Мотивированное решение по делу № 02-2650/2020 от 03.06.2020

Дело №2-2650/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 августа 2020 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Гришиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З...а Е.Я. к З...ой Д.И. о признании договора пожизненного содержания с иждивением незаключенным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит признать незаключенным договор пожизненного содержания с иждивением от 22.04.2017 года заключенный между З...ым Е.Я. и З...ой Д.И., в связи с несогласованностью его существенных условий. В обосновании иска, ссылается на то, что 22.04.2017 г. между ним и З...ой Д.И. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому он передал бесплатно в собственность З...ой Д.И. принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение общей площадью 57 кв.м., этаж 1, помещение 72, комнаты 1,2 находящиеся по адресу: .... В соответствии с условиями договора З...а Д.И. обязалась пожизненного содержать З...а Е.Я, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ним право бесплатного пользования указанным нежилым помещением. Стоимость ежемесячного материального обеспечения определена сторонами в размере не менее 15 000 руб. 06.07.2017 г. указанный договор был в установленном порядке зарегистрирован. 05.11.2018 г. Постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда г.Москвы, оставленным без изменения Постановлением Арбитражного суда Московского округа, суд истребовал нежилое помещение общей площадью 57 кв.м., этаж 1, помещение 72, комнаты 1,2 находящиеся по адресу: ... из владения З...ой Д.И. в пользу ООО «Инвестиционная компания «Бизнес-ИнвесторЪ». В нарушении закона объем содержания в месяц более чем в два раза ниже по сравнению с объемом императивно установленным п.2 ст.602 ГК РФ. Также в договоре не установлена стоимость всего объема содержания с иждивением, соответственно по двум существенным условия договора соглашение между сторонами не достигнуто, в связи с чем, данный договор считается незаключенным.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в суд явился, просил удовлетворить иск, против применения срока исковой давности возражал.

Представитель третьего лица ООО «Инвестиционная компания «Бизнес-ИнвесторЪ» в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал, по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, просил применить к заявленным правоотношениям срок исковой давности.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 583 ГК РФ, по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

На основании ч. 1 ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

На основании ч. 1 ст. 602 ГК РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

Судом установлено, что 22.04.2017 г. между З...ым Е.Я. и З...ой Д.И. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому З... Е.Я. передал бесплатно в собственность З...ой Д.И. принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение общей площадью 57 кв.м., этаж 1, помещение 72, комнаты 1,2 находящиеся по адресу: ... (л.д.7-8).

В соответствии с п.5 и п.6 указанного договора, З...а Д.И. обязалась пожизненного содержать З...а Е.Я., обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ним право бесплатного пользования указанным нежилым помещением. Стоимость ежемесячного материального обеспечения определена сторонами в размере не менее 15 000 руб. 06.07.2017 г. указанный договор был в установленном порядке зарегистрирован.

           05.11.2018 г. Постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда г.Москвы, оставленным без изменения Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 07.03.2019 г., удовлетворен иск ООО «Инвестиционная компания «Бизнес-ИнвесторЪ» к З...у Е.Я. и З...ой Д.И. о признании права собственности на нежилое помещение и истребовании нежилого помещения из чужого незаконного владения (л.д.9-13). В связи с чем, суд истребовал нежилое помещение общей площадью 57 кв.м., этаж 1, помещение 72, комнаты 1,2 находящиеся по адресу: ... из владения З...ой Д.И. в пользу ООО «Инвестиционная компания «Бизнес-ИнвесторЪ». Определением Верховного суда РФ от 04.07.2019 г. было отказано З...у Е.Я, З...ой Д.И. и Б...ой М.В. в передаче кассационных жалоб для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда РФ.

В настоящее время спорное помещение принадлежит З...ой Д.И. на основании спорного договора, согласно представленной выписки из ЕГРП.

Однако, как установлено Постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда г.Москвы от 05.11.2018 г. собственником спорного имущества является ООО «Инвестиционная компания «Бизнес-ИнвесторЪ», поскольку спорное имущество было приобретено изначально Б...ой М.В. у лица, которое не имело право его отчуждать, а З...у Д.И. нельзя признать добросовестным приобретателем, поскольку данное имущество было получено ей в период оспаривания сделок по нему в суде, З...а Д.И. является близкой родственницей З...а Е.Я. и не могла не знать о наличии судебного спора по нему. Кроме того, указанное постановление является основанием для внесении сведений о правообладателе спорного нежилого помещения в ЕГРН, поскольку установлено, что собственником спорного помещения является не З...а Д.И., а ООО «Инвестиционная компания «Бизнес-ИнвесторЪ», соответственно отдельное прекращение право собственности истца на нежилое помещение находящиеся по адресу: ... не требуется.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Суд не считает возможным удовлетворить заявленный иск, поскольку сам З... Е.Я. в течении двух лет не оспаривал размер ежемесячного материального содержания указанный в договоре, об изменении условий договора не заявлял, расторгнуть договор стороны не желали и не желают. Ответчица, в свою очередь имела возможность пользоваться принадлежащим ей спорным нежилым помещением до вступления Постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда г.Москвы в законную силу. Также суд учитывает, что спорный договор был удостоверен нотариусом, прошел государственную регистрацию, а также был заключен в период оспаривания сделок по спорному нежилому помещению, о чем истица не могла не знать.

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации целями и задачами гражданского судопроизводства является защита нарушенных и оспариваемых прав, свобод и охраняемых законом интересов физических и юридических лиц, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Кроме того, спор между сторонами отсутствует, в связи с чем, сомнительным является сам факт исполнения спорного договора, поскольку, не смотря на свободу договора, отсутствовала необходимость у сторон заключать спорный договор в момент нахождения нежилого помещения в споре. Каких-либо споров относительно стоимости всего объема содержания ранее между получателем ренты и ее плательщиком не возникало.

Истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не было предоставлено доказательств того, что договор был заключен сторонами под влиянием заблуждения, а представленные материалы дела, указанный факт опровергают.

Ссылка на стороны истца на п.2 ст.602 ГК РФ не может быть принята во внимание, т.к. она в данном случае регулирует условия для расторжения договора, между тем стороны применительно к ст.421 ГК РФ, стороны по обоюдному согласию установили иные условия исполнения договора ренты, которое никем оспорено не было, согласовав его и четко отразив в спорном договоре.

Данный иск, по мнению суда, направлен не на восстановление прав и законных интересов сторон, а на нарушение прав третьих лиц, поскольку направлен на препятствие к исполнению постановления Арбитражного суда. Недействительность сделки влечет применение последствий его недействительности, а возврат нежилого помещения в собственность ответчика не возможен, поскольку оно в настоящее время не принадлежит сторонам.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, то есть со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Также суд считает возможным применить, заявленный третьим лицом, права которого напрямую затрагиваются рассматриваемым иском, срок исковой давности по заявленным требованиям, поскольку оспариваемый договор был заключен между сторонами 22.04.2017 г., а настоящий иск был направлен по почте в суд 14.05.2020 г., что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Анализируя вышеизложенное и оценивая представленные доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска З...а Е.Я. к З...ой Д.И. о признании договора пожизненного содержания с иждивением незаключенным - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение изг...лено в окончательной форме 03.09.2020 г.