Мотивированное решение по делу № 02-1644/2023 от 16.11.2022

УИД 77RS0022-02-2022-019861-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2023 года Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Гудковой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1644/2023 по иску ГБУ «Жилищник района Богородское» к Рожковой х, Рожкову х, Агаркову х Рожковой х о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник района Богородское» обратилось в суд с настоящим иском (уточненным в порядке ст. 39 ГК РФ), ссылаясь на то, что Рожкова Ю.Е. и Рожков А.О. являются долевыми собственниками квартиры х, в размере 96/100 доли и 4/100 доли соответственно в которой зарегистрированы по постоянному месту жительства вместе с Агарковым С.Д. и
Рожковой А.А., однако последние в период с 01.01.2022 по 28.02.2022 и с 01.04.2022 по 30.04.2022 несвоевременно и не в полном объеме вносили палату за жилищно-коммунальные услуги, а также расходы за содержание и ремонт жилого помещения, а потому просило суд взыскать в солидарном порядке пропорционально 96/100 доли с Рожковой Ю.Е., Агаркова С.Д. и Рожковой А.А. задолженность по оплате ЖКУ в общем размере 37 760,24 руб. и 2 186,13 руб. расходов по оплате государственной пошлины и пропорционально 4/100 доли с Рожкова А.О., Агаркова С.Д. и Рожковой А.А. задолженность по оплате ЖКУ в общем размере 1 874,02 руб. и 400 руб. расходов по оплате государственной пошлины, а также о взыскании с собственников задолженности по оплате услуги за ремонт и содержание жилого помещения - Рожковой Ю.Е. в размере 28 444 руб., с Рожкова А.О. в размере 1 186,04 руб.

Представитель истца ГБУ «Жилищник района Богородское» по доверенности
в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики Рожкова Ю.Е., Рожков А.О., Агарков С.Д. и Рожкова А.А. в судебное заседание не явились, извещены, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что Рожкова Ю.Е., 08.09.1976 года рождения и
Рожков А.О., 03.07.1965 года рождения, являются долевыми собственниками квартиры
№ 15, расположенной по адресу: х, в размере 96/100 доли и 4/100 доли соответственно в которой значатся зарегистрированными по постоянному месту жительства.

Кроме собственников в названной квартире по постоянному месту жительства значатся зарегистрированными:

- совершеннолетние хххххя.

Указанный дом находится в управлении ГБУ г. Москвы «Жилищник района Богородское».

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, управляющая компания ссылалась на то, что надлежащим образом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении данного жилого помещения его сособственниками вместе с иными зарегистрированными в данном жилом помещении лицами исполнены не были, в результате чего за ними за период с 01.01.2022 по 28.02.2022 и с 01.04.2022 по 30.04.2022 до настоящего времени числится соответствующая задолженность по ЖКУ пропорционально 96/100 доли в размере 37 760,24 руб. и пропорционально 4/100 доли в размере 1 874,02 руб., а за собственниками Рожковой Ю.Е. и Рожковым А.О. также числится задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере
28 444 руб. и 1 184,04 руб. соответственно.

Наличие заявленной ко взысканию задолженности подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета и соответствующим расчетом, не опровергнутыми ответчиками; доказательств, опровергающих доводы истца об оказании коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, ответчиками также не представлено.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений, собственников помещений в многоквартирном доме и собственников жилых домов.

Так, в силу части 2 названной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). (часть 4 вышеуказанной статьи).

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (п.1).

В соответствии с пунктом 1 статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Так, достоверных данных об оплате за спорный период, которая не была бы учтена управляющей организацией при расчете задолженности, не представлено, финансово-лицевой счет по данной квартире открыт на имя ответчика Рожковой Ю.Е., самостоятельного гражданско-правового спора между последним и зарегистрированными лицами, сохраняющими право пользования таким жилым помещением относительно оплаты жилищно-коммунальных платежей по данному делу не выявлено и прямо ответчиками не заявлено, соглашения об оплате жилищно-коммунальных платежей между собственником и иными зарегистрированными в спорной квартире лицами не представлено, что свидетельствует о том, что в настоящем случае обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей перед управляющей организацией носит для ответчиков общий солидарный характер (ст. 7 ЖК РФ, ст. 323 ГК РФ), при этом  обязательства по уплате услуг ремонта и содержания жилого помещения в силу закона возложены только на собственников квартиры.

При таких данных, требования истца о солидарном взыскании задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.01.2022 по 28.02.2022 и с 01.04.2022 по 30.04.2022 с
Рожковой Ю.Е., Агаркова С.Д. и Рожковой А.А. в размере 37 760,24 руб., с Рожкова А.О., Агаркова С.Д. и Рожковой А.А. в размере 1 874,02 руб., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, равно как и требования о взыскании с сособственников Рожковой Ю.Е. и Рожкова А.О. задолженности по оплате услуг ремонта и содержанию жилого помещения в размере 28 444 руб. и 1 186,04 руб. соответственно.

На основании ст. 98 ГПК РФ взыскать в солидарном порядке с Рожковой Ю.Е., Агаркова С.Д. и Рожковой А.А. в размере 2 186,13 руб. и с Рожкова А.О., Агаркова С.Д. и Рожковой А.А. в размере 400 руб. в пользу истца документально подтвержденные расходы последнего по оплате государственной пошлины.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с Рожковой х), Агаркова х), Рожковой х) в пользу Государственного бюджетного учреждения «Жилищник района Богородское» (ИНН 7718965329) сумму задолженности за период с 01.01.2022 по 28.02.2022 и с 01.04.2022 по 30.04.2022 в размере 37 760,24 руб. по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также 2 186,13 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с Рожковой х) в пользу Государственного бюджетного учреждения «Жилищник района Богородское»
(ИНН 7718965329) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 28 444 руб.

Взыскать солидарно с Рожкова х), Агаркова х), Рожковой х6) в пользу Государственного бюджетного учреждения «Жилищник района Богородское» (ИНН 7718965329) сумму задолженности за период с 01.01.2022 по 28.02.2022 и с 01.04.2022 по 30.04.2022 в размере 1 874,02 руб. по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также 400 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с Рожкова х) в пользу Государственного бюджетного учреждения «Жилищник района Богородское»
(ИНН 7718965329) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 1 184,04 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Ю. Горькова

1