Решение от 25.10.2022 по делу № 02-0883/2022 от 20.01.2022

УИД 77RS0035-02-2022-000388-51

Дело № 2-0883/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 г. адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бычкова А.В., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к Кузьминой Елене Эдуардовне о признании постройки самовольной, обязании ее сноса, встречному иску Кузьминой Елены Эдуардовны к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к Кузьминой Е.Э., с учетом требований, измененных в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании самовольной постройкой двухэтажного здания, расположенного на принадлежащем ответчику земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020106:111 по адресу: адрес, адрес, адрес, влд. 122А, обязании привести участок в соответствие с его видом разрешенного использования и целевого назначения путем сноса самовольной постройки в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения решения суда в установленные сроки просили предоставить Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес право снести самовольную постройку и освободить земельный участок за счет ответчика.

В обоснование требований указали, что земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020106:111, собственником которого является Кузьмина Е.Э., имеет разрешенное использование – для садоводства. На участке расположено двухэтажное здание, не обладающее признаками индивидуального жилого дома, что не соответствует виду разрешенного использования, в связи с чем постройка является самовольной, подлежащей сносу.

В ходе рассмотрения дела Кузьминой Е.Э. предъявлен встречный иск к Департаменту городского имущества адрес, с учетом требований, измененных в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании права собственности на жилой дом площадью 233,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020106:111, находящемся по адресу: адрес, адрес, адрес, влд. 122А, в соответствии с координатами границ жилого дома, указанными истцом.

В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от 14.02.2022 г. является собственником указанного земельного участка, на котором на момент заключения договора купли-продажи уже находился жилой дом.

Представитель Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал, также указав, что дом возведен в территориальной зоне сохранного землепользования. Против удовлетворения встречного иска, указывая, что отсутствуют правовые основания для его удовлетворения.

Ответчик фио, будучи надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие с участием представителя по доверенности Комбаровой А.С., являющейся также представителем не явившегося 3-го лица Федонникова А.А., которая исковые требования Департамента городского имущества адрес не признала, указывая, что здание является жилым домом, который соответствует установленным требованиям, встречные исковые требования поддержала, пояснив, что после покупки земельного участка дом достраивался Кузьминой Е.Э. На государственном кадастровом учете дом не стоит, права на него не зарегистрированы. Кузьминой Е.Э. не было известно, что земельный участок находится в территориальной зоне сохранного землепользования.

Третьи лица Госинспекция по недвижимости адрес, Управление Росреестра по Москве явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Федонников А.А. являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020106:111, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, влд. 122А, о чем в ЕГРН 03.12.2008 г. сделана запись государственной регистрации права.

адрес имеет разрешенное использование: для садоводства.

По договору купли-продажи от 14 февраля 2022 г. Федонников А.А. продал земельный адрес

Государственная регистрация перехода к Кузьминой Е.Э. права собственности на участок произведена в ЕГРН 25 февраля 2022 г.

Госинспекцией по недвижимости адрес в ходе проведенной 09.11.2021 г. проверки установлено, что на указанном земельном участке расположено двухэтажное здание площадью 300 кв.м, которое не является индивидуальных жилым домом, обладая признаками общежития (гостиницы). Разрешение на строительство объекта не выдавалось. Объект обладает признаками самовольной постройки.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного Кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

С 01 января 2019 г. вступили в силу положения Федерального закона от 29 июля 2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в статье 3 которого указано, что садовый земельный участок - это земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;

Как предусмотрено п.7 ст.54 указанного закона для целей применения в настоящем Федеральном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. адрес, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками.

Согласно ранее действовавшего Приказа Минэкономразвития от 01.09.2014 №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», а также действующего приказа Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства допускается размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 –размещение жилого дома ( отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенном для раздела на самостоятельные объекты недвижимости).

Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 адрес кодекса РФ, введенного в действие Федеральным законом от 03.08.2018 г. разрешение на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

Согласно ч. 1 ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

В силу положений части 7 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве, за исключением случая, предусмотренного частью 8 настоящей статьи: проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации; направляет застройщику способом, определенным им в уведомлении о планируемом строительстве, уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

В материалы дела ответчиком не представлены документы, свидетельствующие о соблюдении установленной законом процедуры согласования строительства объекта капитального строительства на участке.

