Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1124/2017 (2-9206/2016;) ~ М-6826/2016 от 28.09.2016

Копия                                                                                                     Дело № 2-1124/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2017 года                                                                    г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Куликовой А.С.

при секретаре Манукян М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томакиной ФИО7, Алонцевой ФИО8 к Администрации Свердловского района г. Красноярска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Томакина Г.Н., Алонцева О.М. (ранее Томакина) обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Свердловского района г. Красноярска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. Просят сохранить самовольную перепланировку квартиры № в доме № № <адрес>, в которой ими без согласования соответствующих органов была произведена перепланировка. Демонтирована перегородка в сан.узле, между жилыми комнатами, частично демонтирована перегородка между комнатой и кухней, в результате их трех помещений образованно одно помещение столовая-гостиная, из коридора образована гардеробная. Несущие строительные конструкции при проведении перепланировки не затрагивались. Данная перепланировка, переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других жилых помещений, не создается угроза их жизни и здоровья.

Представитель истцов Томакиной Г.Н., Алонцевой О.М.- ФИО6 (доверенность от 11.08.2016г.) исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении. Дополнив, что истцы являются собственниками по № доли квартиры расположенной по адресу г. <адрес> <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, на основании договора мены. Перепланировка вышеуказанного жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других жилых помещений, не создается угроза их жизни и здоровья, о чем в материалы дела представлены заключения.

Представитель ответчика администрации Свердловского района г. Красноярска ФИО4, в зал суда не явилась, была извещена о времени и месте судебного заседания, просила дело рассмотреть в её отсутствие, о чем в материалы дела представлено заявление.

В судебное заседание представители третьих лиц- Департамента городского хозяйства администрации г. Красноярска, ООО «Жилкомцентр» не явились о дате месте и времени рассмотрении дела были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть исковое заявление по существу в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, заслушав представителя истцов, исследовав документальные доказательства, суд находит исковые заявления подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статьей 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцам Томакиной Г.Н., Алонцевой О.М. принадлежит на праве собственности <адрес> «<адрес> <адрес>.

Согласно выписке из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> состоит на кадастровом учете, и имеет общую площадь 59,3 кв.м. Согласно заключения кадастрового инженера в указанной квартире произведен монтаж, демонтаж перегородок. В результате произведенных работ общая площадь квартиры составила 59,3 кв.м., жилая 46,5кв.м., количество жилых комнат -2. (л.д. 20)

Согласно заключения ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» <адрес> расположенная по адресу: г. <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ соответствуют строительным нормам и обеспечивают безопасную эксплуатацию <адрес> жилого дома в целом на нормативный срок службы. Права других собственников многоквартирного жилого дома при проведенной перепланировке и переустройства не нарушаются. ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» считает возможным дальнейшую эксплуатацию <адрес> общей площадь. 59,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> после проведенной перепланировки и переустройства. (л.д. 9-10).

Заключением филиала фонда пожарной безопасности по <адрес> вышеуказанная квартира соответствует нормам пожарной безопасности.(л.д. 12)

Согласно заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» перепланировка <адрес> <адрес>, <адрес> в <адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами. Выполненные работы по перепланировке не приведут к ухудшению условий проживания других жильцов (л.д. 16).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности сохранения самовольно переустроенного и (или) перепланированного изолированного жилого помещение по адресу: <адрес> <адрес> переустроенном и (или) перепланированном состоянии, поскольку произведенной перепланировкой и реконструкцией не нарушаются права и законные интересы граждан, и отсутствует угроза их жизни или здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Томакиной ФИО9, Алонцевой ФИО10 к Администрации Свердловского района г. Красноярска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить самовольно произведенную перепланировку в <адрес> <адрес>, в результате которой демонтирована перегородка в сан.узле (6) и (7), увеличена площадь сан.узла (2) за счет площади коридора (1), перенесена перегородка между жилыми комнатами (2) и (3), демонтирована перегородка между жилыми комнатами (3) и (4), частично демонтирована перегородка между жилой комнатой (4) и кухней (5)в результате чего образовано одно помещение, из коридора (1) образована гардеробная (4).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 февраля 2017 года.

Судья                                                                                             А.С. Куликова