Решение по делу № 2-1617/2015 ~ М-171/2015 от 15.01.2015

РЕШЕНИЕ СУДА №2-1617/15

Именем Российской Федерации

06 февраля 2015 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Шелобановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

Установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, обосновывая его тем,
что «28» ноября 2013 года в соответствии с Договором № А1/ДКПи2.6-40 купли-продажи недвижимого имущества от «28» ноября 2013 года (далее - Договор) Ответчиками подписан Акт приема-передачи помещения №491, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>А (Жилой комплекс «Акварели»).ДД.ММ.ГГГГ Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома был избран способ управления домом – управление управляющей организацией ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп».

До проведения общего собрания собственников помещений Управляющей организацией данного многоквартирного дома также являлось ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с Застройщиком по правилам ч.14 ст.161 ЖК РФ.

С момента приема–передачи жилого помещения Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, и по состоянию ДД.ММ.ГГГГ у Ответчиков образовалась задолженность по оплате в размере <данные изъяты>

На основании изложенного истец просит суд взыскать в свою пользу
с Ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

В судебном заседании исковые требования были уточнены в связи
с частичным исполнением своих обязательств Ответчиками, которыми были оплачены <данные изъяты>.

Представитель истца по доверенности – ФИО4 в судебное заседание явилась, просила суд удовлетворить исковые требования согласно уточнениям, и взыскать с Ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно–коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

Ответчик, ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дело в его отсутствие в котором также указал, что с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит
к следующему.

По смыслу положений, предусмотренных ст. ст. 30, 67, 69, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственники
и наниматели жилых помещений обязаны своевременно и полностью обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги
не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы
за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома
в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее: ДД.ММ.ГГГГ на основании передаточного акта ФИО2, ФИО1 передан объект долевого строительства - жилое помещение № 491, расположенного в доме по адресу: <адрес>А (Жилой комплекс «Акварели»).

ДД.ММ.ГГГГ Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома был избран способ управления домом – управление управляющей организацией ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп».

До проведения общего собрания собственников помещений Управляющей организацией данного многоквартирного дома также являлось ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с Застройщиком по правилам ч.14 ст.161 ЖК РФ.

Согласно расчета с лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2, ФИО1 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2013 года по ноябрь 2014 года в размере <данные изъяты> Факт оплаты указанной суммы Ответчиком Ермаковым А.Ю. не оспаривался.

Исходя из представленных по делу доказательств, исследованных
в судебном заседании, суд считает установленными фактические обстоятельства, согласно которым Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А (Жилой комплекс «Акварели»)и согласно положениям, предусмотренным ст. ст. 30, 67, 69, 153-155 ЖК РФ, обязан своевременно и полностью вносить плату за указанное жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд считает
их относимыми, допустимыми и достоверными, и в их совокупности
и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела,
а исковые требования истца – подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, согласно ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию
с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать в солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО2 28.10.1973года рождения, уроженца <адрес> в пользу ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда
в окончательной форме.

Судья Двухжилова Т.К.