Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5430/2018 ~ М-4910/2018 от 18.09.2018

№2-5430/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2018 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре Казаковой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Налетова В. Г. к ЖСК «Красная Горка» о признании права собственности, -

УСТАНОВИЛ

    Налетов В.Г. обратился в суд с иском к ЖСК «Красная Горка», просил признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью с учетом лоджий, балконов, террас и веранд (комнат и помещений вспомогательного назначения) - <данные изъяты> кв.м, жилой площадью - <данные изъяты> кв.м, расположенную на № этаже в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

     Свои требования мотивирует тем, что он (истец) является членом ЖСК «Красная горка», владеет квартирой № № в доме №№ по проспекту №. Паевой взнос в полном объеме в размере <данные изъяты> внес в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он (истец) проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, однако лишен возможности оформить квартиру в собственность, поскольку ответчик не предпринял действий, направленных на государственную регистрацию права собственности, в связи с чем, он (истец) вынужден обратиться с настоящими требованиями в суд.

Истец - Налетов В. Г. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - представитель ЖСК «Красная Горка» в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 21, 22-23).

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.     

Суд, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

        В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Красная горка», далее именуемый ЖСК, и Налетовым В.Г., далее именуемый Пайщик был заключен договор №.

        В соответствии с пунктами 1, 2, 3, 5, 9 Договора, ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье. ЖСК собственными силами и силами третьих лиц за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую деятельность по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье. Пайщик вступает в ЖСК в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру строительный №, проектной общей площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) <данные изъяты> кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) <данные изъяты> кв.м, расположенной на №-м этаже, блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта № в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: <адрес>. Ориентировочный срок окончания строительства жилого дома, указанного в п.3 настоящего договора не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Размер пая Пайщика составляет <данные изъяты> (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Красная горка», далее именуемый ЖСК и Налетовым В.Г., далее именуемый Пайщик был заключен договор № (л.д. 6).

        Паевой взнос, в размере <данные изъяты> полностью выплачен Налетовым В.Г., что подтверждается справкой о выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 14).

ДД.ММ.ГГГГ между Налетовым В.Г., именуемый далее Пайщик и ЖСК «Красная горка» далее именуемый ЖСК был подписан акт приема-передачи к договору № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8).

      Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.15-16).

     Из справки ООО «РЭО» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес> с момента заселения и по настоящее время никто не зарегистрирован (л.д.34).

     Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующих оснований.

    Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

      В силу требований пункта 4 статьи 218 ГК РФ «Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

      Согласно пункта 1 статьи 235 ГК РФ, «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом».

     Судом установлено, что истец является членом ЖСК «Красная горка», владеет спорной квартирой, выплатив в полном объеме паевый взнос.

     В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

     При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, регулирующих спорные правоотношения,учитывая, что спорное имущество создано истцом за счет его собственных материальных средств, с соблюдением требований закона,произведена оплата паевого взноса в полном объеме, притязания иных лиц на спорное имущество отсутствуют, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

       Принимая во внимание представленные суду доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

       Признать за Налетовым В. Г. право собственности на однокомнатную квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд. Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней.

Председательствующий судья     подпись                                   Е.В.Невская

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>