Мотивированное решение от 15.02.2021 по делу № 02-0173/2021 от 21.07.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата дело № 2-173/21

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску наименование организации к фио, фио, фио о взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации к фио, фио, фио о взыскании задолженности, судебных расходов, мотивируя иск тем, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: адрес, фио имеет ½ долю в праве собственности, его жена фио и дочь фио – по ¼ доле в праве собственности каждая.

наименование организации является управляющей компанией в указанном доме.

Ответчики обязаны своевременно и полностью оплачивать плату за жилищные и коммунальные услуги. Ответчики свои обязанности по оплате ЖКУ исполняют несвоевременно, в результате чего у них возникла задолженность за период с дата по дата в размере сумма Основная задолженность у ответчиков возникла за период с дата по дата и составила сумма Кроме того, у ответчиков имеется задолженность по обязательным взносам в Целевой фонд многоквартирного дома за период с дата по дата в размере сумма Целевой фонд многоквартирного дома был создан по Решению Общего собрания собственников помещений от дата, о чем имеется протокол общего собрания в очно-заочной форме. В п. 5 Решения указано, что собственники всех жилых помещений обязаны вносить ежемесячные целевые взносы на формирование целевого фонда.

дата собственнику квартиры фио были переданы для подписания 6 экземпляров Договоров о содержании и текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, однако ответчики от подписания Договоров уклоняются. Однако истцом оказываются все необходимые коммунальные услуги.

Истец просит суд взыскать с фио задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере сумма, задолженность по обязательным взносам в Целевой фонд в размере сумма, возврат госпошлины в размере сумма; фио задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере сумма, задолженность по обязательным взносам в Целевой фонд в размере сумма, возврат госпошлины в размере сумма; фио задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере сумма, задолженность по обязательным взносам в Целевой фонд в размере сумма возврат госпошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснила, что ответчики вносили оплату за жилищные и коммунальные услуги, кроме строки «целевой фонд», поскольку они не являются членами ТСЖ и не должны платить взносы на совместное управление общим имуществом, в том числе на создание фондов, поскольку между ответчиками и истцом не заключены Договоры и дополнительные соглашения о целевых сборах. Считают данный пункт квитанции на оплату ЖКУ незаконным. Кроме того, в сводных ведомостях не учтены ряд платежей, которые были ими уплачены. Просила в удовлетворении иска отказать, поскольку истец пропустил срок исковой давности для взыскания задолженности за период с дата по дата.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, извещались.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как усматривается из материалов дела, ответчикам неоднократно направлялись судебные повестки и телеграммы, однако извещения суда ответчиками игнорируются, от явки в судебное заседание они уклоняются.

В силу ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Так, учитывая, что ответчики извещались о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, признав их неявку неуважительной.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.ст. 210 ГК адресадресадрес 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно адресст. 31 адреса РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании адресст. 153 адрес РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно адресст. 154 адресРФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со адресст. 155 адрес РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

2.1. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

6.2. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

13. Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее,чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: адрес, фио имеет ½ долю в праве собственности, его жена фио и дочь фио – по ¼ доле в праве собственности каждая, что подтверждается карточкой собственника. (л.д. 7)

наименование организации является управляющей компанией в указанном доме, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица, Уставом наименование организации, утвержденным Общим собранием ТСЖ от дата (Протокол № 20). (л.д. 9-36)

Решением Общего собрания собственников помещений от дата, проведенного в очно-заочной форме, которым создан целевой фонд многоквартирного дома для образования финансовых средств на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД. В п. 5 Решения указано, что собственники всех жилых помещений обязаны вносить ежемесячные целевые взносы на формирование целевого фонда.(л.д. 54-61)

наименование организации осуществляет поставку коммунальных услуг в многоквартирный дом, что подтверждается Договорами поставки горячей воды № 07.642212ГВС от дата, энергоснабжения № 076.642212-ТЭ от дата, холодного водоснабжения и др. (л.д. 62-114)

Кроме того, у ответчиков имеется задолженность по обязательным взносам в Целевой фонд многоквартирного дома за период с дата по дата в размере сумма

дата мировым судьей судебного участка № 57 адрес вынесен Судебный приказ о взыскании с фио задолженности по оплате ЖКУ в размере сумма 30 коп и взносов в Целевой фонд. В размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма (л.д. 116)

Определением Мирового судьи судебного участка № 57 адрес от дата Судебный приказ от дата отменен. (л.д. 118)

Квитанциями, представленными фио, подтверждается оплата ЖКУ за период с дата по дата, за исключением взносов на Целевой фонд. (л.д. 134-145)

дата фио написала Председателю наименование организации заявление о признании задолженности по оплате за ЖКУ в размере сумма и обязательстве уплатить задолженность за 12 месяцев по сумма в месяц. Однако обязательство не исполнила. (л.д. 157)

Согласно ст. 195 ГК РФ Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании ст. 196 ГК РФ 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 ГК РФ 1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права

Согласно ст. 203 ГК РФ Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Ответчица фио заявила о применении срока исковой давности по требованиям, возникшим в период с дата по дата, поскольку истец обратился в суд в дата.

Суд полагает, что к данным правоотношениям применение срока исковой давности неправомерно, поскольку фио дата был написано заявление о признании задолженности в размере сумма и обязательстве уплаты задолженности. При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется. С дата срок исковой давности начался заново и до дата не истек.

Суд не может принять возражения ответчика на незаконность взыскания взносов в Целевой фонд, поскольку взносы установлены протоколом Общего собрания ТСЖ от дата, протокол не оспорен, поэтому указанные взносы обязаны платить все жители многоквартирного дома.

Поскольку у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги, ответчики не представили свой расчет задолженности, суд полагает, что с фио в пользу наименование организации подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, задолженность по оплате целевых взносов в размере сумма; с фио в пользу наименование организации подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, задолженность по оплате целевых взносов в размере сумма; с фио в пользу наименование организации подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, задолженность по оплате целевых взносов в размере сумма. Задолженность подлежит взысканию соразмерно долям в праве собственности каждого собственника.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере сумма (л.д. 121)

Суд полагает, что с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, подлежит взысканию возврат госпошлины в размере: с фио сумма, с фио – сумма, с фио – сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, задолженность по оплате целевых взносов в размере сумма, возврат пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

░░░░░: ░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░

Мотивированное решение от 15.02.2021 по делу № 02-0173/2021 от 21.07.2020

02-0173/2021

Документы

Детальная проверка физлица