Согласно заключению судебной комплексной землеустроительной и строительно-технической экспертизы, проведенной адрес независимых экспертиз», установлено, что возведенное на участке с кадастровым номером 50:27:0020106:111 здание площадью 233,2 кв.м фактически является жилым домом, признаками многоквартирных жилых домов, зданий гостиничного типа, признаками общежитий или зданий смешанного типа не обладает. Здание возведено в границах участка. адрес с кадастровым номером 50:27:0020106:111 находится в границах охранной зоны инженерных коммуникаций № 77:00-6.329 «Зона минимальных расстояний газопровода-отвода на КРП -10 и магистрального газопровода КГМО –КРП 10», расположенной на расстоянии 250 м. от оси сооружения в каждую сторону, то есть существует вероятность негативных воздействий при аварийных и прочих нестандартных ситуациях в ходе эксплуатации магистрального газопровода, что, однако не влечет необходимости сноса или приведения параметров объекта капитального строительства в соответствие с установленными ограничениями использования земельных участков, так как данные требования применимы к охранной зоне магистрального газопровода № 77:00-6.110 адрес газопровода-отвода на КРП – 10 и магистрального газопровода КГМО – КРП 10», установленной на расстоянии 30 м от оси сооружения в каждую сторону, расположенной на расстоянии 129,34 м южнее границы земельного участка ответчика. Определить дату возведения здания не представляется возможным в связи с отсутствием проектной документации, технических паспортов БТИ, иных документов, подтверждающих дату возведения здания. Возведение здания не соответствует Правилам землепользования и застройки адрес, поскольку оно находится в территориальной подзоне с уникальным номером 77-12-14-000346-000003, в границах которой установлены параметры разрешенного строительства: плотность – «Ф», высота застройки – «Ф», процент застройки – «Ф». В соответствии с Правилами землепользования и застройки адрес в зоне сохраняемого землепользования (фактическое использование – индекс «Ф») в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о параметрах объектов капитального строительства, для указанного земельного участка числовое значение индекса «Ф» является равным «нулю». Кроме того, зафиксированное минимальное расстояние 11,25 м от двухэтажного жилого дома до жилого здания на смежном по фасадной стороне земельном участке не соответствует противопожарным требованиям, которыми минимальное расстояние должно составлять 12 адрес соответствует санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим нормам и правилам. В связи с нахождением в территориальной зоне сохранного землепользования здание не соответствует предельным параметрам разрешенного строительства.

Оценивая заключение судебной комплексной землеустроительной и строительно-технической экспертизы, суд приходит к выводу, что оно соответствует требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполнено специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обосновано, не имеет противоречий, его выводы представляются ясными и понятными, оснований не доверять заключению эксперта не имеется.

Постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. №120-ПП утверждены Правила землепользования и застройки адрес.

В соответствии с п. 3.4.3 Правил землепользования и застройки адрес во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования (фактическое использование-индекс «Ф») в качестве предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках в упомянутых зонах устанавливаются параметры расположенных на указанных земельных участках объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН. В случае отсутствия в ЕГРН сведений о параметрах объектов капитального строительства, расположенных на конкретном земельном участке, для указанного земельного участка числовое значение индекса «Ф» является равным нулю.

Согласно заключению судебной экспертизы определить дату возведения постройки не представляется возможным.

Кузьминой Е.Э. в материалы дела представлен технический план здания, составленным кадастровым инженером 14 апреля 2022 г., согласно которому спорное здание завершено строительством в 2022 г.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Москве от 29 августа 2017 г. о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на объект, возведенный на участке с кадастровым номером 50:27:0020106:111, с заявлением Федонников А.А. обратился 11 августа 2017 г., то есть уже после утверждения 28.03.2017 Правил землепользования и застройки адрес.

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, что спорное здание возведено до утверждения Правил землепользования и застройки адрес.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 г., приведены правовые позиции о том, что при рассмотрении споров, связанных с признанием права собственности на самовольную постройку, помимо доказательств принадлежности истцу земельного участка, суду также следует проверять соблюдение его целевого назначения.

Согласно п. 8 ст. 1 адрес кодекса РФ правила землепользования и застройки-это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации-городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, является одним из основных принципов земельного законодательства (подпункт 8 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ).

Пунктом 1 статьи 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на категории, среди которых земли населенных пунктов.

Земли, указанные в пункте 1 статьи 7 ЗК РФ, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (пункт 2 статьи 7 названного Кодекса).

адрес для строительства регламентируется ГрК РФ, в пункте 7 статьи 1 которого содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Под градостроительным регламентом понимаются устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства (пункт 9 статьи 1 ГрК РФ).

Конкретные виды и состав территориальных зон указаны в статье 35 ГрК РФ, а виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - в статье 37 указанного Кодекса.

В соответствии с положениями частей 2, 3 статьи 37 ГрК РФ применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Согласно ч. 3 ст. 85 Земельного кодекса РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Таким образом, постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (статья 7 ЗК РФ) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (статьи 35 - 40 ГрК РФ, статья 85 ЗК РФ, правила землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющие вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка).

Поскольку самовольное изменение разрешенного использования земельного участка не допускается, возведение спорного здания в нарушение градостроительных регламентов является также нарушением целевого назначения земельного участка.

Из разъяснений пунктов 24, 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 26).

Исходя из рапорта Госинпекции по недвижимости от 09 ноября 2021 г. следует, что здание было возведено до приобретения Кузьминой Е.Э. земельного участка по договору купли-продажи от 14 февраля 2022 г. Также представителем Кузьминой Е.Э. указано, что ответчик достраивала дом после приобретения.

