Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-836/2019 (2-8864/2018;) ~ М-9080/2018 от 20.12.2018

Дело № 2-836/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2019 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Тимошкиной Т.Н.,

при секретаре Поташевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марабян М. А. к Логиновой Н. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Марабян М.А. обратилась в суд с иском к Логиновой Н.А. по тем основаниям, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, по условиям договора купли-продажи в течение двух с половиной месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, зарегистрированные в квартире, должны были сняться с регистрационного учета. На неоднократные просьбы к ответчику по снятию с регистрационного учета, Логинова Н.А. мер не приняла. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает права Марабян М.А. как собственника, в связи с чем истец просит признать Логинову Н.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец Марабян М.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, указав, что вещи ответчика в квартире отсутствуют, последняя не является членом семьи истца.

Ответчик Логинова Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленных суду заявлении и телефонограмме указала, что по заявленным требованиям не возражает, проживает в настоящее время за пределами РФ.

Заслушав прибывших лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается справкой МКП «Петрозаводская паспортная служба» от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанную квартиру у истца возникло в результате договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, представленной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, из которой также следует, что Логинова Н.А. ранее являлась собственником спорной квартиры, право собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения о разделе общего имущества супругов, заключенного с ХХХ, последний продал квартиру истцу.

Соглашения о праве проживания в спорном жилом помещении ответчика не было оформлено.

По сообщению стороны истца, ответчик в указанной квартире не проживает, право пользования квартирой не имеет, при этом добровольно с регистрационного учета в квартире не снимается.

В пунктах 1 и 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В частях 2, 4 статьи 31 ЖК РФ закреплено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как утверждает истец, регистрация ответчика в спорном помещении препятствует ей в полной мере осуществлению своих прав собственника.

Исходя из вышеперечисленных обстоятельств, учитывая волеизъявление истца, полагать о наличии права у ответчика на пользование спорной квартирой у суда нет оснований.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает требование истца законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, при этом признает ответчика не утратившим, а прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Марабян М. А. удовлетворить.

Признать Логинову Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Логиновой Н. А. в пользу Марабян М. А. расходы по государственной пошлине 300 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Т.Н.Тимошкина

Решение принято в

окончательной форме 28.01.2019.