Решение по делу № 2-166/2014 ~ М-140/2014 от 12.05.2014

Дело № 2-166/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

c.Калманка 26 июня 2014 г.

Калманский районный суд Алтайского края в составе:

Судьи Дубовицкой Л.В.

При секретаре Дорн В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Владыкиной Г.А. к Корнееву В.А. о признании квартиры не входящей в завещание, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Владыкина Г.А. обратилась в суд с иском к Корнееву В.А. о признании квартиры не входящей в завещание, признании права собственности на ? доли в праве собственности на <адрес> в <адрес> как единственной наследницей. Мотивировала свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ее мать приватизировала квартиру, ДД.ММ.ГГГГ заключила предварительный договор купли-продажи в отношении нее. В момент действия предварительного договора и без регистрации права собственности составила завещание на сына – Корнеева В.А.. Считает, что квартира на тот момент принадлежала уже другому лицу, поэтому не включается в наследственную массу.

В судебном заседании Владыкина Г.А. поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что является собственником 1/6 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>. Ее братья в наследство не вступают, ремонт квартиры производить не желают, поэтому она не может пользоваться квартирой как наследница, поэтому просит признать за ней право собственности на долю умершей матери.

Ответчик Корнеев В.А., привлеченный судом в качестве третьего лица Корнеев В.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела. Суд, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Решением Калманского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Владыкиной Г.А. признано право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>. Иск Стародубцева А.А. к Корнеевой В.С., Корнееву В.А., администрации Новоромановского сельсовета о признании за ним права собственности на вышеуказанную квартиру оставлен без удовлетворения.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору зарегистрированному в администрации <адрес> за № на передачу квартиры в собственность Корнеева В.С., Корнеев А.П., Корнеев В.А. в порядке приватизации получили по 1/3 доли в праве собственности на данную квартиру.

Корнеев А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ года

    В силу статьи 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4 июля 1991 года N 1541-1 (в редакции действовавшей на момент заключения договора) передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

    Данные требования закона были соблюдены.

Действительно, в силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ (в действующей редакции) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Вместе с тем, согласно Федерального Закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации вводится в действие с ДД.ММ.ГГГГ. В силу ст.5 Закона Часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

В соответствии с ч.2 ст.422 ГК РФ, если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Таким образом, поскольку требования о регистрации договора и права собственности в отношении жилых помещений возникли с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть после заключения договора приватизации, то условия заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора сохраняют силу. Отсутствие регистрации договора в органах юстиции, а впоследствии Росреестре в данном случае не свидетельствует не недействительности сделки.

Стародубцевым А.А. и Корнеевой В.С. ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи <адрес> в <адрес> на условиях отчуждения предмета сделки по цене ... рублей и заключения основного договора до ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ между Стародубцевым А.А. и Корнеевыми В.А., Корнеевой В.С. заключен предварительный договор купли-продажи <адрес> в <адрес> на условиях отчуждения предмета сделки по цене ... рублей и заключения основного договора при вступлении в законную силу решения Калманского районного суда о признании права собственности на объект недвижимости за продавцами. Обязательства по предварительному договору прекращены.

Корнеева В.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, проживала совместно с Корнеевым В.А. в <адрес>.

Поскольку обязательства по предварительному договору прекращены, отчуждение данной квартиры не произведено, следовательно Корнеевой В.С. на момент смерти принадлежала на праве собственности 1/2 доли в праве собственности на <адрес> в <адрес> (1/3 доли по приватизации и 1/6 доли в порядке наследования после смерти Корнеева А.П.).

Вопреки доводам истца в силу закона, само по себе заключение предварительного договора не является отчуждением имущества либо каким-либо обременением не позволяющими имущество включить в завещание, а является соглашением в будущем заключить договор.

ДД.ММ.ГГГГ Корнеева В.С. составила завещание, по которому все имущество, которое окажется принадлежащим ей на день смерти завещает Корнееву В.А..

    Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В данном случае, истец Владыкина Г.А. не вправе как наследник по закону получить ? доли в праве собственности на квартиру принадлежащие Корнеевой В.С., поскольку последней оставлено завещание в пользу Корнеева В.А.

Учитывая проживание Корнеевой В.С. совместно с Корнеевым В.А. в силу ч.2 ст.1153 ГК РФ есть основания полагать пока не доказано иное, что наследник Корнеев В.А. принял наследство, поскольку вступил во владение и управление наследственным имуществом.

Доказательств наличия у истицы права на обязательную долю в порядке ст.1149 ГК РФ суду не представлено, на дату открытия наследства она пенсионного возраста не достигла.

Принятое наследство, согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такая регистрация необходима.

Пленум Верховного Суда РФ в пунктах 7 и 34 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснил, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска Владыкиной Г.А.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Владыкиной Г.А. оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца через Калманский районный суд.

Судья: Дубовицкая Л.В.