Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1-844/2020 ~ М-1-1004/2020 от 13.11.2020

Дело № 2-1-844/2020

УИД: 33RS0017-01-2020-001899-15

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 декабря 2020 года

Собинский городской суд Владимирской области

в составе:

председательствующего     Дементьевой В.В.,

при секретаре     Бусуриной Е.А.,

с участием

истца      Певчевой Л.А.,

третьего лица Сидорова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Собинка Владимирской области гражданское дело по иску Певчевой Людмилы Александровны к Сидорову Дмитрию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Певчева Л.А. обратилась в суд с иском к Сидорову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>. В обоснование иска указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения квартиры от 19 апреля 2016 года. Ответчик Сидоров Д.А. был зарегистрирован в спорной квартире на момент дарения жилого помещения, однако постоянно не проживает, коммунальные и иные платежи не оплачивает, фактически проживает по другому адресу. 7 сентября 2020 года она направила ответчику досудебную претензию, в которой предлагала в срок до 7 октября 2020 года добровольно сняться с регистрационного учета. Однако ответчик этого не сделал. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Определением судьи от 16 ноября 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОМВД России по Собинскому району (л.д. 3 - 5).

В судебном заседании истец Певчева Л.А. исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, дополнительно суду пояснила, что ответчик является сыном ее мужа от первого брака, никогда в спорной квартире не жил, только навещал бабушку, сам никогда не оплачивал коммунальные платежи. Она намерена квартиру продать. Просила иск удовлетворить.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований Сидоров А.В. пояснил, что ответчик приходится ему сыном от первого брака, он прописал его в квартиру в 2006-2007 году, но сын там никогда не жил. Он предложил сыну сняться с регистрационного учета, но тот отказался добровольно выписаться. Сын работает в Москве и живет там. Коммунальные платежи в спорной квартире не оплачивает, это делают они с женой, намерены продать квартиру. Просил иск Певчевой Л.А. удовлетворить.

В судебное заседание представители третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Собинскому району, администрации МО г. Собинка Владимирской области, извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в суд не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации, а также частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что истцу Певчевой Л.А. на основании договора дарения от 19 апреля 2016 года принадлежит квартира с кадастровым номером NN, расположенная по адресу: <...>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 16, 17 - 18).

Из справки № 1939 от 10 ноября 2020 года ТСЖ <...> следует, что ответчик Сидоров Д.А. с 27 августа 2008 года и до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире (л.д. 19).

В судебном заседании истец Певчева Л.А. указала, что регистрация ответчика в квартире нарушает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, ей приходится нести расходы по коммунальным платежам.

По объяснениям истца и третьего лица Сидорова А.В. ответчик Сидоров Д.А. в квартире не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг он не несет. Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5, которые подтвердили, что ответчик Сидоров Д.А. в квартире никогда не жил, только навещал бабушку.

В ходе рассмотрения дела также установлено, что какое-либо соглашение о дальнейшем пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком, наличие которого определил законодатель в части 4 статьи 31 ЖК РФ, отсутствует, в связи с чем, предусмотренных законом оснований для сохранения за Сидоровым Д.А. права пользования квартирой не имеется.

Суд также учитывает, что истец вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения, поскольку согласно ее объяснениям и предоставленным квитанциям по оплате коммунальных услуг по указанной квартире начисляется по количеству лиц, зарегистрированных в квартире (л.д. 57 - 101).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении объективно ущемляет ее права, как собственника жилого помещения. В связи с изложенным, суд полагает, что ответчика Сидорова Д.А. следует признать утратившим право пользования спорной квартирой, при этом у истца отсутствует обязанность по обеспечению ответчика жилым помещением.

В силу статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане РФ обязаны зарегистрироваться именно по месту пребывания или по месту жительства. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. В силу уведомительного характера сама по себе регистрация не является предусмотренным законом основанием приобретения права пользования жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика Сидорова Д.А. в квартире, расположенной по адресу: <...>, при отсутствии у него предусмотренных законом оснований для проживания в ней, а также при наличии иного места жительства, где в настоящее время он проживает, является формальным административным актом, который не отражает реального места нахождения ответчика, в связи с чем, не имеет практического значения.

Учитывая, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования квартирой судом удовлетворены, настоящее решение является основанием для снятия Сидорова Д.А. с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

При указанных обстоятельствах сохранение за ответчиком регистрации в квартире противоречит Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», предусматривающему постановку на регистрационный учет граждан по месту пребывания или по месту жительства.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание, что иск удовлетворен в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Певчевой Людмилы Александровны удовлетворить.

Признать Сидорова Дмитрия Александровича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для снятия Сидорова Дмитрия Александровича с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Сидорова Дмитрия Александровича в пользу Певчевой Людмилы Александровны в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий              В.В. Дементьева