Мотивированное решение по делу № 02-4311/2023 от 23.03.2023

77RS0001-02-2023-003762-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре Сидорове Д.В., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело № 2-4311/2023 по иску Колесовой к Портнову, Солдатову о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Колесова В.А. обратилась в суд с иском, в котором просила признать Портнова С.С. и Солдатова Р.В. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. Холмогорская, д. *, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Иск мотивирован тем, что истец Колесова В.А. является собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Холмогорская, д. * на основании договора купли-продажи от 29 декабря 2021 года. Ответчики не являются членами семьи истца, расходов по оплате ЖКУ не несут, личных вещей в квартире не хранят.

Истец Колесова В.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила ходатайство о рассмотрение дела в свое отсутствие.

Ответчики Портнов С.С., Солдатов Р.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении дела не обращались, возражений по существу иска не представили, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в предусмотренном ст. 167 ГПК РФ порядке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства, истец Колесова В.А. является собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Холмогорская, д. * на основании договора купли-продажи от 29 декабря 2021 года.

Согласно выписки из домовой книги, в принадлежащем Колесовой В.А. жилом помещении, зарегистрированы: Исангулов М.О., * г.р.; Исангулова З.Р. * г.р.; Колесова В.А., * г.р.; Портнов С.С., * г.р., Сиротин А.В., * г.р., Солдатов Р.В., * г.р., Татаринова И.А., * г.р., Шестакова И.С., * г.р.

Указанные фактические обстоятельства дела установлены в судебном заседании, не оспаривались сторонами и подтверждаются вышеперечисленными материалами дела.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены достаточные и достоверные доказательства попыток вселения Солдатова Р.В. и Портнова С.С. в спорную квартиру, а также не установлен факт чинения препятствий со стороны Колесовой В.А.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При принятии решения по делу, суд исходит из того, что статья 35 ЖК РФ предусматривает возникновение обязанности прекратить пользоваться жилым помещением, если в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, гражданин не прекращает пользоваться указанным жилым помещением, в таком случае данное лицо по требованию собственника на основании решения суда может быть признано прекратившим право пользования спорным жильем.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что ответчик из спорного жилого помещения по требованию собственника добровольно не выписался, законных оснований у ответчика для проживания в спорной квартире не имеется, в связи с чем, с учетом положений ст. 35 ЖК РФ, требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец является собственником спорного жилого помещения, и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, в связи с чем, требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учёта, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колесовой к Портнову, Солдатову льевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Прекратить право пользования Портнова, * года рождения и Солдатова, * года рождения, жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. Холмогорская, д. *.

Решение суда является основанием для снятия Портнова, * года рождения и Солдатова, * года рождения с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Холмогорская, д. *.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд г. Москвы.

        Решение суда изготовлено в окончательной форме 21 июня 2023 года

Судья Меркушова А.С.