Мотивированное решение по делу № 02-3468/2021 от 31.05.2021

Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2021-009346-39

Дело №2-3468/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре Голубкиной П.А., с участием помощника Чертановского межрайонного прокурора г. Москвы Апполоновой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсеева Дмитрия Евгеньевича к Щуревской Ирине Константиновне о выселении из жилого помещения, признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Евсеев Д.Е. обратился в суд с указанным иском к ответчику Щуревской И.К. о выселении из жилого помещения, признании прекратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска истец указывает, что Евсееву Д.Е. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 26.01.2021, договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от 19.05.2021. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В вышеуказанной квартире в качестве члена семьи бывшего собственника зарегистрирована по настоящее время Щуревская И.К.

Определением Чертановского районного суда г. Москвы от 23.06.2021 (протокольным) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УВМ ГУ МВД России по г. Москве (л.д. 23).

Истец просит признать ответчика Щуревскую И.К. прекратившей право пользования квартирой №67, по адресу: адрес, выселить фио из указанного жилого помещения (л.д. 3-4).

Истец Евсеев Д.Е. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что ответчик выехал из спорного жилого помещения после февраля 2021 года, вещей ответчика в квартире нет.

Ответчик Щуревская И.К. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по последнему известному месту ее жительства, о причинах неявки ответчик суду не сообщила, ходатайств не заявляла, возражений на иск не представила.

Третье лицо УВМ ГУ МВД России по г. Москве в суд не явилось, о дате и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом путем направления повесток.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, а также с учетом равной защиты прав и интересов обеих сторон, включая право на правосудие в разумные сроки, суд посчитает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании при обозначенной явке.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим частичному удовлетворению, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что Евсеев Д.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-14).

Истец является собственником спорного жилого помещения, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 26.01.2021, договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от 19.05.2021 (л.д. 5-7, 8-10).

На основании выписки из домовой книги установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Щуревская И.К. (л.д. 15).

Щуревская И.К. была зарегистрирована в спорном жилом помещении с согласия предыдущего собственника.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой за бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец указывает, что ответчик выехал из спорного жилого помещения после февраля 2021 года, с регистрационного учета не снялся, семейные отношения между сторонами отсутствуют. Какого-либо соглашения о дальнейшем использовании спорной квартиры для проживания ответчика между сторонами не достигнуто.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ответчиком и собственником квартиры о сохранении права пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представленных сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Статьями 59, 60, 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а решение суда основывается на совокупности всех представленных сторонами доказательств.

Таким образом, оценка относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности является исключительной прерогативой суда.

Доказательств наличия у ответчика законных оснований для пользования спорным жилым помещением суду не представлено, а наличие регистрации само по себе не порождает права пользования жилым помещением и не может служить доказательством того, что между собственниками жилого помещения и ответчиками состоялось соглашение о пользовании спорной квартирой.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой по адресу: адрес, судом не установлено.

При указанных обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о прекращении права пользования ответчиком квартиры №67, расположенной по адресу: адрес, в связи с переходом права собственности на квартиру к другому лицу.

В соответствии с требованиями Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика Щуревской И.К. с регистрационного учета по адресу: адрес.

Истец просит выселить ответчика из спорного жилого помещения.

Факт проживания ответчика в спорной квартире не был подтвержден истцом и в ходе судебного разбирательства судом не добыт.

Судом в ходе судебного заседания было установлено и не оспорено стороной истца, что ответчик добровольно покинула спорное жилое помещение, личных вещей ответчика в квартире не имеется, в связи с чем, требования истца о выселении Щуревской И.К. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Евсеева Дмитрия Евгеньевича к Щуревской Ирине Константиновне о выселении из жилого помещения, признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать Щуревскую Ирину Константиновну прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия Щуревской Ирины Константиновны с регистрационного учета по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части требований истца отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: