Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1133/2020 ~ М-954/2020 от 24.07.2020

Дело № 2-1133/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 года г. Боровичи Новгородской области

Боровичский районный суд Новгородской области в составе судьи Букаловой Т.В.,

при секретаре Пауковой М.А.,

с участием истца Ивановой А.И.,

рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖЭК», Администрации Боровичского муниципального района, Боровичскому филиалу ОАО «Газпром газораспределение В.Новгород», Обществу с ограниченной ответственностью «Гарантэнергосервис», Обществу с ограниченной ответственностью «ТК Новгородская», муниципальному унитарному предприятию «Боровичский Водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз В.Новгород», СНКО «Региональный фонд» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Иванова А.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, ФИО2, ООО «УК ЖЭК», Администрации Боровичского муниципального района, Боровичскому филиалу ОАО «Газпром газораспределение В. Новгород», ООО «Гарантэнергосервис», ООО «ТК Новгородская», МУП «Боровичский Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз В.Новгород», СНКО «Региональный фонд», в обоснование указав, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма, где также зарегистрированы она и ФИО2 Ответчики ФИО3 и ФИО2 на протяжении длительного времени не оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения по вышеуказанному адресу. Соглашения по вопросу оплаты жилья истцу с ответчиками достичь не удается. Истец с ответчиками общее хозяйство не ведут, в связи с этим должны самостоятельно оплачивать расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просит суд определить размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем порядке: ФИО1 – в размере 1/3 доли от общего размера оплаты, ФИО3 и ФИО2 – в размере 2/3 доли от общего размера оплаты; обязать ответчиков ООО «УК ЖЭК», Администрацию Боровичского муниципального района, Боровичский филиал ОАО «Газпром газораспределение В. Новгород», ООО «Гарантэнергосервис», ООО «ТК Новгородская», МУП «Боровичский Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз В.Новгород», СНКО «Региональный фонд», заключить с истцом соглашения об определения порядка оплаты за оказываемые жилищно-коммунальные услуги, с выдачей отдельных платежных документов, из расчета установленных долей от суммы обязательных платежей.

Представители ответчиков ООО «УК ЖЭК», Администрации Боровичского муниципального района, Боровичского филиала ОАО «Газпром газораспределение В. Новгород», ООО «Гарантэнергосервис», ООО «ТК Новгородская», МУП «Боровичский Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз В.Новгород», СНКО «Региональный фонд» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

На основании ст.165.1 ГК РФ, п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся, которые считаются извещенными о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании истец ФИО1 от исковых требований к Боровичскому филиалу ОАО «Газпром газораспределение В.Новгород», ООО «Гарантэнергосервис», МУП «Боровичский Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз В.Новгород», СНКО «Региональный фонд» отказалась. Отказ истца от иска в указанной части принят судом, о чем вынесено определение.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования к ФИО3, ФИО2, ООО «УК ЖЭК», Администрации Боровичского муниципального района, ООО «ТК Новгородская», ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Из дополнительных пояснений истца следует, что квартира двухкомнатная, ответчик ФИО3 злоупотребляет спиртными напитками, в связи с чем она вынуждена снимать жилье, в квартире не проживает длительное время, общего хозяйства с ответчиками не ведет. Между нею и ответчиками порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги не определен ввиду отсутствия согласия.

Суд, выслушав пояснения истца, проверив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, жилищным законодательством предусмотрено изменение порядка оплаты за жилое помещение и без согласия собственников.

Как следует из материалов дела, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО3 и ФИО2

Между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО3 и ФИО2 возникли разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

    Поскольку стороны членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, имеют отдельные бюджеты, договоренности о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, суд считает необходимым требование истца об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения коммунальных услуг, возложении на администрацию обязанности заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия сторон в оплате за жилое помещение, исходя из их равного права пользования жилой площадью (по ? доли), возложении обязанности выдавать сторонам на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги отдельные платежные документы, подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты за пользование жилым помещением обоснованными.

Учитывая, что формирование документов для оплаты жилья, коммунальных услуг осуществляется ООО «УК ЖЭК» и ООО «ТК Новгородская», для оплаты за наем - Администрацией Боровичского муниципального района, исковые требования о возложении на эти организации обязанности по формированию и направлению нанимателям отдельных платежных документов суд находит правомерными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ивановой ФИО6 удовлетворить.

Определить ФИО1 размер её участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения по адресу: <адрес>, равным 1/3 доли общей площади указанного жилого помещения.

Определить ФИО3 и ФИО2 размер их участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения по адресу: <адрес>, равным 2/3 доли общей площади указанного жилого помещения.

Решение является основанием для Общества с ограниченной ответственностью «ТК Новгородская», Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖЭК», Администрации Боровичского муниципального района производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание, плата за наем) жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО1 из расчета 1/3 доли общей площади указанного жилого помещения, ФИО3 и ФИО2 из расчета 2/3 доли общей площади указанного жилого помещения с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                            Т.В. Букалова