Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4364/2017 ~ М-4105/2017 от 03.07.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 года                       г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Коряжкиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4364/2017 г по иску Бугановой О. В. к Администрации Раменского муниципального района Московской области, Иконникову А.В., Симонову В.М., Фетисовой Г.П., Цареву А.Н. о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, уничтожен в результате пожара,

УСТАНОВИЛ:

Буганова О.В. обратились с уточненным иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области, Иконникову А.В., Симонову В.М., Фетисовой Г.П., Цареву А.Н. о признании права собственности на самовольно возведенный двухэтажный жилой дом общей площадью 52 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> находящимся по адресу: <адрес> Прекращении права общей долевой собственности Бугановой О. В., Иконникова А. В., Симонова В. М., Фетисовой Г. П., Царева А. Н., Таракановой Н. В., Тараканова Р. А. на жилой дом лит. А,А1,А2,А3,А4,А5,А6,а2,а4,а5 общей площадью 194 кв.м., находящегося по адресу <адрес>

В обоснование уточненного иска указала, что на основании решения Раменского городского суда Московской области Буганова О.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, находящегося по адресу: <адрес> В 2008 году истица на принадлежащем ей земельном участке возвела жилой дом общей площадью 50.2 кв.м. Разрешение на строительство дома истцом не получено. В ином порядке истец лишен возможности зарегистрировать свое право. Истцу также принадлежит 14/100 долей домовладения жилого дома, лит. А, А1, А2,А3,А4,А5,А6,а2,а4,а5. Совладельцами дома являются ответчики. В 2007 году указанный жилой дом был уничтожен в результате пожара. Истица в 2008 году возвела новый жилой дом.

В судебное заседание истец не явилась, явился представитель по доверенности Базарова Н.Ю, которая уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района Московской области – не явились, извещены.

Ответчики Иконников А.В., Симонов В.М., Фетисова Г.П., Царев А.Н., Тарканова Н.В. не явились, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Буганова О.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, находящегося по адресу: <адрес> основании решения Раменского городского суда Московской области от <дата> по делу № 2-6950/16 г. В 2008 году истица на принадлежащем ей земельном участке возвела жилой дом общей площадью 50.2 кв.м. Разрешение на строительство дома истцом не получено. В ином порядке истец лишен возможности зарегистрировать свое право. Администрация Раменского муниципального района в выдаче разрешение на строительство отказала. Истцу также принадлежало 14/100 долей домовладения жилого дома, лит. А, А1, А2,А3,А4,А5,А6,а2,а4,а5. Совладельцами дома являются ответчики. В 2007 году указанный жилой дом был уничтожен в результате пожара. Истица в 2008 году возвела новый жилой дом.

С целью определения соответствия возведенной здания нормативно-техническим требованиям и правилам, выяснения нарушения норм пожарной безопасности, градостроительных, строительных, санитарных норм и правил при возведения строения нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц в случае сохранения строения, не будет ли создана угроза жизни и здоровью меня и других лиц, истицей     получено Техническое заключение, в соответствии с которым, экспертом сделаны выводы, что построенный истцами на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, жилой дом общей площадью 52.0 кв.м. соответствует требованиям строительных, противопожарных, градостроительных, санитарно-технических, экологических норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, и не несет угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 40 Земельного Кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд принимает представленное заключение как допустимое доказательство по делу, поскольку данное заключение отвечает всем требованиям, предъявляемым к такого рода заключениям. Ответчиком доводы истицы, представленное заключение не опровергнуты.

Анализируя вышеуказанные нормы права, письменные доказательства, результаты технического заключения в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска, поскольку вышеуказанная самовольная постройка возведена истицей за счет собственных средств на земельном участке, отведенном для этих целей, находящемся в собственности истицы, с соблюдением действующих строительных норм и правил в пределах границ земельного участка, а сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Бугановой О. В. - удовлетворить.

Признать право собственности за Бугановой О. В. на 2-х этажный жилой дом лит. В,В1 общей площадью всех частей здания 52,0 кв.м., в том числе общей площадью 50,2 кв.м., долю жилого дома, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Бугановой О. В., Иконникова А. В., Симонова В. М., Фетисовой Г. П., Царева А. Н., Таракановой Н. В., Тараканова Р. А. на жилой дом А,А1,А2,А3,А4,А5,А6,а2,а4,а5 общей площадью 194 кв.м., находящегося по адресу <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.09.2017 г.

Председательствующий судья: