного Объекта (гаража) каждому из Истцов подтверждается справками председателя правления <...>

В <дата> году некоторые из Истцов обращались в органы Росрееста РФ за государственной регистрацией права собственности на указанные объекты недвижимого имущества. В государственной регистрации права было отказано со ссылкой на абзац 4 пункта 1 ст. 20 Закона о регистрации прав по причине того, что на регистрацию не был представлено разрешение на строительство данного объекта.

В связи с этим Истцы вынуждены обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на возведенные ими Объекты.

Согласно ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу подпункта 1 пункта 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно пункта 1 ст. 25.3 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются: 1) документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; 2) правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Документами, подтверждающим факт создания гаражей с подвалами, погребами и сараев и содержащим их описание в данном случае являются технические паспорта данных объектов.

Правоустанавливающим документом на земельные участки, на котором расположены данные объекты недвижимого имущества, следует считать вышеназванные Решения исполкома <...> сельского Совета от <дата> об отводе земли под строительство гаражей и разрешении их строительства.

Из смысла действовавшего на момент издания указанных правовых актов законодательства следовало, что земельные участки предоставлялись застройщикам гаражей на праве постоянного (бессрочного) пользования.

А в соответствии с п. 2 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданное этим лицом для себя, является его собственностью.

Как видно из вышеизложенных обстоятельств и подтверждается вышеназванными документами, что Истцам органом местного самоуправления был выделены земельные участки для строительства гаражей, разрешено их строительство.

Истцами указанные правомочия были реализованы путем возведения вышеназванных объектов недвижимого имущества на земельных участках, в целях для которых они предоставлены.

Истцы на протяжении многих лет пользуются указанными объектами, уплачивают на них установленные платежи.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные законом основания для признания за Истцами права собственности на указанные объекты недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, п. 1 ст. 218, п. 2 ст. 269 ГК РФ, ст. ст. 194 -199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

1.      Признать за Акуленковым А.Г. право собственности на гараж общей площадью <...> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

2.      Признать за Осиповым П.Д. право собственности на гараж общей площадью <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

3.      Признать за Клейменовым М.А. право собственности на гараж, общей площадью <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

4.      Признать за Нагих Г.П. право собственности на гараж, общей площадью <...> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>

5.      Признать за Лазаревым В.С. право собственности на гараж, общей площадью – <...> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

6.      Признать за Дорошенко А.В. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

7.      Признать за Журавлевым Ю.В. право собственности на гараж с погребом, общей площадью <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

8.      Признать за Нагих Е.М. право собственности на гараж общей площадью <...> кв. м, находящийся по адресу: <адрес>

9.      Признать за Забавновым В.С. собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв. м, находящиеся по адресу: <адрес>.

10. Признать за Салтыковой Г.Н. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м, находящихся по адресу: <адрес>

11. Признать за Чигорь Т.В. право собственности на гараж с подвалом, общей площадью – <...> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

12. Признать за Макогоном В.Т. право собственности на гараж, общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

13. Признать за Андреевым С.И. право собственности на гараж, общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

14. Признать за Лазаричевым А.Н. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

15. Признать за Чайкой А.А. право собственности на гараж, общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

16. Признать за Корольковой Т.А. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу<адрес>.

17. Признать за Федотовым А.С. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

18. Признать за Барковой Н.Н. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

19. Признать за Измайловым А.Ю. право собственности на гараж, общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

20. Признать за Кудрявцевым А.Н. право собственности на гараж, общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

21. Признать за Поповым А.Б. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

22. Признать за Косовой Л.П. право собственности на гараж, общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

23. Признать за Дмитриевым С.В. право собственности на гараж, общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

24. Признать за Щербининым Д.А. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>..

25. Признать за Субочевым Ю.П. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

26. Признать за Федосеевой Н.Г. право собственности на гараж с погребом., общей площадью – <...> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

27. Признать за Нетбай П.И. право собственности на гараж, общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

28. Признать за Зиновьевым С.А. право собственности на гараж с погребом, общей площадью <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

29. Признать за Клейменовым А.И. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

30. Признать за Калининым Ю.Ф. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

31. Признать за Поповым В.Н. право собственности на гараж, общей площадью – <...> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>

32. Признать за Галько А.П. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

33. Признать за Веригиным С.В. право собственности на гараж, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

34. Признать за Пискаревой Е.В. право собственности на гараж общей площадью – <...> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

35. Признать за Чигорь В.Б. право собственности на гараж, общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

36. Признать за Чигорь В.Б. право собственности на гараж, общей площадью - <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

37. Признать за Осиповой Л.С. право собственности на гараж, общей площадью – <...> кв.м. находящиеся по адресу: <адрес>

38. Признать за Московским А.С., право собственности на гараж, общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

39. Признать за Сибилевой А.С. право собственности на гараж, общей площадью – <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

40. Признать за Шабновой Н.В. право собственности на гараж, общей площадью – <...> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

41. Признать за Нехаевой Н.А. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

42. Признать за Феофановым М.С. право собственности на гараж с погребом, общей площадью - <...> кв.м, находящихся по адресу: <адрес>.

43. Признать за Безлюдько С.Н. право собственности на гараж, обшей площадью - <...> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

44. Признать за Безлюдько С.Н. право собственности на гараж с подвалом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

45. Признать за Брикошиной О.А. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

46. Признать за Галенской Е.М. право собственности на гараж, общей площадью – <...> кв. м, находящийся по адресу: <адрес>.

47. Признать за Колесник О.Г. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

48. Признать за Веригиной Т.Г. право собственности на гараж, общей площадью – <...> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд.

СУДЬЯ ЩЕРБАКОВ Л.В.