Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2014 ~ М-69/2014 от 23.05.2014

Дело № 2-92 /2014 копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Сямжа                                    27 июня 2014 года.

Судья Сямженского районного суда Вологодской области Юров А.Е., при секретаре Пантиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ржавитиной З.И. к к администрации Сямженского муниципального района Вологодской области и администрации сельского поселения Житьевское Сямженского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

    Ржавитина З.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в размере 0,02 га. в силу приобретательской давности, мотивировав требования следующим:

    ДД.ММ.ГГГГ Ржавитина З.И. приобрела в собственность жилой дом находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке 0,02 га.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала право собственности на жилой дом.

    Согласно кадастровой выписки земельного участка следует, что правообладателем земельного участка, на котором расположен жилой дом, является ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после умершей являлась ФИО2, которая приняла наследство, и которая являлась продавцом дома.

    Однако земельный участок после смерти ФИО1 не вошел в наследственную массу, и не был оформлен на ФИО2

    Истец с 1996 года открыто, непрерывно владеет недвижимым имуществом, как своим, в связи с чем, просит признать право собственности в силу приобретательной давности.

    Кроме того просит изменить разрешенное использование земельного участка площадью 200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с приусадебного участка на ведение личного подсобного хозяйства и обязать отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сямженскому району, зарегистрировать за Ржавитиной З.И. право собственности на данный земельный участок.

    В судебном заседании Ржавитина З.И. полностью поддержала требования иска в части признания за ней права собственности на земельный участок, от требований об изменении разрешенного использования земельного участка и осязании отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сямженскому району зарегистрировать на неё право собственности на земельный участок отказалась, о чем представила заявление. Пояснила, что с момента приобретения жилого дома, участок на котором расположен жилой дом ей использовался, там поставлены парники и теплица, возведен гараж, участок обрабатывается. Пояснила, что длительное время в этом доме проживала постоянно её мать.

    Представитель администрации Сямженского района Вологодской области в судебное заседание извещенный надлежащим образом не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, и удовлетворить иск частично.

    Представитель администрации сельского поселения Житьевское Сямженского муниципального района Колесова Н.В. в судебном заседании поддержала доводы иска, просит удовлетворить иск в части признания за Ржавитиной З.И. права собственности на земельный участок, так как Ржавитина З.В. длительное время осуществляет пользование земельным участком, открыто, участок обрабатывается и находится в хорошем состоянии.

    Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание извещенный надлежащим образом не явился, представил в суд отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

    Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, находит заявление в части признания права собственности в силу приобретательской давности обоснованным, и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ржавитиной З.И. и представителем собственника ФИО2 ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9), и согласно договора, дом располагается на земельном участке 0,02 га, находящемся в ведении местного самоуправления <адрес>.     Кроме того установлено, что ранее собственником дома являлась ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, и в дальнейшем данный жилой дом перешёл по наследству ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. При этом земельный участок с кадастровым номером № не вошел в наследственную массу.

    Так же установлено, что после заключения договора купли-продажи жилого дома было произведено изменение местоположения земельного участка и жилого дома с адреса : <адрес> на адрес: <адрес> (л.д.14- 15) и Ржавитиной З.И. ДД.ММ.ГГГГ было получено свидетельство о праве собственности на жилой дом (л.д. 7).

    Согласно кадастровой выписки земельного участка №, он принадлежит ФИО1 на праве собственности (л.д. 11).

    Как следует из материалов дела ФИО1 земельный участок в размере 0,02 га в <адрес> в собственность не выдавался, что следует из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, справки Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выданной нотариусу, согласно которой земельный участок, на котором располагается дом, находится в ведении администрации.

     Исходя из представленного свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным сделать однозначный вывод о виде права на землю, так как вид права в указанном свидетельстве не отображен, кроме того свидетельство оформлено на жилой дом (л.д. 10).

    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добровольно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право на это имущество (приобретательная давность).

Учитывая изложенное, что земельный участок с кадастровым номером № не включался в наследственную массу, в связи с тем, что находился в ведении администрации <адрес>, а так же то, что Ржавитина З.И. более 15 лет непрерывно, добровольно, открыто владеет земельным участком, иных собственников земельного участка не имеется, с учетом мнения сторон, суд считает, что истец приобрел право собственности на данный земельный участок в силу приобретательной давности.

Суд принимает отказ Ржавитиной З.И. от требований об изменении разрешенного использования земельного участка и об обязании произвести регистрацию права собственности, поскольку данный отказ не нарушает права и законные интересы сторон и иных лиц, в связи с чем, и производство по делу в указанной части подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 234 ГК РФ, ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 0,02 ░░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 200 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░                            ░░░░░░░            ░.░. ░░░░.