Мотивированное решение от 28.10.2019 по делу № 33-39383/2020 от 07.10.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Никулинский районный суд адрес

в составе  судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5047/19

по иску ... Сергеевны к наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

Установил:

Истец ....С.  обратился в суд  иском к наименование организации о взыскании неустойки в размере сумма за нарушение срока передачи квартиры по Договору участия в долевом строительстве № ... от дата; штрафа за неисполнение требований по договору № ... от дата в размере 50 % и сумме сумма от присужденной в судебном порядке денежной суммы, согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от дата N 2300-I «О защите прав потребителей»; неустойку в размере сумма за нарушение срока передачи квартиры по Договору участия в долевом строительстве № ... от дата; штрафа за неисполнение требований по договору № ... от дата в размере 50 % и сумме сумма; компенсацию морального вреда в размере сумма.

Исковые требования мотивировала тем, что  между сторонами  заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от дата № ...   по условиям которого Ответчик обязался в соответствии с п. 5.2 Договора №1 передать квартиру, состоящую из 1 (одной) комнаты, имеющую условный номер 75 (семьдесят пять), проектную общую площадь квартиры - 37,50 (тридцать семь целых пятьдесят сотых) кв.м, в том числе площадь балкона/лоджии (с применением понижающих коэффициентов БТИ), расположенную на 1 этаже, корпус Л1, секция 3 жилого дома, расположенного по строительному адресу, адрес, адрес участнику долевого строительства не позднее 3-го квартала дата (дата) и ввести жилой дом в эксплуатацию.

Цена квартиры по условиям Договора №1 составила сумма, которые Истец уплатил Ответчику в установленный срок и в полном объеме, что подтверждается заявлением на открытие аккредитива № 1496 от дата  и письмом Ответчика № ... от дата 

В нарушение условий договора квартира была передана истцу  по акту приема-передачи только дата.

 Срок просрочки Ответчиком обязательства по передаче объекта долевого строительства составил 145 дней.

 дата в адрес Ответчика была направлена претензия  с требованием выплатить в добровольном порядке неустойку за нарушение сроков исполнения договора.

Таким образом, за нарушение срока передачи указанной квартиры, Ответчик обязан выплатить истцу неустойку.

Также между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от дата № ... (по условиям которого Ответчик обязался в соответствии с п. 5.2 Договора №2 передать квартиру, состоящую из 2 (двух) комнат, имеющую условный номер 76 (семьдесят шесть), проектную общую площадь квартиры -64,40 (шестьдесят четыре целых сорок сотых) кв.м, в том числе площадь балкона/лоджии (с применением понижающих коэффициентов БТИ), расположенную на 1 этаже, корпус Л1, секция 3 жилого дома, расположенного по строительному адресу, адрес, адрес участнику долевого строительства не позднее 3-го квартала дата (дата) и ввести жилой дом в эксплуатацию.

Цена квартиры по условиям Договора №2 составила сумма, которые Истец уплатил Ответчику в установленный срок и в полном объеме, что подтверждается заявлением на открытие аккредитива № 1495 от дата  и письмом Ответчика № ... от дата (Приложение 8).

В нарушение условий договора квартира была передана истцу  по акту приема-передачи только дата.

 Срок просрочки Ответчиком обязательства по передаче объекта долевого строительства составил 145 дней.

 дата в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием выплатить в добровольном порядке неустойку за нарушение сроков исполнения договора.

Таким образом, за нарушение срока передачи указанной квартиры, Ответчик обязан выплатить истцу неустойку.

В судебном заседании представитель истца ....Ф. исковые требования поддержал, просил требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика фио в судебном заседании  возражал против удовлетворения заявленных требований, согласно письменным возражениям приобщенным к материалам дела, просил снизить размер неустойки и штрафа в порядке ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что  между сторонами  заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от дата № ...   по условиям которого Ответчик обязался в соответствии с п. 5.2 Договора №1 передать квартиру, состоящую из 1 (одной) комнаты, имеющую условный номер 75 (семьдесят пять), проектную общую площадь квартиры - 37,50 (тридцать семь целых пятьдесят сотых) кв.м, в том числе площадь балкона/лоджии (с применением понижающих коэффициентов БТИ), расположенную на 1 этаже, корпус Л1, секция 3 жилого дома, расположенного по строительному адресу, адрес, адрес участнику долевого строительства не позднее 3-го квартала дата (дата) и ввести жилой дом в эксплуатацию.

Цена квартиры по условиям Договора №1 составила сумма, которые Истец уплатил Ответчику в установленный срок и в полном объеме, что подтверждается заявлением на открытие аккредитива № 1496 от дата  и письмом Ответчика № ... от дата 

В нарушение условий договора квартира была передана истцу  по акту приема-передачи только дата.

Также между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от дата № ... (по условиям которого Ответчик обязался в соответствии с п. 5.2 Договора №2 передать квартиру, состоящую из 2 (двух) комнат, имеющую условный номер 76 (семьдесят шесть), проектную общую площадь квартиры -64,40 (шестьдесят четыре целых сорок сотых) кв.м, в том числе площадь балкона/лоджии (с применением понижающих коэффициентов БТИ), расположенную на 1 этаже, корпус Л1, секция 3 жилого дома, расположенного по строительному адресу, адрес, адрес участнику долевого строительства не позднее 3-го квартала дата (дата) и ввести жилой дом в эксплуатацию.

Цена квартиры по условиям Договора №2 составила сумма, которые Истец уплатил Ответчику в установленный срок и в полном объеме, что подтверждается заявлением на открытие аккредитива № 1495 от дата  и письмом Ответчика № ... от дата (Приложение 8).

В нарушение условий договора квартира была передана истцу  по акту приема-передачи только дата.

Срок сдачи многоквартирного жилого дома в эксплуатацию - адрес дата. (п. 5.1 договора).

Срок передачи застройщиком участнику объекта - адрес дата. (п. 5.2 договора).

Истцом обязанности по договорам были выполнены надлежащим образом.

Суд приходит  к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, поскольку объекты долевого строительства не были передан истцу в установленный договором срок, за период времени с дата по дата подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков передачи объекта.

Определяя размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика за нарушение сроков передачи квартиры, являющейся объектом долевого строительства истца, суд, применив положения ст. 333 ГК РФ по заявлению ответчика наименование организации взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку в размере сумма по квартире с условным номером № 75 и неустойку в размере сумма по квартире с условным номером № 76, приходя к выводу, что  заявленный истцом размер неустойки несоразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательств.

Поскольку  нарушение прав истца в судебном заседании установлено,  суд, руководствуясь положениями ст. 15 Федерального закона РФ от дата N 2300-I "О защите прав потребителей", ст. 151 ГК РФ,  приходит к выводу  о взыскании  с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей", суд взыскивает  с ответчика в пользу истца штраф в размере 50% от взысканной суммы в размере сумма, применяя положения ст. 333 ГК РФ.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, исходя из требований ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ с ответчика  взыскивается  государственная пошлина в бюджет адрес в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 103, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ...░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░  ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ 

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░  ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                 ░░░ 

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░  ░░░░ 

░░░░░:                                                                ░░░          

1