Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4160/2019 ~ М-3737/2019 от 05.09.2019

    Дело № 2-4160/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2019 года                             г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шам С.Е., с участием адвоката Мельникова А.А., адвоката Сорока Т.В., при секретаре Ситковской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саакяна Р. Ю. к Фоменко В.А., Фоменко В. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Саакян Р.Ю. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 29.04.2015, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.08.2019.

В данном жилом доме зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи истца, в жилом доме не проживают, их личные вещи в квартире не находятся, оплату коммунальных платежей не производят.

Регистрация ответчиков ущемляет права истца, как собственника жилого дома, так как истец не может распорядиться жилой площадью по своему усмотрению, а также оплачивает коммунальные услуги за лиц, не проживающих по адресу.

Более того, ответчики являются должниками по множеству исполнительных производств в отделе судебных приставов по г.Шахты и Октябрьскому району УФССП России по Ростовской области, должностные лица совершают исполнительные действия по месту жительства истца, в связи с чем существует риск ареста имущества истца.

В связи с тем, что ответчики добровольно выписаться не желают по адресу истца, то снять ее с регистрационного учета возможно только в судебном порядке.

Снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца адвокат Мельников А.А., действующий на основании ордера, в судебном заседании поддержалисковые требования в полном объеме.

Ответчики Фоменко В.А., Фоменко В.Ю., извещенные о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд рассмотрел дело в порядке ст. 119 ГПК РФ. К участию в деле, для представления интересов ответчиков, привлечен на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Сорока Т.В.

В судебном заседании представитель ответчика, адвокат Сорока Т.В., действующая на основании ордера №6746от 08.10.2019, №6743 от 08.10.2019, исковые требования не признала, поскольку не известна позиция ответчиков, просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством,

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным по делу доказательствам, в их совокупности,суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоятельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - ст.ст.56 - 57 ГПК РФ, возлагает на стороны по делу.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган (регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не (позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Постановлением (Правительства РФ от 17.07.95 г. утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с (регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ производится органами регистрационного учета в случае выселения из заминаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу р. 13, 18, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 20.09.2007 г. N 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный <адрес> площадью 33 кв.м, кадастровый №, принадлежит на праве собственности Саакяну Р.Ю., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д. 5-7).

Спорный жилой дом был приобретен истцом по договору купли-продажи от 29.04.2015 (л.д.8).

Как следует из п.6 договора купли-продажи, на момент подписания договора в жилом доме по адресу:<адрес> зарегистрированы Фоменко В.А., Фоменко В.Ю., которые обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 10.05.2015.

Однако ответчики в спорном жилом доме с момента заключения договора купли-продажи не проживали, но с регистрационного учета по адресу: <адрес> они до настоящего времени не снялись и зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается ответом отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Шахты (л.д. 12).

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, с истцом совместное хозяйство не ведут, не несут расходы по оплате коммунальных платежей.

В результате невыполнения ответчиками обязательства по снятию с регистрационного учета истец вынужден нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг.

Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Романюк А.В., Дмитриенко А.Н. пояснили суду, что являются соседями истца, по вышеуказанному адресу истец проживает один, никого другого в доме не видели.

Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики Фоменко В.А, Фоменко В.Ю. в спорном жилом помещении не проживают, добровольно не выехали из него, с истцом совместное хозяйство не ведут, не несут расходы по оплате коммунальных платежей, поэтому ответчики утратили право пользования этим жилым помещением.

Никаких законных оснований для сохранения права пользования жилым домом истца ответчики суду не представили, и судом не установлено.

Совокупность установленных в судебном заседании обстоятельств дела, позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований, подлежащих удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ответчиков Фоменко В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фоменко В. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья                                         С.Е. Шам