Таким образом, в силу вышеуказанных разъяснений судебной практики Кузьмина Е.Э. является надлежащим ответчиком по заявленному иску, как лицо, владеющее самовольной постройкой и которая бы стала собственником, если бы постройка не являлась самовольной.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 г., одним из признаков самовольной постройки, предусмотренных статьей 222 ГК РФ, является создание ее с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Рассматривая дела по искам, связанным с самовольными постройками, следует применять градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей во время возведения самовольной постройки. Самовольная постройка может быть снесена лишь при наличии со стороны лица, осуществившего ее, нарушений, указанных в ст. 222 ГК РФ.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющих свою силу судебных актах (Постановление от 11 марта 1998 года N 8-П, определения от 25 марта 2004 года N 85-О, от 13 октября 2009 года N 1276-О-О, от 03 июля 2007 года N 595-О-П, от 19 октября 2010 года N 1312-О-О), закрепленные в статье 35 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении права, возникшего на законных основаниях. Самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство.

Одним из признаков самовольной постройки в соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ является ее возведение на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами.

Исходя из положений п. 3 ст. 222 ГПК РФ, самовольная постройка не может быть сохранена и подлежит сносу, поскольку ответчик не имеет в отношении земельного участка прав, допускающих строительство на нем данного объекта.

Пунктом 3 ст. 2 Федерального закона от 03.08.2018 № 339-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 22 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, не может быть принято в соответствии со статьей 222 Кодекса в отношении объектов индивидуального жилищного строительства, построенных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или расположенных в границах населенных пунктов и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, и в отношении жилых домов и жилых строений, созданных соответственно на дачных и садовых земельных участках, при наличии одновременно следующих условий:

1) права на эти объекты, жилые дома, жилые строения зарегистрированы до 1 сентября 2018 года;

2) параметры этих объектов, жилых домов, жилых строений соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, и (или) предельным параметрам таких объектов, жилых домов, жилых строений, установленным федеральным законом;

3) эти объекты, жилые дома, жилые строения расположены на земельных участках, принадлежащих на праве собственности или на ином законном основании собственникам этих объектов, жилых домов, жилых строений.

Наличие указанных ограничений на снос не подлежит применению в отношении спорного здания, поскольку не соблюдены условия, указанные в подпунктах 1,2 пункта 3 указанной статьи.

Доводы представителя истца о том, что Кузьмина Е.Э. не знала о нахождении земельного участка в зоне сохранного землепользования, не могут служить основанием для удовлетворения иска о признании права собственности, поскольку, проявляя обычную степень осмотрительности, а также обратившись в Мосгосстройнадзор по вопросу согласования строительства жилого дома и ввода его в эксплуатацию, Кузьмина Е.Э. могла избежать негативных последствий, связанных с отказом в признании права собственности на созданный объект недвижимости, который оказался размещен в зоне сохранного землепользования.

На основании Постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 г. № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес», адрес Москвы наделен полномочиями по обращению в суд с иском о признании самовольной постройки, ее сносе.

Согласно абз. 1 п. 6 постановления Правительства Москвы от 31.05.2011 № 234-ПП «Об организации работы по выявлению и пресечению самовольного строительства на территории адрес» право сноса объектов самовольного строительства предоставлено Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес.

Срок дня сноса постройки суд считает необходимым установить в 3 месяца с момента вступления решения суда в законную силу, поскольку указанный срок является разумным.

В связи с удовлетворением исковых требований Департамента городского имущества адрес о признании постройки самовольной, обязании ее сноса, в удовлетворении встречных исковых требований Кузьминой Е.Э. о признании права собственности надлежит отказать.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет адрес государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес (ИНН 7705031674) к Кузьминой Елене Эдуардовне (паспортные данные) удовлетворить.

Признать самовольной постройкой здание общей площадью 233,2 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020106:111 по адресу: адрес, адрес, адрес, влд. 122А.

Обязать Кузьмину Елену Эдуардовну снести данную самовольную постройку в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения в установленные сроки решения суда предоставить Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес право за счет ответчика снести самовольную постройку.

Отказать в удовлетворении встречного иска Кузьминой Елены Эдуардовны к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности.

Взыскать с Кузьминой Елены Эдуардовны в бюджет адрес расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Бычков

УИД 77RS0035-02-2022-000388-51

Дело № 2-0883/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 г. адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бычкова А.В., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к Кузьминой Елене Эдурадовне о признании постройки самовольной, обязании ее сноса, встречному иску Кузьминой Елены Эдуардовны к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес (ИНН 7705031674) удовлетворить.

Признать самовольной постройкой здание общей площадью 233,2 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020106:111 по адресу: адрес, адрес, адрес, влд. 122А.

Обязать Кузьмину Елену Эдуардовну снести данную самовольную постройку в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения в установленные сроки решения суда предоставить Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес право за счет ответчика снести самовольную постройку.

Отказать в удовлетворении встречного иска Кузьминой Елены Эдуардовны (паспортные данные) к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности.

Взыскать с Кузьминой Елены Эдуардовны в бюджет адрес расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░